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※土地市場
>>土地成交：2018年4月，杭州市區成交十三塊宅地；無宅地掛牌，具體成交數據見下表：
2018年4月杭州市涉宅土地成交一覽表
※商品房市場
>>成交分析:商品房成交：4月,杭州全市商品房成交8,496套 ，環比下降14.46% ，同比下降43.35%。全市商品房成交均價28,602元/平米，環比上漲2.94%，同比上漲40.81%；主城區商品房成交3,489套，環比上漲11.26%，同比下降36.72% 。成交均價34,766元/平米，環比下降4.61%，同比上漲35.17%。
商品房各區成交：江乾區商品房成交1,149套，位居主城區之首 ；蕭山區成交2,126套，餘杭區成交2,881套。主城區商品房成交3,489套，蕭山和餘杭分別成交2,126套和2,881套；本月江乾區成交量位列主城區第一。
商品住宅成交 ：杭州全市商品住宅成交3,894套，環比下降38.39% ，同比下降42.63% 。全市商品住宅成交均價28,717元/平米，環比上漲1.81%，同比上漲36.23% ；主城區商品住宅成交952套，環比下降4.51%，同比下降60.63% ；主城區成交均價39,465元/平米，環比下降6.11%，同比上漲40.86%。
住宅TOP10樓盤：4月,杭州全市住宅成交數量排名前三的樓盤分別是新城香悅公館、龍湖天璞、中駿錢塘御景，各成交272套、257套和206套。
全市住宅簽約套數TOP10樓盤一覽表
>>供銷分析：商品房供銷分析：4月,杭州全市商品房新增批售面積41.57萬平米，環比下降46.79%；其中主城區批售面積17.06萬平方米，環比下降37.12%。全市商品房成交84.25萬平米，批售41.57萬平米，全市供應量相較上月急劇下降，成交量亦有較大幅度的下降。
商品房各區供銷對比：濱江區商品房新增批售面積3.86萬平米，為主城區之首。4月，杭州商品房供應集中在蕭山、餘杭，濱江、上城、西湖亦有大幅增加，餘杭區批售面積為本月第一。本月商品房供應面積小於銷售面積。
商品住宅供銷分析：4月,杭州全市商品住宅新增批售面積21.82萬平米，環比下降61.14%；主城區新增批售8.95萬平方米，環比下降11.74%。商品住宅供應量環比大幅下降。全市商品住宅成交50.33平米，新增批售21.82萬平米，主城區商品住宅成交12.59萬平方米，新增批售8.95萬平方米。
※商品存量房市場>>商品房存量：4月,杭州全市商品房存量套數60,238套，環比減少3,604套；主城區存量32,610套，環比減少1,893套。本月全市商品房庫存下降幅度較大；按照2017年去化速度，全市去化週期約4個月。按照17年月均去化套數來算，4月，全市商品房去化週期約4個月，主城區商品房去化週期約6個月，全市庫存持續減少。
>>商品住宅存量:杭州全市商品住宅存量套數約16,117套，環比減少2,193套；主城區存量約5,521套，環比減少553套。住宅庫存環比持續減少，全市去化週期持平2個月左右。按照17年月均去化套數來算，4月，全市商品住宅去化週期約2個月；主城區商品住宅去化週期為2個月。
>>商品房各區存量：4月,江乾區商品房存量9,865套，環比略微下降。根據2017年同比去化速率，下沙去化時間僅為2個月。按照17年各區月均去化套數來算，4月，杭州市各區域去化時間持續減少；各區域的顯性存量和去化週期存在差異。
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