小丸子菲
房價下跌不敢買房，房貸增加不敢買房。看似很矛盾，為什麼房價跌了卻不敢嗎？
其實很簡單“買漲不買跌”。上漲得時候人們覺得有投資價值和升值空間願意爭相購買。而在降價的時候害怕買早了今後還會下跌虧了，所以不願意購買。
那麼房價就真的降了嗎？
確實，房價在一月份部分城市同比下降，但是總體樓市來說，還是呈現積極向上的態勢，因為下降幅度有限，上漲幅度跨越。自然在整體形勢上要呈現上漲的趨勢。對於害怕樓市下跌產生畏難情緒的購房者來說，雖然調控收緊，但是近兩年內還有上升得空間，可能漲幅下降，但是投資價值還是存在的。
僅看1-2月份房地產企業成交量前十的銷售額就能發現，其實房產銷售在前兩個月還是很火爆的。
利率的上浮
利率的上浮其實最能抑制購房者的熱情，很多購房者在看到利率上浮的消息時一下子就不敢買房了。
因為，利率直接影響了購房成本，成本的增加才是導致購房者退縮的原因。購房者對於突如其來的成本不知所措。
購房者的選擇
對於購買婚房的剛需來說，請不要等待，因為短期內還是不會有太多變化，利率既然已經上漲，那就及時出手。
對於改善住房的需求者來說，不著急的話可以觀望半年到一年時間，尋找合適的機會。
對於投資者來說，三四線城市還有一些投資機會，其他城市中已經沒有很好的機會，並且利率上漲帶來的成本也不適合投資。
所以，購房者應該按照自己的需求購房，理性選擇才是王道。
房產老J
和你抱有同樣心態的人應該不在少數。在房價下跌的時候，市場一片蕭條，大家都在觀望，認為市場行情不好，房價還會下跌；房價反彈了，還是不敢買，為什麼呢？長期的下跌給大家造成了一種錯覺：上漲只是暫時的，後面還會下跌，等房價漲得高了又不敢追高了。這就是許多潛在購房者典型的心態。
沒有抓住那波上漲行情，再看看當下，房價高高在上。寄希望房價能降一降再買，可是房價總不如多數人的心願，房價就是不見明顯下跌。
越是不如意越是添堵，這不，銀行開始限制貸款規模、提高房貸利率了，不管是首套、二套，統統上調利率。
六神無主同時陷入不知所措，怎麼辦？好辦，看戰場形勢。看現在情況，房地產多頭貌似已沒有了先前攻城拔寨的氣勢，在政府軍多面夾擊下，隊形開始出現混亂，應該過不了多久多頭部隊就會潰不成軍，到那個時候你就可以出來撿戰利品啦，現在這個時候到處亂跑容易被亂箭所傷，所以現在適合多看少動。那什麼時候分出
勝負呢？其實目前勝負已定，只是還沒到老百姓歡慶的時候。財經微世界
計劃趕不上變化快，多少人因為再看看再等等結果離心目中的房子越來越遠。因為以前經常關注房產，所以到現在頭條依舊推送房產有關的文章。
根據最近的經驗總結，住房不炒概念往少了說也要堅持5個年頭。這樣的情況下下，房價依舊堅挺，或者是微跌。但首付少了，總房款多了(銀行利率上浮25％-30％)。咱就不說一線城市動不動貸款幾百萬了，就說貸款40萬的房子，房價還保持不變甚至房價下調略跌，在這樣的基礎上，因為銀行利率上浮(這還是在基準利率沒有上調的前提下)，居然還要多花近10萬的利息(原本本金加利息50萬就能償還完畢的現在居然要60萬)。
還好共有產權的房子來了，個人與國家的權證關係各佔50％，甚至政府還負責裝修。在這樣的前提下，個人買房成本終於不是一家三代的負擔。房本滿5年之後，可以從政府手裡把那50％從政府那回購回來。就是不知道按照買房時的價格回購，還是5年後的市場價回購。
百花谷火鳥
剛需不需要考慮這樣、房價下跌 剛需正好有機會好好挑選 戶型 地段 有更大壓價空間。 剛需早點買房早點享受！節約租房租金了！ 房子跌也是小跌！ 一旦漲就大漲！
投資客可以等等政策放鬆點在入手.準一線城市如果碰到市場上非常優勢的房源也可以出手.剛需的命不要有投機客的心. 房產市場剛需很難踩到最底點
海洋公園777
永遠記住：別人恐慌時，就是賺錢的時候。別人一擁而上時就是拋售的好時機！
對於現在這個時候，多數地方的樓市大家都是持幣觀望。作為資深的炒房客我來說，現在是入手的好時機。大家都在等政策的出臺，來打擊房價的爆升，什麼房產稅，限購限貸等等。不過話說回來，等到真的政策落實了，房價就會再次漲起來。就比如房貸的增加，並沒有真的抑制住房價的增長，多地的房價還是比2017年初漲了將近百分之50.有的漲了一倍多有餘。所以說，2018年如果某個政策真塵埃落定，房價真的還是會漲起來，但是漲幅多高，這個就因地而議啦。
所以，清明前後入手樓市是最佳的時機。
