花果園J區：6685 元/㎡

花果園L1區：6890 元/㎡

花果園L2區：6848 元/㎡

可以看出來，除了W區、S區外，其餘的Q區、T區、U區、K區、J區和L區，價格大多分佈於6000左右，根據各區與中心區域（雙子塔——溼地公園——購物中心）的遠近不同，存在價差，大多位於中心區域的外圍。

其中，L區距離雙子塔最近，因此價位相對高，而且，待雙子塔竣工、海豚廣場投入運營後，或有相應增幅。

二、中上層（次中心區域）

7000~7900層次

花果園M區：7022元/㎡

花果園A南區：7507元/㎡

花果園A北區：7847元/㎡

花果園B南區：7762元/㎡

花果園N區：7926 元/㎡

這幾個區域的價格，價格各有特點。

△圖為M區寫字樓集群：雙子塔商務區、總部商務基地、國際商務港

其中，M區位於蘭花廣場附近，有BRT車站加持，而且M區的多棟寫字樓（M區寫字樓群，是花果園寫字樓最集中的中心區域），僅與雙子塔一街之隔，因而，該區域後期提升潛力可能較大，目前的價位，仍有很大想象空間。

△圖為V區附近的亞太中心

同理，V區圍繞著亞太中心寫字樓，該區域的寫字樓，類似於M區寫字樓群（雙子塔——M區）的副中心，後期也或存一定提升空間。

N區在南明區小學、北京八中貴陽分校對面，靠近正在修建中的貴陽街。

A區、B區則環繞在購物中心、“白宮”附近，近解放西路隧道。

N區、A區和B區，均位於次中心區域，但相對於一期、E區等核心區域而言，仍有一定差距。

一、頂層（核心區域）

8000以上層次

花果園C區：8073元/㎡

花果園B北區：8228 元/㎡

花果園一期：8458 元/㎡

花果園E區：8759 元/㎡

8000元以上的層次，又可以分為兩個等次，一期、E區為最高等次，C區、B北區為較高等次。

△圖為一期對面，正在修建中的雙子塔

最高等次，是以一期、E區（金融街區）為代表的花果園核心區位，坐擁花果園溼地公園、購物中心、金融街、雙子塔等核心地標，可以說，一期和E區，代表著花果園房價的至高點。

△圖為“炮樓”附近的中央商務區

較高等次，則是靠近永輝超市、中央商務區“炮樓”一帶的B北區，與位於雙子塔附近、通向花溪大道的C區。

一期，顧名思義，是花果園樓盤開發的第一期，主要集中於雙子塔、溼地公園近貴陽街一側。

但其中，有部分一期樓宇，或位於較高海拔的平臺之上（需乘較高的電梯到達平臺），或靠近花果園溼地公園一側（路邊較為嘈雜），這或許是造成一期的價位低於E區的因素。

△圖為E區外圍的金融街區

E區，主要位於金融大廈、國際金融街1~3號樓後面，因為有金融街區商業寫字樓群的遮擋，住宅區域較少受到交通主幹線的灰塵、噪音等影響，且花果園購物中心與之僅一街之隔，該區商業繁盛，金融步行街人口稠密，因此，房價奪冠整個花果園區域，也理所當然。

據部分業主介紹，E區當時的開盤價，甚至比一期部分開盤價都更高，可以算得上是整個花果園最貴的區域。

以上，是花果園各主要區域的房價概況和介紹，目前花果園的雙子塔、海豚廣場、貴陽街等主要地標，仍在施工，料後期投入使用後，以金融街E區、一期等為代表的核心區域，或將領漲整個花果園，隨之，貴陽樓市均價也很有可能受其影響，水漲船高。