重磅·光明行政區成立
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5月25日媒體突發宣佈
宣佈批覆深圳成立光明行政區！
這是粵港澳大灣區規劃即將出臺前，對深圳的重磅利好消息，也是光明人等了N年的最強批覆！深圳將繼續沿著改革先鋒之路做強做大！深圳一系列重大動作發展新區，直指光明！
▲定位論
全球定位之父Jack Trout傑克·特勞特釋義定位：成功的關鍵，是讓你在顧客心智中變得與眾不同！
七喜、IBM等曾因他的定位戰略，創造了不朽的奇蹟！光明區正式成立！如何定位光明！顯得尤為重要！
喂！發個定位過來！於是，一秒鐘即刻知悉對方精確位置
人！精準定位，決定一生成功與否
城！高度定位，決定未來能否巨大崛起
1 · 深圳VS房地產·交合定位
特區創建啟幕期，羅湖被定位為深圳第一代經貿中心！因為缺乏經驗，缺少國際視野，所以，實質行使著摸著石頭過河發展路線；於是，被後來更高定位的深圳CBD中心福田刷新了。
▲深圳福田CBD中心
異軍突起定位高科技南山，使得區域GDP快速趕超了福田和羅湖；前海，被定位為新型美國“曼哈頓”，正在奮力趕超深圳其他區域。光明區突發駕到，是否能夠成為超越南山的最大高科技產業城？
俱往昔，深圳城市多中心被定位後，房地產也緊跟其後，華潤幸福裡初始定位了羅湖。
星河國際及COCO系初始定位了福田CBD，星河丹堤初始定位了梅坂片區，之後引爆龍華宇宙中心，鴻榮源系列樓盤初始定位了寶安，之後引爆前海更高的定位！
▲星河COCO系
波託菲諾初始定位了華僑城，僑城一號正在重新刷新；香蜜湖1號初始定位了香蜜湖，萬科瑧系正在拔高現時的香蜜湖！正在履行全球招標的香蜜湖國際金融中心，又將如日中天的再次刷新福田！
蔚藍海岸初始定位了南山，高科技崛起後，深圳灣1號乘勢刷新南山，招商初始定位了蛇口，並加足馬力自我拔高蛇口，於是，深圳驚現10萬+的房價，直至現時的20萬+；
▲10萬+房價的南山深圳灣
前海呢，一系列全新樓盤的驅動，都在顛覆定位深圳房地產的品質與價值！
總之，深圳VS房地產的定位關係，錯綜複雜，長江後浪推前浪，一浪勝似高過一浪。形成深圳房價後來者居上的腦體倒掛，從高往低依次倒流：羅湖
前海及龍華的房價，又在虎視眈眈的分別趕超南山和福田。中心區遭遇十面埋伏，迫使福田真的要淪為龍華南嗎？
2、深圳VS北京·誰定位更高
北京，被定位為中國首當其衝的政治、經濟、文化中心，但在突發的貿易戰中，深圳表現尤為突出，美國畏懼深圳的
中興和華為，卻沒有畏懼京城。故而，北京特別後悔，當年為什麼高科技定位被深圳奪魁了。
▲中國首都北京
深圳人才濟濟，前瞻性的吃透了傑克·特勞特的“定位論”，認為高科技才能勇奪未來世界NO1，故而，深圳在20年前定位高科技大城，具有十分遠見的精神和帶有超強輻射的威力。
深圳特區經過38年的爆發性的野蠻生長，羅湖、福田、南山幾乎再無新增土地和空間的發展，一切業績皆成過去。
深圳需要重新站在世界的高度，呼喚更高威力的定位，正由福田CBD中心向周邊形成放射型發展，西拓大空港，東進大坪山，北拔光明城。
▲深圳中軸北拔髮展圖
最顯耀的當數深圳黃金中軸北拔線的發展：沿著福田口岸一路向北-福田CBD-北站商務區-龍華中心直到問鼎光明區，正是深圳城市左右對摺的中心線。
深圳的未來，必須更高的定位這條線，勢必才能再次向全世界宣告後續強勁的動力。
3、拔高VS定位·直指光明
粵港澳大灣區規劃出臺倒計時，深圳十三五規劃報告對南山和光明進行了一衣帶水的高端定位：
南山區：加快形成與城市中心區相匹配的經濟、科技創新、文化教育和國際交往等綜合功能，建成宜居宜業的國際化創新型濱海中心城區。
光明區：大力建設國家新型城鎮化綜合試點城區、國家綠色生態示範區和國家海綿城市示範區，打造高技術產業基地、綠色生態新城。
區域規劃兼合產業佈局的光明，規劃中的地鐵13號線，把南山科技園、光明高新園和東莞松山湖科技產業園，連成了一條高科技產業帶，發展勢頭十足，光明區必將拔高定位，成為全新的深圳高新科技產業城。
▲深圳全新高科技產業帶
光明區的定位正在發生鉅變： 明確提出打造“兩城兩帶”重點區域。
“兩城”是指光明鳳凰城及中大城，“兩帶”是指茅洲河一河兩岸生態休閒文化帶以及沿松白路一路兩側轉型提升帶。全新的光明區成立，預示光明發展將提速！
鳳凰城：總佔地約1489公頃，投入千億重點打造。是深圳市15個重點開發區域之一，將營造“一環兩軸三核”格局，集中打造一批標誌性建築群，超常規佈局產業、商業、教育、衛生、文化等公共服務。旨在打造宜居、宜業、宜人的田園理想城。
交通配套改造、產業園區進駐以及重點項目建設，可謂是遍地開花，將再造一個光明。
▲鳳凰城
鳳凰城已經落實了包括華強創意產業園、招商局智慧城、創新科技產業園區、光明新城綜合體、特建發雲智科園、文化藝術中心等一批帶動力強、輻射範圍廣、城市配套完善的重大產業項目和重點配套設施。
中大城：中山大學深圳校區選址於深圳光明區，佔地321.15公頃，總建築面積約220萬㎡，師生規模達3萬人，五年內計劃投入300億，打造以醫科和工科為主原汁原味的升級型中山大學。
武漢大學深圳校區也宣佈入駐光明區，規劃辦學規模為全日制1.5萬人，將面向世界科技發展前沿，立足於深圳、廣東和國家經濟社會發展重大戰略要求。
茅洲河一河兩岸風光帶：打造成為光明區獨具魅力的城市濱水景觀長廊和休閒文化帶，營造自然親水、休閒人文、富有活力的中部
生態文化休閒帶。
沿松白路一路兩側轉型提升帶：全長12公里，重點打造“1+3+N”功能佈局，促進沿線交通、土地、產業、經濟的兼合發展，打造一條光明的“深南大道”。
另一個千億投入的華僑城“光明小鎮” 綠色生態旅遊區呼之欲出，佔地約11平方公里，將以“文化+旅遊+城鎮化”戰略為主線。
由華僑城集團採用合作開發等靈活的市場化運作模式，提升現有旅遊資源的配套設施條件，充分發揮綜合外溢帶動效益，將給剛剛成立的光明區帶來更精彩的興奮點。
▲華僑城光明小鎮
光明區已經不再是隻有“乳鴿、玉米、雙皮奶”等三寶的小資區域了，而是粵港澳大灣區的主軸發展區、是深圳面向大灣區腹地發力的重要門戶，更是全新的高新科技產業園的領軍區，未來發展磁場巨大。
光明的交通十分給力，不斷支撐城區快速發展：2020年率先開通地鐵6號線， 2022年預計開通地鐵13號線，遠期地鐵規劃還有18號線和29號線。光明城高鐵站更使光明如虎添翼，距深圳北站僅9分鐘車程，30分鐘直通香港。
龍大高速、梅觀高速橫貫光明區，與南光高速、機荷高速、廣深高速互動相連，半小時直達深圳CBD及周邊區域。相對於齊頭並進的大空港和大坪山來說，光明區將更近距離的往來深圳市中心。
4、光明VS定位·誰在刷新
光明區的城市更新正在全面發力升級居住、商業、配套城市形象，更新開發儲備項目超50個，建築面積達千萬平方米。2018年集中開工了約23個項目，總投資超千億。
近幾年，深耕光明的開發商有萬科、碧桂園、宏發、勤誠達、龍光、奧園、特建發、益田、中糧、松茂等。
▲2018星河首發光明
擁有30年城市超體開發經驗星河集團，2018首發光明區，投入60餘萬㎡的大型生態綜合體星河天地，成就星河30年鉅著。正以大手筆動作、高端生活的制高點，極力重新加碼定位光明區，助力“星河30而躍”！
▲星河掌門人黃楚龍
正如星河黃掌門所言：我好！你好！大家好，才是真的好！星河不但要做500年，還要做500強！
故而，每啟航一個項目，就註定為中心的地標。首發光明，助力行政區的新貌建設，中心必達！地標必顯！
▲60餘萬㎡綜合體
光明以成立行政區為界，過往光明項目皆為過去！全新高端定位光明的星河天地，位於光明大道及豐安路交匯口，緊鄰在建地鐵6號線光明大街站。
項目分三期開發，是集商業、辦公、居住、文娛及配套服務與公共空間於一體的複合型、生態型城市綜合體。
5月19日，清晨8:39良辰吉時，星河天地生活體驗館全城開放，舞獅龍騰、吉祥光環耀天地，嘉賓如雲！
5月25日，光明區正式成立！星河所在，必定中心，讓城市重新想象！
▲生活體驗館綻放
光明區成立之際，星河憑藉COCO等多重商業旗艦運營能力及高端豪宅的鍛造能力，應合傑克·特勞特的定位論。
在你的心智中，完全可以感受到星河產品與眾不同的獨特魅力！將當仁不讓的刷新光明地產歷史過往，面向粵港澳高端人群，重新拔高定位光明生活的高度。
▲良辰吉時·綻放盛況
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