5月14日，太原市人民政府印發
《關於加強房地產市場調控工作的實施意見》
提出實施住房限購政策
內容主要有以下幾點
1、對擁有1套城六區住房的本市城鎮居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），在城六區沒有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明的）的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購1套住房。
2、對擁有2套以上（含2套）城六區住房的本市城鎮居民家庭，擁有1套以上（含1套）城六區住房的非本市城鎮居民家庭及無法提供在本市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。
3、申請商業性個人住房貸款，買第1套房的家庭，首付款不低於30%，利率按基準執行，買第2套的，首付款不低於40%，利率不低於基準利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發放商業住房貸款。
4、申請公積金貸款，買第1套房的家庭，首付款不低於30%，利率按基準執行，買第2套的，首付款不低於40%，利率不低於基準利率的1.1倍，買第3套，暫停發放公積金貸款。
5、新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的，自取得不動產權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。
6、商品房銷售價格，原則上不得高於周邊同品質、同類型在售商品住房銷售價格或本項目前一期實際成交價格。
7、商品房銷售價格明顯悖高土地成本、開發建設成本的開發項目，暫緩核發商品住房預（銷）售許可證。
8、商品房銷售價格經審核備案後，原則上不予受理上調備案價格的申請。
9、房地產開發商在取得預（銷）售許可證後，要在10日內公開全部準售房源及每套房屋銷售價格，並明示不漲價銷售的承諾。
10、全部準售房源必須一次性對外開盤銷售，不得采取分批，分次開盤等方式捂盤。
限購政策一出
太原市房產交易中心也是人山人海
大家都想趕在“限購”之前辦理完相關業務
太原住房“限購”後，這些事你得知道！
二套房公積金貸款，每月多還二百多
◆ 購買首套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低於30%；
◆ 購買第二套住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，最低首付比例不低於40%，貸款利率按照首套房貸款利率1.1倍計息；
◆ 停止向購買第三套住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。
◆ 其他有關事項仍按《關於調整住房公積金使用政策的通知》（並公積金[2017]15號）規定執行。
太原公積金管理中心工作人員算了一筆賬，此前太原公積金執行首付最低兩成，5年以上貸款利率3.25%。新政執行後，首付最低三成，二套房最低四成，且貸款利率上浮10%，即5年以上利率為3.575%。以貸款80萬元、30年期為例，原本需要支付39萬元利息，月供4389元；現在需要支付43萬元利息，月供4606元。
二套房商貸還貸變化不大
調整差別化住房信貸政策。經山西省市場利率定價自律機制研究通過，
◆ 購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%，貸款利率按基準利率執行；
◆ 購買第二套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；
◆ 購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
從2017年四季度開始，商業貸款利率實際執行的首付成數和貸款利率政策，已經和本次限購政策類似。而部分股份制銀行貸款利率比此次政策還要高，部分借款人貸款利率上浮20%至25%。舉個例子，比如買一套住房總房價為120萬元，此前首付兩成24萬元，貸款96萬元。如今首付提高至三成，需要36萬元，貸款84萬元；如果是二套房，需要首付48萬元，貸款72萬元。
騙取購房資格5年禁買本市住房
◆ 對房地產開發企業和中介機構違規預（銷）售商品住房，向買受人收取或變相收取預訂款等費用、捂盤惜售、哄抬房價、承諾投資回報、發佈虛擬房源信息、代理不符合銷售條件的商品住房、強制提供代辦服務等違法違規行為嚴厲懲處。
◆ 對存在違規行為的房地產開發企業和中介機構，通過警告、約談、曝光等措施督促其及時整改。
◆ 對嚴重擾亂房地產市場秩序拒不改正的，依法予以查處，其違法違規行為記入開發企業和中介機構信用檔案，列入企業信用信息公示系統，按國家31部委《關於對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》予以懲戒。
◆ 對出具虛假證明協助購房人騙取購房資格的工作人員由紀檢監察機關依法處理。
◆ 騙取購房資格的家庭5年內不得在本市購房。
◆ 對教唆、協助購房人騙取購房資格的房地產開發企業、中介機構及其從業人員，其違規行為記入信用檔案，有關部門要採取停辦手續、降低資質等措施給予嚴厲處罰，涉媒犯罪的由公安部門依法處理。
今天就先奉上
太原5月最新房價地圖
太原最新房價走勢
太原05月新房均價11380 元/m²
04月新房均價11200元/m²
環比上月增長↑1.61%
杏花嶺區房價
杏花嶺05月新房均價11118 元/m²
環比上月增長↑3.99%
在售樓盤
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| 杏花嶺區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 富力華庭 | 14500 |
| 碧桂園·城市花園 | 11000 |
| 紅星·紫御半山 | 8750 |
| 府東公園6棟 | 12000 |
| 龍灣情懷 | 9000 |
| 尚東明珠 | 6400 |
| 富力城 | 10600 |
| 五龍灣·府東天地 | 8700 |
| 千渡·東山晴 | 8700 |
| 安金梧桐府 | 9000 |
| 龍湖翡翠 | 10500 |
棕櫚瀾灣 | 10000 |
| 半山中庭 | 9800 |
| 望府 | 10000 |
| 富力城八號園 | 10600 |
迎澤區房價
迎澤區05月新房均價12422 元/m²
環比上月增長↑0.45%
在售樓盤
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| 迎澤區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 東山雅居 | 9000 |
| 太原恆大山水城 | 11000 |
| 東景苑 | 11500 |
| 復地東山國際 | 14000 |
| 都市廣場 | 14000 |
| 得一劍橋城 | 9500 |
復地東山國際洋房 | 11000 |
| 湖濱晉庭 | 15500 |
| 驪院 | 13500 |
| 東瑞·攬勝 | 17000 |
| 中正·錦城 | 12000 |
| 嘉地中心 | 6500 |
| 頤和天成 | 12000 |
| 太原恆大林語郡 | 11500 |
華潤·崑崙御 | 17000 |
| 萬科紫院 | 13500 |
待售樓盤
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| 迎澤區待售樓盤 | 周邊均價（元/㎡） |
紅星天鉑 | 12780 |
中國中鐵·諾德城 | 12717 |
朝陽一號 | 12717 |
泰古城躍墅 | 12717 |
美利山 | 12614 |
文興苑 | 12717 |
小店區房價
小店05月新房均價12338 元/m²
環比上月增長↑0.06%
在售樓盤
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| 小店區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 綠地山鼎莊園二期 | 13000 |
| 龍城天悅 | 13000 |
| 海唐羅馬花園 | 13500 |
| 富力尚悅居 | 15500 |
太原星河灣4號園 | 15000 |
競傑·常青藤 | 14000 |
| 保利茉莉公館 | 15000 |
寧達盛世 | 9300 |
| 紅源國際青年城 | 9000 |
| 城南都市嘉園二期 | 10500 |
| 昌盛雙喜城 | 14000 |
| 上上城·喜堂 | 9300 |
| 太原茂業天地 | 16000 |
| 華天置地 | 7800 |
| 合生御龍城 | 15000 |
坤澤10裡城 | 9500 |
| 坤傑·拉菲香榭 | 14000 |
| 華鼎泰富公館 | 11000 |
| 香檀一號 | 16000 |
東潤國際新城 | 10000 |
| 親海國際 | 12000 |
| 陽光攬勝4.0 | 11000 |
| 保利香檳國際 | 9500 |
| 上林軒 | 10400 |
| 領寓 | 6000 |
| 中澤純境 | 9500 |
| 太原萬科城 | 14500 |
| 萬廈楓景 | 9200 |
| 東潤國際新城4期院墅 | 10500 |
| 文予·鳳凰城 | 9400 |
中正·親賢們 | 11000 |
保利金香檳 | 10500 |
| 首開·國風琅樾 | 13800 |
| 恆大江灣 | 14500 |
| 太原恆大御府 | 16000 |
| 鵬程佳園 | 12000 |
待售樓盤
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| 小店區待售樓盤 | 周邊均價（元/㎡） |
| 萬景嘉苑 | 12620 |
山鋼銘著 | 12581 |
晨煜·唐槐園 | 12128 |
| 遠洋·親賢天地 | 17000 |
晉建·迎曦花園 | 12581 |
萬柏林區房價
萬柏林05月新房均價11991 元/m²
環比上月增長↑1.16%
在售樓盤
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| 萬柏林區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
新城吾悅首府 | 12000 |
海唐廣場 | 12000 |
佳境瓏原 | 9500 |
小米國際城 | 10000 |
遠大·鳳璽灣 | 15000 |
太原海爾地產國際廣場 | 13700 |
恆大濱河左岸 | 14500 |
太原恆大 | 13000 |
| 萬科公園裡 | 11000 |
太化紫景天城 | 8800 |
玉泉山居 | 9200 |
學府壹號院 | 18000 |
華潤悅府 | 15000 |
潤景•園著 | 12000 |
| 融創長風壹號 | 11800 |
華潤悅璽 | 15000 |
保利海德公園三期 | 13800 |
廣興·巔峰國際 | 9000 |
十二院城 | 12000 |
西部麗景 | 8500 |
萬科紫郡 | 14000 |
太原萬科藍山 | 11500 |
迎澤世紀城 | 7500 |
待售樓盤
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| 萬柏林區待售樓盤 | 周邊均價（元/㎡） |
公園美地 | 12165 |
融創•外灘公館 | 12200 |
泰瑞城 | 11878 |
贊城 YOHO TOWN | 11878 |
翔建•御景華府 | 11878 |
萬科長風公館 | 12200 |
恆實天和廣場 | 12200 |
晉源區房價
晉源05月新房均價13500元/m²
環比上月增長↑3.85%
在售樓盤
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| 晉源區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
太原綠地城 | 12000 |
泰禾金尊府 | 15000 |
富力灣 | 14500 |
保利西江月 | 15000 |
萬科翡翠公園 | 15000 |
梧桐院 | 12000 |
豐沃悅湖城 | 12000 |
萬科金域藍灣二期 | 15000 |
湖濱·文錦苑 | 12500 |
蘭亭·御湖城東區 | 7730 |
晉陽·峰璟 | 10500 |
待售樓盤
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| 晉源區待售樓盤 | 周邊價格（元/㎡） |
當代MOMA沿湖城 | 13643 |
MOMΛ當代廣場 | 13417 |
保利西湖林語 | 13500 |
怡佳·天一城 | 13667 |
海爾地產•海逸公館 | 13167 |
山投·沿湖城 | 13167 |
晉陽湖壹號 | 13167 |
恆大青運城 | 13500 |
尖草坪區房價
尖草坪05月新房均價8980 元/m²
環比上月下降↓0.77%
在售樓盤
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| 尖草坪區在售樓盤 | 均價（元/㎡） |
太原恆大御景灣 | 10700 |
富力天禧城 | 9998 |
三千渡 | 8600 |
萬科太原小鎮 | 9000 |
天朗美域 | 7500 |
龍雲香堤 | 7500 |
怡和•天潤園 | 8338 |
融創香堤壹號 | 11000 |
塞納陽光 | 6000 |
濱河·果嶺 | 8800 |
辰興·優山美郡 | 8500 |
龍灣寫意 | 8700 |
森海灣Ⅱ期 | 9500 |
待售樓盤
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| 尖草坪區待售樓盤 | 周邊價格（元/㎡） |
| 融創外灘壹號 | 12000 |
富力天禧公館 | 9000 |
山投•城尚城 | 8980 |
“
2、關於數據權威性，上述所有數據均以5月份在售樓盤均價做參考，具體實地價格，請以實際情況為準！
來源 | 黃河新聞網 、太原全接觸（qjc0351）
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