社會老齡化程度的加深、大量人員外出務工，導致出現了空心村、空巢老人、大片的農田荒廢無人耕種等一系列的社會問題。共享農莊的來襲，是否能夠扭轉這一局面的惡化，我們拭目以待。
“共享農莊”是由中國人民大學土地政策與制度研究中心緊密結合農村集體土地政策改革方向，從城鄉需求端出發，參與設計完成的這一農村集體土地改建租賃住房的創新性解決方案。中國人民大學土地政策與制度研究中心主任，博士生導師葉劍平教授說，整個模式設計突出了“安、居、樂、業”四個要義。
“安”，就是安心、安全。不改變農民產權歸屬，農民、農村資產安全，“共享農莊”平臺提供信息中介、法律確權、規劃設計、改建報批、租賃運維服務，城市消費者同樣安心安全。
“居”，簡單來說就是在保障集體土地權屬不變的前提下，村集體和農民出空間，社會資本或城市居民、企業主要出資，共同翻建提高人居環境，改善周邊宜居配套，形成宜居宜營的合作農莊，吸引城市居民或團體短租、長租或承包運營。
“樂”，就是農民將閒置資源租賃經營權有償讓渡，不僅獲取閒置資源的合理回報，農民增收滿意，市民能實現田園夢、創業夢，提升居住品質和感受，政府稅收增加，何樂而不為。
“業”，就是真正實現農民不離鄉不離土實現創業、就業。城市資本、管理、人員有序進入農村投資興業，過去單純經濟利益導向的大規模開發變為各方和諧共贏，這才是可持續發展的基礎。
共享農莊的概念是指村民可將現有房屋進行改造升級，將民宿出租，民宿的經營權、股權可轉讓。城裡人、候鳥老人可租賃農田農莊，用於農業生產或農事體驗。這就是未來的“共享農莊”。
“共享農莊”簡而言之就是在不改變農民所有權的前提下，將農村閒置住房進行個性化改造，形成一房一院一地，並根據需求改造為市民田園生活、度假養生、文化創意產業等多種模式，通過互聯網與城市租賃住房需求對接，形成政府、集體經濟組織、農戶以及城市消費者“四贏”局面。
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
旅遊項目要規劃，要方案，要創意，怎麼辦？
北京創行合一規劃設計院專注休閒農業與美麗鄉村、旅遊景區、農場、民宿、農家樂等旅遊規劃與策劃設計，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平臺。
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