山城老漢666
舉辦上合峰會，顯示了中央對青島的高定位——華北第一大開放窗口，“一帶一路”的北方支點。可以說，上合峰會對青島城市定位的提升是戰略性的，比金融、城市規劃等技術性因素的提升作用要大得多，也深遠得多。青島的房價可能不會猛漲，但是提升將是長期的，長遠來看必然大漲。
上合組織在我國的高層部署中，已經成為“一帶一路”的重要支撐平臺。而青島是新亞歐大陸橋經濟走廊主要節點和海上合作戰略支點的“雙定位”城市。截至5月29日，2010年開行的中亞（青島）國際班列青島地區已開行3039列。中亞（青島）國際班列成為連接東亞及我國東部沿海地區和中亞國家海鐵聯運的貿易通道，密切聯繫著青島與上合組織有關國家的經貿往來。
上合元首峰會是中國近年來繼G20峰會、一帶一路高峰論壇、金磚峰會以來，舉辦的又一次重大的“主場外交活動”，也是在首都以外舉行的第三場重大的首腦峰會活動。
考慮到前幾場峰會在杭州、廈門等地舉行，可見中央對青島的定位很高，期待很大。對青島的定位是華北第一港，地位不低於杭州、廈門。考慮到人口輸入、更多產業落地等利好因素，青島的房價想不漲都很難！
萊茵的黃金
青島本來是個後知後感的城市，別人漲一段之後，青島才動。這次青島房價領先漲，直漲幅之大，就是從上合的消息傳來開始的，等上合結束，也就塵埃落定了，不會大漲，甚至回落，當然這也要看全國大氣候。
友情如茶
是會漲，但是大幅上漲的可能性不大！
為什麼這麼說呢？主要有以下幾個原因：
一、現在我國對樓市的調控政策很明確，那就是堅持房住不炒的根本定位，建立長效發展機制！這也就意味著今年青島的房價不會出現暴漲，穩中有升是肯定的！
二、青島現在的房價基本上在19080元／平方米左右，環比上月增長了2.78%！可以說近幾個月青島的房價一直在往上走，這也與青島近幾年來大力發展經濟有關，尤其是旅遊業，發展可謂是相當迅猛！所以，青島房價還會漲！
三、
青島一直在施行人才引進政策，今年年初更是把樓市的調控政策放鬆了，對於人才落戶做了重新的調整！這個也是為了讓青島可以引進更多的人才，今後的經濟發展才有保障！這部分人又會一定程度上帶動青島的房價，因為他們購房需求很大！
所以，青島今後的房價還會漲！特別是上合會議之後上漲得更猛！
笑笑談房產
會議之後，青島房價不會大幅度上漲。
我們先看看青島房價情況，2016年到2017年，青島房價漲了很多，基本都翻倍了。現在青島房價均價如下，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，城陽高新區黃島區房價1萬3多，即墨膠州9000多到10000多，平度萊西6000多。可以說目前青島房價已經很高。
我們再看看青島工資情況，根據青島統計局的數據，青島平均工資含著社保公積金稅是5000多左右，去掉社保公積金稅後到手平均工資是4000元左右。青島的平均工資是很低的。
青島主城區2萬多的房價和青島4000多的平均工資，青島房價上漲的收入基礎是不牢固的，青島的工資收入支撐不了青島房價的繼續大漲。
為控制房價不合理上漲，青島目前有一系列限購政策，包括限購限售限價限貸政策。
其中限售政策規定，購買的房子需要拿到房產證2年後才能再賣，這樣基本上新房需要5年才可以賣，二手房需要2年才可以賣，投資買房的時間成本增加了很多。
限價政策規定，開發商的開盤房價不能超過去年的最高價，要不開發商不能開盤，這樣一定程度上限制了房子的漲價。
另外限貸政策規定，首套房利率貸款上浮15%，二套房貸款利率上浮20%，投資買房的成本增加了很多。
其實可以看看現在說房價大漲的，一般是開發商或者中介，限購政策長期執行的話，房價不會大漲。
房子是住的，不是炒的。限購政策是長期政策，在這一系列限購政策下，青島房價不會大漲。投資買房風險還是很大的，投資買房請謹慎。
不過青島峰會，地鐵線路加快建設開通，建設國家中心城市，現在又是山東省新舊動能轉換重大工程的試驗區，青島長期發展潛力巨大。青島這些利好下，青島房價也很難降了。對於剛需買房，可以根據自己的收入情況，首付情況，還房貸能力，選擇能承擔房價，接受位置和配套的地方買房。
希望所有青島人都有自己喜歡的房子。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，歡迎私信，謝謝。
明月說房
上合峰會屬於國際重要會議，多次在各個成員國的首都舉辦，國內一直是京滬兩地（唯有一次在鄭州），由此可見會議規格之高。
此次上合峰會在青島召開，是對青島城市的一種認同和肯定。
在回答青島房價是否會因此上漲之前，我們先來看看近幾年來，國內其它幾個二三線城市，在承辦此類國際大型重要會議前後，房價發生了怎樣的變化。
首先來看看2015年12月，鄭州開完上合峰會後房價的走勢圖。
從上圖可以看到，上合峰會圓滿結束後，鄭州的房價連續數月一路走高。
接下來再看看2016年9月，杭州G20峰會前後房價的走勢。
不難看出，上圖的房價雖然有起伏，但在召開會議前，房價已經受到消息面的影響開始上行，而會後的房價更是跳躍式增長，從1.7萬躍升至2萬元左右。
最後，我們來看看去年9月份，廈門召開的金磚四國領導人會晤前後，房價的走勢。
同樣的，在金磚會議籌備期間，房價已經開始走高，會議過後受限購影響雖略有起伏，總體來說依舊保持上漲趨勢。
回到問題中來，由以上歷年的經驗可以推斷，
2018年6月將在青島舉辦的上合峰會，勢必將被樓市用於話題炒作，從而導致房價上漲。實際上，正是受這個利好消息的刺激，在國內一二線城市已經止步不前或者微跌的背景下，青島的房價依舊保持上漲勢頭。
不過，由於去年以來青島房價的漲幅已經相當驚人，價格也處於高位，可以說已經透支了這個利好消息，同時也透支人們對房價上漲的預期。
在上合峰會來臨之前的這段時間，房價可能還會繼續保持增長，不過漲幅應該不會太大。
廈門夜雨十年燈1
房價的政策屬性是非常強的，它和市場其實並沒有特別大的關聯，政策紅利走到哪房價就漲到啥時候，房價從15年的相對低谷開始進入新一輪的報復性漲價，主要的原因就是去庫存的政策紅利，說白了就是廟堂想讓它漲。
房價猶如一頭見了紅布的公佈，摁都摁不住，何況還在不斷的挑逗它呢？不漲才怪，所以近三年來我們看到，一二線城市漲，三四五六七八九線城市也漲，特大城市漲，兔子拉屎都想哭的小縣城也漲，忽如一夜漲聲來，千城萬縣都漲起來。
說這麼多，一言一蔽之，影響房價的根本因素就是政策。
上合在一定程度上會影響到青島的投資，進而影響到房價，但我認為作用非常有限，甚至可忽略不計，只要政策有允許漲的空間，即使沒有上合一樣是漲。
但是，在天的報告再次重申了房子是住的不是炒的精神，更重要的是要推動房產稅的快速落地，而且報告中還提到了地方財稅的改革問題。
財稅改革和房地產稅的推進，是要幫助地方消化債務和建立新的稅種，因為上面知道，房子是各地的一塊肥肉，所以這麼多年來雖然上面三令五申，但地方控制房價依然不力，原因就是怕房價下降嚴重影響到財政收入。
2018年會有許多讓我們意外的重大決策，今年的兩會無疑會成為我國發展史上一個重要的歷史節點，肯定也會影響到未來地產業的走勢，我們不妨拭目一待。
青島房價漲與不漲，要看宏觀政策，而不是上合會議開不開。
元芳有看法
凹狸扒扒
融創都會中心!在全國人民歡度元宵的喜慶日子裡，青島老虎山附近的幾萬居民卻憂心如焚，因為老虎山如此美麗的景區，竟然要建公墓，這幾萬不願與公墓為鄰，不願這美景變為黃紙飛揚的墓地，不願讓自己的孩子整日看著喪葬儀式，聽著哀樂的居民們，為保持自己現有的居住環境申訴，寒風中只為自己的正當權益不受侵害!過去有孟母三遷的故事，可現在的我們“遷”不起啊!
王大寶44581248
我認為青島的房價不會漲，但可能局部會被部分人炒作上漲，你可以四處看看，到處都在建樓還都是高層，再者拆遷也遍地開花，那麼多房子有那麼多的人要嗎？只要不被別有用心之人控制與炒作不會上漲。
樂76333355
上合峰會青島召開，把青島的魅力推向了世界，光芒四射！有一個誇張比喻，當一場國際會議在一個城市召開，就相當於在一個城市的上空用直升機撒錢。
確實給青島房價上漲造成了一定的壓力。但現在全國各大城市都在積極調控房價確保民生，讓中國經濟更加健康發展。尤其在兩會召開之際，青島房價的調控必將更加嚴厲，時間也會很長，會議之後無大漲可能。往後青島的房地產市場不會瞬息萬變，不要太急，多注意關注市場，條件成熟後，選上鐘意的房子。
美麗的青島歡迎你！
