最近樓市不大太平，首先調控加碼、限購升級成為常態。其次各地人才落戶調整，一鬆一緊，讓人摸不著頭腦。就像你走在路上，突然有人打了你一拳，然後抱歉說，對不起，認錯人了。
不僅很尷尬，而且很無奈。
樓市現在就是這樣的情況，表面上樓市的虛火已經被調控壓下去了，但是從樓市的實際表現上來看，一部分城市已經扛不住，紛紛變相放開購房的大門。
上期我們說過，雖然房住不炒，房子拿來住的是終極目標，但是樓市目前什麼樣，也是司馬昭之心，路人皆知，一方面要控制不漲，另一方面還要防止下跌。
這其實很難，房價漲跌是房產市場的正常表現，如果人為的干預，樓市也可能一直這樣處於亞健康狀態，這也是很多人看不懂樓市的根本原因。
所以，不管你之前堅持什麼觀點，不管你看漲還是看跌，這些都沒有關係，樓市就是這個樣子，我也只負責如實告知。
但是我不得不善意的提醒各位：不管現在大家有多著急買房，對房子的需求多麼急迫，下面這幾種房子永遠別碰。
1， 三四線城市的房產
前兩年的棚戶區改造，舊城改造和城鄉一體化建設，讓一部分地產商下沉三四線大賺一筆，現在三四線最危險，遊資撤出，三四線人口無法支撐房價，必然下跌，上次我們分析過，目前也就只有1億多購房需求，而目前的存量房已經完全夠住，但現在的開工面積還在上升。過去房價上漲是從一二線傳遞到三四線，下跌則是三四線傳遞到一二線。
2， 小產權房
小產權房未來如何轉正仍然是個問題，除非自住，否則不建議購房小產權房，而很多人熱議的小產權轉正問題，其實在現行的條件下很難實現，所以，沒必要花無限的時間和政策對賭。
3， 回遷房，安置房
大部分回遷房，安置房沒有產權，只能通過公證，這樣的糾紛很多，風險也很大，也能也會遭遇一房多賣的情況，所以，遇到這種房子一定要避開，價格便宜也不能要。
4， 商住兩用房
買了十年不漲，或者還沒有銀行利息多是什麼感覺，你買一套商住兩用房和公寓就知道了，商住兩用房的居住環境，配套已經生活便利和住宅完全就是兩個概念，所以，目前很多和住宅同樣地段的商住兩用房價格便宜一大截。如果用於出租還行，如果投資自住就不建議購買。
5， 超大戶型
隨著房價的高漲，小戶型越來越受歡迎，而面積太大的戶型不僅交易困難，而且買家較少。你想想現在樓市大部分有錢人都有多套房，真正沒房的只有一部分剛需，剛需其實也只是偽剛需，說不定原住地也都有房，所以，指望剛需一次性購房超大戶型也不現實。
不管你現在有多著急買房，以上這五種房子永遠別碰！如有更好的看法，歡迎留言評論。安居客app新上線有料，各種買房攻略，找房知識，幫助解決找房中的困惑，一部手機就能搞定買房中的各種問題。
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