寫在前面：
最近圍繞學區房的稿子、講座等明顯增多，在此先說明一下，這些動作並沒有任何導向性，不代表房天下官方或是米姐個人鼓勵大家購買學區房（相反，米姐個人對未來學區房走向並不十分看好），但是畢竟現在入學制度還是繞不開戶籍問題，因而，家裡有娃的小夥伴、即將落戶的新天津人，還是會關心這些很現實的問題，進而也產生了很多疑問，我們所做的，是希望能夠提供一些比較中立的輔助或是參考，幫助大家對學區房問題，以及自身的需求更加清晰，節省時間、少走彎路。
書說正文
河西、和平一直以來都是學區房需求的熱點區域，和平區學校口碑最好、對口中學質量更高，相應的價位也更高，六年一學位的政策也導致出房少；而河西區學校水平比較整齊，價格比和平略低，居住友好度高，也是不少家長青睞的區域。對於購房預算在200-300萬檔，有入學需求（或說家裡有適齡兒童）的落戶購房需求來說，米姐個人也是更推薦這裡，一個小兩室基本還是能夠得上的；除了學區以外，還享有強大的城市生活配套、軌交優勢，這是遠大新所不能比擬的；當然也有缺點：新小區戶型大、單價高，置業門檻較高，老小區社區環境陳舊、戶型設計不甚合理；在這之間的取捨有很多小夥伴是很難決斷的，所以，米姐重申自己的觀點：當你入住一段時間之後，你會發現，比起並沒有與時俱進的社區、戶型規劃，出門買個菜要走很遠，逛個街、看個病要開車20分鐘才到，晚上9點以後就沒有公共交通的日子，可能更加難熬。
首先看看學片劃分情況，目前的招生政策為，小學招生看戶籍，在指定招生日期到對應學校登記，對應招生簡章學片內小學搖號進入片內中學。
第一學區片
小學
初中
東樓小學
閩侯路小學
湘江道小學
臺灣路小學
上海道小學
四號路小學
恩德里小學
華夏未來藝術小學
天津市新華中學
天津市佟樓中學
天津市卓群中學
天津市海河中學
第二學區片
小學
初中
馬場道小學
平山道小學
天津師範大學附屬小學
梧桐小學
中山小學
濱湖小學
南湖小學
友誼路小學
衛東路小學
中心小學
同望小學
名都小學
水晶小學
純真小學
天津市實驗中學
天津市第四十一中學
天津市梧桐中學
天津市環湖中學
天津市濱湖中學
天津市梅江中學
第三學區片
小學
初中
華江裡小學
陵水道小學
新會道小學
東海里小學
珠江道小學
三水道小學
灰堆第一小學
土城小學
天津小學
天津師範大學第二附屬小學
天津市第四十二中學
天津市第四中學
北京師範大學天津附屬中學
天津市微山路中學
天津市楓林路中學
天津市雙水道中學
天津市第二新華中學
上海道小學
通常來說上海道小學班制差不多是18個班，分為三個校區，所在地和主招生片基本是“哪也不挨哪”，主招生片在佟樓，與5、6年級校區相距較近，而中、低年級的校址，則分別安插在了閩侯路和師大二附小周邊，基本上接送只能靠“堵”。
2018年招生簡章：
片內熱門小區參考價格
閩侯路小學
每年招生班制在18個班的樣子，學區片覆蓋範圍，大致可以理解為整個大營門街、下瓦房半個街，覆蓋小區在43個左右，多是老小區，總體價格獨單在大概180萬左右，企業產的偶爾也能看到150萬的房源，兩室240萬起步，富邦花園、白樓名邸算是片內為數不多的新小區，但是戶型也大，總價就比較高了。
除教學質量因素以外，還因為招生人數較多，學區片範圍較大，並且校、片不分家，頗受追捧。
2018年招生簡章：
片內熱門小區參考價格
師大二附小
師大二附小班制差不多是16個班，其中有兩個校址（目前仍在用），位於八大里拆遷片，其主招生片在隆昌路-南樓一帶，也就是正經南樓校區所在區域，兩個老校址和劃片有一定的距離，但好在三個校址基本算是沿著大沽南路分佈，距離地鐵站點很近，但接送問題仍舊是必須要考慮的要素之一。
下圖中沒有呈現的還有一個校區，為淥水道校區主要招生片大致在桂江裡、祺林園、儒林園、博林園、怡林園這個範圍，與南樓校區同屬三學片。
2018年招生簡章：
片內熱門小區參考價格：
河西中心小學
河西中心小學共分為三個校區，梅江校區所涉及的小區（房源）總體較新，戶型也相對較大，偏向改善，總房款整體在400-500萬/套的區間。東湖小區及西園小區周邊房源，在總房款上則友好許多。
2018年招生簡章：
片內熱門小區參考價格
臺灣路小學
2018年招生簡章：
片內熱門小區參考價格：
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