房價高，買房難，樓市已經讓無數剛需購房者深陷資金透支的泥潭，可是買房的人依然絡繹不絕。
現在的瀋陽樓市，呈現了巨大的兩極分化局面。
一面是新品頻出，開盤現場異常火爆；一面是購房者辛苦走在學區維權、質量維權的道路上。
錢鍾書在《圍城》裡說過一句話：婚姻是一座圍城，城外的人想進去，城裡的人想出來。
樓市中，雖然在“城裡”的人不一定想出來，但買到有問題的房子，後悔肯定是有的。
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上週，瀋陽樓市有很多樓盤開盤加推，人潮湧動，彷彿有一種供不應求之勢，還好基本都是排號選房，要不然真的要搶起來了！
不由得對上週的銷售情況產生了強烈的好奇心！誰會成為銷冠呢？
上週（2018.5.21-5.27），商品住宅銷售33.2萬平，同比增加18.5%，2018年累計銷量同比減少19%。
較之前一週相比，銷量有了一定的提升，但樓市的火爆程度遠遠高於數字所表現出來的。
某樓盤開盤現場
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上週樓盤銷量三甲分別為：金地名著、瀋陽雅居樂花園、瀋陽華強城。
渾南區、沈北新區、于洪區，這三區成交面積佔全市總成交量的61%。
其中像華強城、頤盛壹號公館、碧桂園公園裡最近幾周多次上榜，銷量居高不下。
冠軍——金地名著
金地名著位於皇姑區鴨綠江街與銀山路交匯處，北陵公園旁。5月19日剛剛進行了首次開盤。
地處二環內、帶裝修，再加上金地的品牌以及目前瀋陽樓市大環境，均價14500元/㎡，還算在情理之中。
周邊新盤較少，競爭壓力小。附近多為老舊小區，如果想要改善住房，由於居住習慣已經養成，更願意選擇較為熟悉的區域，可能正因為如此，對金地名著的銷量起到了一定的刺激作用。
樓盤所處地段，早已形成了較為成熟的生活配套體系，並且周邊有地鐵2號線和在建中的地鐵10號線。
戶型僅有120㎡和150㎡，看來主要針對改善型的購房者。
亞軍——瀋陽雅居樂花園
瀋陽雅居樂花園位於沈北新區道義南大街蒲南路1號（遼寧大學旁），是沈北為數不多的品牌房企，目前整體均價約為6000元/㎡。
毗鄰遼寧大學地鐵口，隨著地鐵2號線北延線的開通，熱度大增，甚至到了一房難求的程度，每次新加推的樓盤，基本一週之內就賣得差不多了。
沈北的環境優勢得天獨厚，雅居樂還將建立7000㎡業主會所，省實驗沈北合作校。這些都是吸引購房者的關鍵因素。
季軍——瀋陽華強城
華強城位於沈北新區道義大街一號，整體均價約為7000元/㎡。
因為附近有航空航天大學和師範大學雙地鐵口，商圈生活配套較為成熟，所以一直以來銷量都不錯。最近乘著沈北的熱度，更是水漲船高。
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數據來自：CricBigDataSY
據克而瑞數據顯示，上週瀋陽樓市成交均價為9351元/㎡，環比上漲9.28%。
和平區房價下跌21%；皇姑區房價位居全市第一，高達11757元/㎡，上漲23.6%；渾南區房價也上漲20.8%！
4月瀋陽房價破9，但是照這個態勢下去，感覺距離萬元時代真的不遠了！
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