二手房抵押貸款什麼意思？
二手房就是新建的商品房進行了第二次交易，二手房抵押貸款和房產抵押貸款也並無區別，只是抵押的房產是二手的，簡單來說二手房抵押貸款也就是房產抵押貸款。
二手房抵押貸款年限是多久？
二手房抵押貸款相對於一手房抵押貸款年限通常會短一些，一般可貸款年限在1-10年。影響貸款年限的因素主要分為兩種房產年齡和貸款人年齡：
1.房產年齡：房產年齡是房產的竣工日期開始算的。二手房樓齡越大，那麼抵押貸款的年限就越短，反之亦然。
2.申請人年齡：和房產年齡要求是一樣的，申請人年齡越小可以申請的貸款期限就越長，當然前提是申請人必須年滿18歲。
綜上所述申請二手房貸款的年限是多久，要看二手房的房齡和申請人的年齡。當然，申請人的還款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押貸款的確切年限，可以諮詢當地的銀行了解清楚。
二手房抵押貸款的流程是什麼？
1.到銀行提出抵押貸款申請。所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的徵信報告。
2.銀行審核。包括銀行工作人員上門考察房產情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4.辦理住房抵押保險手續。申請人到產權部門辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
5.簽訂還款協議無異議後，等待銀行放款至個人或第三方賬戶。
二手房抵押貸款要怎麼防範法律風險？
1.抵押的二手房符合貸款要求：房齡不超過20年、有房產證和國有土地證、無產權糾紛、具有良好的交易市場。
2.他人房產需取得對方同意。若申請人的房產是親朋好友名下的，按照相關規定，必須取得房屋產權人的同意，並出具對方的同意抵押承諾書。
3.還清貸款後辦理撤銷抵押手續。辦理二手房抵押貸款的的借款人需要在貸款結清後辦理撤銷抵押手續，否則你的房產會一直處於抵押狀態。
上述的介紹就是關於二手房辦理北京房屋抵押貸款的一些先關知識介紹，我們看到二手房辦理畢竟很多地方會受限，如果著急辦理貸款的，可以上網諮詢我們的客服或者銀行貸款經理。
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