一、農村土胚房危房改造對象與標準
4類重點對象（建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭、低保戶）的農村危房改造要執行最低建設要求，必須達到主要部件合格、結構安全，達到抗震設防標準和基本居住衛生條件。改造房屋的建築面積原則上1至3人控制在40--60平方米以內，且1人戶不低於20平方、2人戶不低於30平方、3人戶不低於40平方；3人以上戶人均建築面積不超過18平方，不得低於13平方。
二、農村危房怎麼劃分
①、危房等級
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
②、怎麼處理危房
D級重建、C級改造，b與a兩級加固
③、劃分依據
一般來說有這麼兩種情況，第一種：當地目前還沒有專門從事農村農房危險等級的鑑定機構，基本上是依靠當地鎮鄉黨委政府牽頭組織相關職能部門人員依據《農村危險房屋鑑定技術導則（試行）》，深入到農戶家中，現場踏勘房屋結構現狀，分析評估農房可能存在的安全隱患後，初步作出危房鑑定結論。第二種：當地有專業的鑑定機構且雙方都信任，那就是機構來評定。
三、農村土胚房補償相關事項
雖然說這件事是由政府牽頭來做，政府給予一定的補貼，但是主要原則還是“群眾自籌為主、政府適當補助”，如果是那種土屋拆除後不選擇在原來的房子居住，選擇其他的住址的補償如下：
建檔立卡貧困戶補助標準。
1.新建農房（含D級危房改造），1-2人戶，每戶補助2萬元；3-4人戶，每戶補助2.5萬元；5人及以上戶，每戶補助3萬元。
2.無力自主建房，採取鎮、村統建方式補助資金不超過3.0萬元/戶。
3.採取購買本集體經濟組織其他農戶的安全房屋或利用集體閒置房屋加固維修整治解決安全住房的，補助資金控制在2萬元/戶以內。
（各地因情況不同會有所出入）
四、農村危房改造申請流程
第一步：農戶自願向村民委員會提出書面申請。
第二步：村組織召開村民會議或村民代表會議進行民主評議，初定危房改造補助對象並予公示。
第三步：鄉（鎮）人民政府、街道辦對村民組織會上報的申請材料，要及時進行審核並進行公示。
第四步：縣危改小組對鄉（鎮）人民政府、街道辦上報的申請材料進行實地複核，並根據專業人員對住房危險程度做出的鑑定意見，核定改造方式和標準，批准基本結構設計。
第五步：實施房屋維修或新建，縣危房改造領導小組組織驗收。
現在已有多省多市已經出臺了農村房屋改建的政策了，不知道大家那裡的情況怎麼樣，這種建設國家可以說是操碎了心，但是也有一部人並不領情，覺得房子那種東西能住就好，搞得那麼好乾嘛，又會覺得補貼的力度太小了，當然這不服大概就是那些早些年就在農村修了自建房的，覺得自己又虧了一波，但是不管怎麼說，鄉村建設還是要靠大家集體力量，相信中國鄉村會越來好。
閱讀更多 農村產權交易 的文章
