影視回憶殺
從2015年濟南樓市猛漲一發不可收拾，受到了全國市民的關注。屆時，濟南政府也多次發佈關於樓市的相關政策。
對於您的情況來說，在其他城市名下有無房產、該房是否還清貸款，對於在濟南買房都沒有什麼限制，只要是在濟南沒有房產，您的情況就是可以買房的。
目前濟南執行的限購政策是：
外地戶口，在濟南三年內連續繳納24個月的可以在濟南購買一套住房，首付至少60%；
或全日制本科畢業，在濟南連續繳納6個月以上的社保，可以在濟南購買一套住房，首付至少是30%。
也就是說，若您的學歷達到了全日制本科或者以上，在濟南連續繳納半年以上的社保即可買房，首付為30%；若您的學歷沒有達到全日制本科學歷，那麼在濟南需要繳納兩年以上的社保才夠買房資格，首付至少60%。
那麼根據您的情況，社保繳納是沒有門檻的，有門檻的是首付是30%還是60%。
如果您有足夠的金錢，可以直接按照60%付首付，或者直接全款買房；如果沒有足夠的資金，可以現在濟南落戶，成為“新濟南人”以後，再按照30%的首付買房。
根據2017年最新的濟南落戶口政策規定，外地人落戶有以下幾個途徑：
（1）通過單位集體戶口來落戶：
若學歷達到普通高校專科(含高職)、高級技工學校的畢業生，需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房處。
普通中專、技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，聘用期需滿5年，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房。
（2）通過職稱來落戶：
對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記並按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師或有國家承認的本科學歷並具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在濟南市落戶。
（3）濟南畢業生落戶：大學生入學將戶口帶入濟南高校的，畢業以後，可以放在濟南人才市場，也屬於濟南常住戶口。
（4）父母投靠子女、夫妻掛靠：
男年滿60週歲、女年滿55週歲，不受身邊有無子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來濟投靠子女落戶。
外地居民與本市常住戶口居民依法登記結婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，准許來濟在配偶戶口所在地落戶，在濟一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年後申請辦理夫妻投靠。
另外，需要值得一提的是，5月26日，濟南市建委發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》，該《通知》首次明確表明，銷售商品房時，應優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房。
希望可以幫到你。
齊魯壹點
你這種情況外地戶籍已滿24個月社保首套房可以買房，正常的貸款記錄沒有徵信違約並不影響購買房產。目前濟南買房政策如下:
2018濟南繼續實施限購政策。限購區域為:歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區
買房首付：本市戶籍首套房貸款比例為30%, 本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，非本市戶籍的濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續繳納兩年社保，首付60%；本科以本科學歷以上，首付30%。本市戶籍家庭單位只允許兩套房，第三套房限購，非濟南本市戶籍只允許購買一套房，第二套房限購。
公寓性質住房不限購不限貸，但由於公寓不限購不限貸，均價11000左右，所以很多人把錢投入了公寓，濟所以南目前大部分公寓首付比例比較高約50%。有的甚至要求全款。 印相筆記
根據濟南目前的限購令，外地戶籍只能在濟南購買套1住房（重點大學本科以上學歷能享受首付30%！其他首付比例一般要達到60%，這個估計對很多錢緊的剛需族很難辦，現在銀行貸款審核也比較嚴，所以按揭挺麻煩的，很多開發商為了快速回籠資金，優先全款！不待見按揭，銀行放款普遍比較慢！濟南本地戶籍能買第二套房子！如果你第一套是按揭則第二套必須全款！還不能用公積金！如果符合按揭，首付也要60%！
房產證不滿2年不能過戶交易！
