在博鰲亞洲論壇上，住建部原副部長仇保興最新表示：現在人均住房40多平米，中國宏觀上已經不缺房了。現在房地產的泡沫很大，可能觸發金融風險。如果繼續炒房，金融危機就來了！
仇保興講話實錄
（炒房現象要處理恰當——建地巴）
首先長效機制是根據形式的發展做出調整，這一次為什麼不一樣呢？首先就是城市化的階段不一樣，因為像十年前大家都知道，2008年來自於美國的金融危機，把中國經濟一下子搞得非常協調。這時候城鎮化率是多少呢？我們城鎮化率只有40%多，所以中國正處在沒面有1600萬人進城，所以那個時候你建多少房子都有人要，都賣得出去。
但是十年過去，現在的階段是我們的城市化率快到60%，快到60%意味著什麼呢？每個人平均有40平方米的房子。國際貨幣組織去年出來一個報告，就是德國、日本、法國這些國家，就是人多地少，美國除外。這些國家人均住房面積也就30-40平方米，中國宏觀上已經不缺房了，意味著這個時候如果放任讓房地產來支撐經濟的發展，這個是不合時宜的，這個階段已經過了，所以城鎮化發展的階段不一樣。
第二點，我們必須要明白的是什麼呢？就是40年前房子都是政府建的，那個時候人均只有7平方米。為了解決這個問題怎麼辦？就是放開，讓市場各個主體參與進來，這時候誰能用市場的動力，用了市場的動力建房子，誰就能夠取得成功。
第三個不一樣，過去不管建多大的房子，也不管多少人炒房，我們的金融還是比較優質的，衍生產品也不完善。這樣的情況下，整個金融市場剛剛非常優質的情況下槓桿率很低，出不來風險來。現在房地產泡沫是唯一的可以促發金融風險，大家看到了美國就是前車之鑑，房地產不弄好，金融危機就會有。
我們第一次認識到房地產市場如果處理不好，繼續炒房的話，那金融危機就來了。我們應該把房地產市場跟消解金融危機同步進行考慮，所以三大問題就是形勢已經變了，所以我們的調控也應該跟著變。
首先房地產至今為止能夠帶動70多個行業，這是一個事實，誰都改變不了。所以第二個，房地產在地方政府的收入，無論是財政收入，無論是在投資力方面，都扮演了1/2以上的無可取代的地位。
但是這些問題都不能說明就是我們讓市場發揮充分作用，政府就不管，這個時候需要聰明的政府來管理。因為市場不能解決社會公平問題，市場不能解決風險平穩過度問題，市場也不會解決低收入階層的問題，所以現在的房地產是需要長效機制怎麼去彌補市場的缺陷 。
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