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網籤是指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是買賣房產的必要過程，那麼網籤後房子就一定是你的嗎？網籤能撤銷嗎?網籤要注意什麼呢？網籤非常重要，關係到房子的歸屬問題，所以關於網籤的這些信息一定要了解！
網籤可以撤銷嗎？
網籤是可以撤銷的，但是需要購房者和開發商都同意的情況下才能進行。如果協商不成，就只能向法院起訴來解除網簽了。
撤銷流程是當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》，攜帶身份證及相關購房證明，簽字蓋章，工作人員核對通過後，即可在網籤系統中註銷相關信息。
網籤和合同備案有什麼差別？
網籤和備案雖然都是為了防止一房多賣，但是網籤並沒有法律效應，只是為了方便備案管理。這也是題目中房子網簽了並不一定就是你的原因，想要實現備案的法律效力，就必須辦理備案登記手續。網簽在前，備案在後，只有備案了買賣才正式生效。
是否可以變更網籤？
網籤除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更；比如網籤價格、相關條款。需要注意的是，網籤價和評估價並不定相同，比如網籤價450萬，小資家評估490萬也是可能的。不過相關部門只接受開發商負責人辦理網籤變更，不接受個人業務。
購房資格審查通過後，就可以網籤嗎？
買房網籤是需要審核購房者的購房資格，但購房資格的合格並不是網籤的充分條件，因為還要看其他情況影響網籤，比如買賣雙方情況，政策要求等。
網簽了就代表購房名額被佔用嗎？
每一次購房都要進行網籤，所以如果交易終止不撤銷網籤，購房名額有限的買方就不能再購房，而且會影響買房的稅費和貸款。
網籤系統的開放時間是？
和大部分網絡系統一樣，網籤系統是24小時開放的，並沒有工作日、週末等時間限制，這也是為什麼“東莞三價合一”、房貸利率上浮等政策實施前，中介可以連夜幫客戶網籤的原因。
網籤雖然沒有法律效力，但是這個過程非常重要，需要注意開發商是否具有商品房預售許可證、房屋買賣合同文本，要按照文本所列條例逐項填寫，還有雙方的權利和義務、房屋面積差異處理方式、開發商的確切交房日期等等，都要認真對待。如果有不合理的條款一定要提出來反覆協商並修改，盡力維護自己的合法權益！
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