最近楼市不大太平，首先调控加码、限购升级成为常态。其次各地人才落户调整，一松一紧，让人摸不着头脑。就像你走在路上，突然有人打了你一拳，然后抱歉说，对不起，认错人了。
不仅很尴尬，而且很无奈。
楼市现在就是这样的情况，表面上楼市的虚火已经被调控压下去了，但是从楼市的实际表现上来看，一部分城市已经扛不住，纷纷变相放开购房的大门。
上期我们说过，虽然房住不炒，房子拿来住的是终极目标，但是楼市目前什么样，也是司马昭之心，路人皆知，一方面要控制不涨，另一方面还要防止下跌。
这其实很难，房价涨跌是房产市场的正常表现，如果人为的干预，楼市也可能一直这样处于亚健康状态，这也是很多人看不懂楼市的根本原因。
所以，不管你之前坚持什么观点，不管你看涨还是看跌，这些都没有关系，楼市就是这个样子，我也只负责如实告知。
但是我不得不善意的提醒各位：不管现在大家有多着急买房，对房子的需求多么急迫，下面这几种房子永远别碰。
1， 三四线城市的房产
前两年的棚户区改造，旧城改造和城乡一体化建设，让一部分地产商下沉三四线大赚一笔，现在三四线最危险，游资撤出，三四线人口无法支撑房价，必然下跌，上次我们分析过，目前也就只有1亿多购房需求，而目前的存量房已经完全够住，但现在的开工面积还在上升。过去房价上涨是从一二线传递到三四线，下跌则是三四线传递到一二线。
2， 小产权房
小产权房未来如何转正仍然是个问题，除非自住，否则不建议购房小产权房，而很多人热议的小产权转正问题，其实在现行的条件下很难实现，所以，没必要花无限的时间和政策对赌。
3， 回迁房，安置房
大部分回迁房，安置房没有产权，只能通过公证，这样的纠纷很多，风险也很大，也能也会遭遇一房多卖的情况，所以，遇到这种房子一定要避开，价格便宜也不能要。
4， 商住两用房
买了十年不涨，或者还没有银行利息多是什么感觉，你买一套商住两用房和公寓就知道了，商住两用房的居住环境，配套已经生活便利和住宅完全就是两个概念，所以，目前很多和住宅同样地段的商住两用房价格便宜一大截。如果用于出租还行，如果投资自住就不建议购买。
5， 超大户型
随着房价的高涨，小户型越来越受欢迎，而面积太大的户型不仅交易困难，而且买家较少。你想想现在楼市大部分有钱人都有多套房，真正没房的只有一部分刚需，刚需其实也只是伪刚需，说不定原住地也都有房，所以，指望刚需一次性购房超大户型也不现实。
不管你现在有多着急买房，以上这五种房子永远别碰！如有更好的看法，欢迎留言评论。安居客app新上线有料，各种买房攻略，找房知识，帮助解决找房中的困惑，一部手机就能搞定买房中的各种问题。
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