對於買房這件事，說到底就是對自己的自我評估，如果你有錢，那麼買房就比較容易。或者說你是一個高收入人員，那也不是難事，貸款還款壓力也比較小！那麼普通人到底買不買的起房呢？按小粥的說法來說，那就需要自己提前自我評估，小粥自己總結了“五項標準”來給很多客戶做買房評估，還在糾結買房的，可以看看！
標準一：自己擁有什麼？
對於買房這件事，不管是投資買房還是投資理財產品，都得搞清楚自己的財務狀況。如果是普通人要買房的話，不妨收支狀況和資產狀況來分別分析。
1、收支狀況每年/月收入和支出狀況。對於自己的資金結餘有多少?對於喜歡記賬的朋友來說，都能夠很直觀的表明，如果沒有記賬習慣的呢，可以在年初或年終盤點時可以列出主要的支出項，比如贍養費、旅遊支出、孩子教育支出、人情費等。消費需要做好計劃，不能只算眼前。想要買房的話，對於收入和消費一定要有自己的計劃，不能相當然的花。
2、資產現狀同樣很重要，資產一般包括負債和存款。比如信用卡欠款，欠朋友的錢和銀行貸款。這些欠款到期時間。這些都是影響資產狀況的不穩定因素。資產的流動性也是我們需要考慮的，面對可能出現的資金狀況，你能在一時間內籌夠嗎？假如你打定主意買房了，能瞬間籌到足夠的首付嗎?這就考驗你的資產變現能力了。另外還得測算未來3-5年內的收入狀況。而對於買房的你來說，買房不只是首付和月供，更要考慮裝修買傢俱吧?這也是一筆不小的支出，所以買房一定要把裝修費用考慮進去！
標準二：自己需要什麼？
買房要理性，必須要有針對性，你至少需要去確定以下幾點
1、確定目標區域，最好具體到某城某區；
2、確定戶型和麵積，是塔樓還是南北通透的板樓；
3、確定價格，有自己的心裡底價?
4、確定每個月的支出，用來確定首付和月供?
5、確定裝修預計支出？
標準三：自己缺少什麼？
剛需族要注意：需求缺口是否靠譜，取決於前面兩個維度的數據是否準確。所以，買房前做好收支和資產盤點，預估房子價格是十分重要的。至於資金缺口，小粥可以給大家支支解決渠道嘛，比如：公積金、小額貸、信用貸、抵押貸、親朋支持等。對於剛需族來說實物、工作狀況、個人信用、人脈都是資產。所以，如果對於買房是剛需的話，那麼就要提前開始考慮買房資金的事。
標準四：自己買房後的現金流？
假如剛需族已經買房，而且已經付了首付開始按月還貸了，在裝修入住後，是否會面臨財務危機嗎？除了債務，同時要滿足自己的正常開。
標準五：自我風險管控
買房不能指把所有的錢都拿來買房，更不要透支過多買房，因為這會讓風險抵禦能力變得非常脆弱。買房是為了過更好的生活，不是讓自己陷入更多的困局裡！
謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。
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