綠城九龍倉柳岸曉風將搖號銷售50套公寓 均價8.23萬元/平米
杭州綠九濱聞置業有限公司5月25日發佈《綠城九龍倉柳岸曉風銷售公示》稱，根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定作出公示，本次預售項目為柳岸曉風公寓8幢-18幢，共11幢，公開銷售可售房屋套數50套，建築總面積12253.38平方米。
觀點地產新媒體查看公示瞭解，此次50套銷售房源中，戶型面積段約173方的1套，約200方的4套，240-250方的36套，270-275方的9套。房源裝修情況為精裝，房源均價82270元/平方米，其中裝修標準8000元/平方米。
文件還顯示，本次項目銷售將提供總房源量10%比例的房源，供“無房家庭”優先搖號，貸款事宜按照銀行信貸政策執行。無房家庭是指，在杭州市限購範圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”。
據悉，購房意向登記起止時間為自本項目領取商品住房預售許可證次日起3日內。2018年5月29日至5月31日，每日早9點整至下午5點整，接受現場登記申請。
萬通增持杭州未來科技城項目股份至49.36%並納入報表
北京萬通地產股份有限公司宣佈，該公司擬以交易總價款人民幣6500萬元，收購北京方順科技有限公司（簡稱“方順科技”）持有的杭州萬通邦信置業有限公司（簡稱“杭州邦信”）10%股權。
萬通地產稱，方順科技與公司之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的其他關係。截止2018年3月31日，杭州邦信資產總額為人民幣20.48億元，淨資產為人民幣1.72億元（未經審計）。
本次交易前，杭州邦信分別由北京東方萬通成長投資中心（有限合夥）、萬通地產、方順科技、邦信資產管理有限公司持股79%、10%、10%及1%。萬通地產通過北京東方萬通成長投資中心（有限合夥）間接持有杭州邦信39.36%股權。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，杭州邦信為杭州餘政儲出（2013）88號地塊的項目公司。該宗地位於杭州未來科技城11-12號地塊。具體四至範圍是：東至水城北路，南至海曙路，西至創遠路，北至餘杭塘南路。用地性質為商業商務居住用地，出讓土地面積為63,375平方米。
萬通地產稱，本次交易完成後，目標公司將納入公司合併財務報表範圍，對公司現有資產負債結構、收入規模、盈利能力以及各項財務指標產生一定影響。納入合併範圍前，公司直接及間接合計持有目標公司49.36%股權，作為聯營投資核算。
目標公司作為子公司納入合併範圍後，將使該公司的資產負債增加，收入和歸屬於上市公司利潤隨著項目銷售結轉增加，少數股東損益及權益也會增加。本次交易完成後，有利於進一步提升公司對目標公司的管控水平，提升公司的盈利水平，不會損害公司及中小股東的利益。
社科院：住房市場逐步退熱 預計資金流進住房租賃領域
5月25日，中國社會科學院研究院今日發佈報告預計，隨著融資槓桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多，資金將逐步轉移到租房市場，租賃市場將迎來大發展。
報告認為，從外部環境看，國際經濟形勢複雜多變，市場不確定性顯著增加。從金融條件看，住房信貸市場持續趨緊，但房貸利率仍處於歷史相對低點。在商品房市場融資困難加大的同時，國家對租房市場金融支持力度不斷加大。
從政策面看，針對局部房地產熱，政府正採勸主動出擊、露頭就打”的調控策略。從城市政策看，二線城市人才爭奪力度加大，門籍門檻降低。
報告還列出房價數據顯示，141個樣本城市中，2018年4月環比漲速在1%以下的達109個，其中32個城市環比略降。房價環比下降的城市中，又以京津冀板塊城市居多。這表明本輪房價回升週期已經趨於尾聲。
同時，一、二線城市中多數城市房價年度漲幅相對較小，只有少部分城市仍有很高的年度漲幅，表明近一年來針對一、二線城市的房價密集調控已經取得了成效。
另外，城市房價前十位的排序變動較大，除北京穩居第一外，深圳超越上海，廈門杭州超過廣州，表明一、二線城市間存在激烈的人才和資金競爭。而西安、北京、青島等部分城市住房租金上漲較快。
對此，報告建議，一是要堅持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持調控政策定力。二是加大對市場遊資的監測預警。三是二線城市在加入人才爭奪戰的同時，應事先採取預案應對可能隨之而來的住房投機炒作。
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