寂靜的夜6081884
根據你的情況，如果是用來住的，是首套房，房子的位置又不錯，我的建議是買。還差50萬怎麼辦？銀行貸款。按首套首付30%，你也只能是買首套。
1.先算一下房貸。一是有公積金，按30年算，月還2100元；二是如果商貸，現在銀行普遍上調利率，按上浮10%計月5.3%，30年，月還2800元。我的觀點如果是貸款儘量貸的時間長一點。可以根據自己實際情況，判斷一下，如果承擔的起就買，如果承擔不了，那就沒有辦法，只能租房。
2.分析一下買的理由。一是今年調控將區分對象，首套房剛需人群將作為樓市的著重點，房子是用來住的，對這類人相信會有優惠政策。用來改善型換房需求的，可能會放鬆相關的調控或者間接的扶持為主。而對於投資性的群體，將設置各種門檻，限制炒房。二是房價不會跌。現在觀望，無非是就是想房價會跌，縱觀近20年的房地產發展史，幾經波折，越來越高，越來越買不起，現階段不是跌，而是讓房價不📈。三是剛性需求仍然較大。一二線城市加大人才爭奪力度，進一步放開戶籍制度，大量人才湧入城市，這是剛性需求人群。
3.分析一下貸款不利因素。銀行緊縮，貸款利率大幅上📈，放款能力分化。2017年以來，銀行吸收存款的難度越來越大，存款能反映一個銀行的資金儲備能力，在信貸行業整體收緊的趨勢下，銀行之間的分化與競爭愈加明顯。 中資大型銀行存款額要明顯高於中資中小銀行，部分已停止貸款。
旋河之成長
我覺得如果是剛需，到了非買不可的地步，那就早做打算，買房是抵抗通貨膨脹的一個很好方式，根據目前的經濟形勢，房價下跌是不大現實的，國家為了整個社會的穩定，安撫人心，也不會讓房價下跌過多，畢竟大部分人都是通過銀行貸款買房，房價下跌對國家也不是什麼好事，房價在可預期的將來還是會小幅度上漲，現在國家限購控制房價，也是擔心竭澤而漁，任其瘋漲也不符合國家利益，你說房價漲到天上去，都是100萬一平米，這房也跟人民大眾沒有關係了，有多少人買得起，房子賣不了對國家的稅收也是個挑戰，現在的限購限價就是蓄水！讓老百姓休養生息，抑制過多熱錢流向房地產市場，畢竟一個國家的強盛不是都靠房地產來決定的，還有很多其他產業，汽車，航天，造船，化工等等，國家必須通盤考慮，房價漲的這麼多，其實也說明了近幾年國家放水太多，超發了海量的現金再市場上，這些超發的錢很容易引起通貨膨脹，對國家經濟造成傷害，怎麼辦呢，必須通過某種方式將這些錢吸附上去，而且還得讓老百姓心甘情願，感覺不到通貨膨脹，你不能漲米價，漲油價等，一個這些老百姓一下子就感覺出來了，二個吸附能力不強，你不能讓油麵漲到10000元一斤吧，所以房子作為大宗物件被投放到市場吸取海量資金，吸附能力強，老百姓還願意為其買單，夜感覺不到這是通貨膨脹！一舉兩得，政府人民皆大歡喜可！！話說了這麼多，我想您對是否買房有了基礎的判斷，剛需的話就買吧，建議首付，可以通過貸款，住房公積金等方式！！前提是不影響自己日常的生活狀況，吃糠咽菜還房貸也沒那個必要了！！！
終南文化
努力賺夠剩下的二十萬或者貸款或者跟親戚朋友先借二十萬。
演員吳雲飛
首先要做好自己的資金流進行管理：
假如總放款70，先了解當地購房政策，鑑於你資金不足，可以考慮買期房，一方面只需要湊齊首付就行，一方面還款壓力也小一些。
Plan1：你目前有20，假如你買房地方首付是30%，70*30%=21,加上稅應該25足夠了，剩下的45走貸款即可，25-20=5，不足的5萬可以找親戚朋友借一下。
還貸計劃如下：
貸款總額450,000.00 元還款月數360 月首月還款3,087.50 元每月遞減：5.10 元總支付利息331,668.75 元本息合計781,668.75 元
Plan2：你不想貸款太多，可以想辦法多借點錢。。
三思三省
如果你是首套房的話，你可以做商業貸款或者公積金貸款，就可以買房了。
首套房首付30%，首付大概是21萬，再加上稅收、維修基金及交房之類的費用，大概在23萬左右。也就是你需要向周圍親戚借個三萬塊錢，就可以買房了。
據我知道有的銀行對於首套房首付在25%，如果是25%的首付的話，那你就足夠買房了。
很多人覺得買了房壓力就大了，每個月要固定還款，還要裝修費之類的費用，其實不必要這樣想。
只要買房了，你的人生就跨出了一大步，未來雖然會有一段緊日子過，但是熬過去之後就是海闊天空。至於裝修費用，可以慢慢來，有錢的裝修好點，沒錢的幾萬塊錢也可以裝的很不錯。
吳爸爸網絡歷險記
總價70萬，如果按30％的首付計算需要21萬，你已經有了20萬，找親朋好友借1萬塊錢應該不難，剩下的可以辦理銀行按揭貸款！
房價一直在上漲，現在不買，以後可能首付款都不夠了！我買房的時候口袋只有10萬，而首付要24萬，剩下的錢都是借的，因為我是剛需，沒有辦法。還好現在房子漲了，借的錢還了，就剩下還房貸了！所以，如果你是剛需一族，就必須勒緊褲腰帶逼自己一把，借錢付首付，先把房子搞定！未來房子上漲的可能還是很大的，再說自住的話，遲早都得買，還是要趁早買！
楓葉再飛舞
那就努力賺錢，別的都是假的！你可以和親戚借，但能不能借的出來可不一定！2003年我面臨結婚買房，當時看中的房子在我們這裡才6.9萬.我自己手裡有3萬！和很近親戚借，一個借的都沒有，倒是一個快出五服的遠親答應借我一萬，房子也沒買成！打那我就看透了世態炎涼，自己有錢就買，沒錢就寧可不買！求人有時候付出去尊嚴後，被踐踏後了也得不到你需要的！另外說明一下當時我借錢的可都是富親戚，身價最少百萬以上，就因為自己窮，一家一萬都沒人借你！自古雪中送炭難啊！
珍惜擁有
先說投資性的情況，現在的房價走向並不十分明朗，又有限制性措施，房貸利率普遍上調 ，不是有特殊關係，總房價有較大優惠，不贊成購房投資。
如果是剛需的話，第一原則是什麼時候買都對，所以支持借一點付首付，剩下的申請按揭貸款，如果有公積金貸款就更好，也可以商業貸款和公積金貸款組合，都能降低利率成本。當然，你所在城市房價當前虛高，建議等一等，找一個價低的時間窗口購買就更穩妥。
希望能幫到你。
投資新聲
總價70萬的房子還差50萬，說明你手裡還有20萬，按目前的行情，首付百分之三十是21萬，所以其實你只要再籌到1萬，再向銀行申請貸款，基本房子就到手了。謝謝
萌伈寶寶
目前銀行利率普遍上漲10%以上，很明顯國家政策目前也不支持購房，如果不是很緊急的情況，建議先租房一年，明年可能是更好的購房時間窗口。既然去年房價已經大幅上漲，今年大幅上漲的可能性很小，而且利息啊增加十幾到幾十萬不等，目前不建議購房。
