冰點點點點
西海岸的商鋪應該還可以買。
我覺得西海岸的發展潛力還有很大，將來的發展空間也是巨大的，所以商鋪這種投資現在還可以做，而且青島有限購令，沒有青島戶口不能在青島購房，這就給青島本地的投資者一個很好的機會。
西海岸新區是我國的第九個國家級新區，目前的發展勢頭是很被外界看好的。按照青島市的城市規劃，將會在這裡再建一個新城區，將來和紅島以及老城區一起成為青島的三大城區。西海岸新區目前的經濟總量已經躋身全國十九個國家級新區中前三位，雖然與前兩名上海浦東和天津濱海還有著不小的差距，但這也證明了西海岸新區巨大的發展潛力。
西海岸新區目前引進了很多大項目，諸如投資500億的萬達東方影都、中鐵博覽城、海上嘉年華主題樂園、紅星美凱龍廣場等等，隨著這些大項目紛紛落地開工建成，地鐵線的逐步開通，將來的西海岸新區的繁華恐怕會超過目前的主城區。
現在的西海岸新區商鋪的價格雖然經歷了去年的快速上漲，但由於限購令等因素的制約，應該還保留很大的上升空間，尤其是沿海一線和地鐵口附近的商鋪，將來絕對是黃金地段。
葫蘆金剛爸爸
一鋪養三代的時代已經過去了。
很多人熱衷於投資商鋪，商鋪的保值和增值功能也一直被廣泛認可。存錢買個商鋪當“搖錢樹”，在家坐收房租、坐等回本，簡直就是人生贏家。
商鋪已經大不如以前了：
1、受網絡和電商的影響，實體商鋪越來越難
2、受房價影響，高房價、高房租，導致實體越來越難做，商鋪出租便宜了，投資不划算，出租貴了，可能租不出去
3、沒事去轉轉，你會發現許多商鋪控制，再問問租賃費用，你算下買商鋪是否划算
4、看看開發商，為什麼不願意建商業配套，寧願建成公寓就知道了
5、商業面積已經太多太多。
6、商鋪交易成本太高
那麼商鋪還能不能投資呢？
1、有充足的錢，投資商鋪的錢不影響生活，能接受10年的前期投入期。
2、眼光獨特。好地腳無論什麼時候都是賺錢的，但不好的地方，便宜也租不出去。
一鋪養三代還會繼續嗎？
齊魯小寒
根據青島西海岸新區的房價漲幅情況，西海岸新區住宅房價確實漲了很多，但是並不代表在青島西海岸新區投資買商鋪合適。
現在青島西海岸新區住宅房價確實漲了很多，不光青島西海岸新區，整個青島的房價都漲了很多。從2016年到2017年，青島各區縣房價都翻倍了。目前青島住宅房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬多，城陽高新區黃島區(也就是西海岸新區)1萬5，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右。
青島西海岸新區有很多利好，青島西海岸新區是國家級新區，行使部分省級管理權限。青島西海岸新區是青島三灣三城重點建設的靈山灣中心城區。現在根據山東省新舊動能轉換重大工程規劃，青島西海岸新區是排名第一的重點園區，將引領青島新舊動能轉換重大工程的建設發展。
青島西海岸新區的地鐵線路也在加快建設，地鐵13號線2018年全線開通，地鐵1號線連接青島西海岸新區和主城區，將會大大增強青島西海岸新區的交通便利性。
在這些利好下，青島西海岸新區房價漲了很多，目前均價1萬5左右，房價在8000到2萬多。但是青島西海岸新區的利好，青島西海岸新區房價的上漲，並不能代表青島西海岸新區商鋪的利好。反而房價的上漲會帶來商鋪租金的上漲，更不利於商鋪以後的經營。
現在網購電商盛行，實體經濟低迷，實體經濟經營很不好乾。除了做得好的餐飲和兒童教育娛樂類，其他店鋪都很不好乾。而餐飲和兒童教育娛樂類也面臨大量的同質競爭，利潤也不是很大。
青島西海岸新區目前人流量還是少。現在在青島主城區人流量大的商場周邊，商鋪的經營也很困難，經常經營不了多久就得關閉。更何況現在人流量遠少於青島主城區的西海岸新區了。青島西海岸新區買房的很多都是投資需求，青島西海岸新區的人口在一段時間內也不會增加到青島主城區水平。人流量少對於商鋪的經營更加不利。
所以，雖然青島西海岸新區房價漲了很多，但是目前在青島西海岸新區投資商鋪並不是合適的，風險也是比較大的，請謹慎。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
明月說房
商鋪投資學問比較大，我不同意以上幾位的觀點，雖然現在網絡購物非常發達，但近兩年實體購物又重新興起，因為顧客前幾年網購是因為便宜，現在顧客更注重的是品質和體驗，實體店的興起是一個非常好的現象也帶動了商鋪呢市場，投資購買商鋪一定要選擇大地產，成熟的商業地段以及好的物業公司，例如寶龍這種商業地產就不建議散客投資。好地段的商鋪回報率還是非常大的，當然以上幾位可能買不起商鋪或者只能買起一些偏遠地區不成熟的商鋪，建議投資者實地瞭解一下商鋪所在位置的消費水平以及商業環境，不要聽別人的誤導，少看頭條節約的時間你會多賺很多錢。
金剛葫蘆772
商鋪和公寓一直是投資黑洞，個人建議一般人別碰，以前可以說一鋪養三代，現在商鋪嚴重過剩，說三代養一鋪也不為過。受到網購的衝擊，現在實體店鋪的日子並不好過，君不見李滄商圈大商場的空置率有多高？飯店走馬燈似的換來換去。回到西海岸，投資商鋪更需要謹慎，除了部分熱門區域，西海岸的商鋪缺乏人口支撐，投資回報率並不高，所以投資商鋪務必慎之又慎。
