近日，在2018北京國際民宿產業博覽會上，首個“舒適型”民宿正式進入市場。業界認為，此類民宿旨在彌補當下中國短租民宿市場上中高端民宿產品不足的短板，市場效果如何仍待檢驗。
“舒適型”民宿以2~4居戶型的分散式普通民居住宅為主，房中不同空間精心佈局、清晰劃分，包括閱讀空間、舒睡空間、休閒空間、用餐空間以及親子空間等。
有分析認為，“舒適型”民宿首度進入市場，或許會令中高端民宿迎來發展契機。對此觀點，不少專家都表示“謹慎認同”。商業分析機構分析師梁榮德認為，目前民宿市場仍處於震盪發展階段，市場不規範、缺乏行業準則、監管措施不到位，種種問題仍制約著民宿產業的發展，從而導致投資者望而卻步，缺少精品優品，“民宿行業目前大多以家庭式產品為主，中高端產品市場發展停滯，但發展空間較大。”
某民宿品牌負責人梁先生認為，“舒適型”民宿能否迎合消費者需求，有待市場進一步檢驗，但始終是民宿產業的新方向。
今年民宿行業將迎洗牌
為了將房東從耗時的民宿打理工作中解放出來。有民宿企業提出“合夥經營、全程託管”模式，完全顛覆傳統民宿託管業態。
有家民宿負責人表示，房東業主、民宿投資人只需提供閒置房產，全權交由有家民宿來負責，由有家來進行統一的託管服務。作為攜程旗下民宿連鎖品牌，有家民宿擁有包括攜程、去哪兒在內的中國在線民宿市場超70%的客戶流量資源。
根據客棧群英匯調查，2016年末，我國內地客棧民宿總數達53852家。2014年~2016年短短兩年內時間內，客棧民宿數量漲幅達到近78%。業界專家認為，民宿業目前市場規模仍有較大發展空間，預計2018年民宿行業將迎來洗牌。而經歷了爆發式增長後，行業進入整合時期，部分標杆品牌擺脫無序的、單體發展的模式，從紛繁的市場中脫穎而出，在資本的推動下已經或正在走向規模化、連鎖化的道路。同時，客棧民宿的興起，獲得了資本的關注，配套服務供應商興起，跨界競爭加劇，?多業態群落生態圈也初見雛形。
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