2017年是樓市最嚴調控的一年
過去三年，中國資本市場過得極不平淡
2015年發生股災，2016年發生債災，2017年房地產市場凍結
2017年，中國已過“雷曼時刻”
2018年註定將是變革的一年
不僅僅是房地產，包括我們的社會
房地產飛速發展的十年曆程中，
我們經歷了彷徨，也經歷了迷茫
看看這十年時代賦予地產發生了哪些變化？
地王頻出的2007年
成為內地房企奔赴香港上市的一年
那一年的萬科好不容易超過了五百億元
碧桂園合同銷售金額為158.24億元
恆大和融創都還沒有進入行業前十
王石從萬科領取的報酬總額為691萬元
成為了2007年度房地產行業內的“打工皇帝”，業內第一高年薪
1998-2001年：房改啟動市場
房地產以價格平穩趨勢得到全面發展
互聯網泡沫的破裂催生炒房團，股市大起大落
國外亞洲金融危機，國內市場經濟改革
為了拉動經濟增長，刺激國內需求
房地產業被確定為重點支持的產業
2002-2004年：抑制房地產市場過熱
全國房地產銷售均價增長超過17%
房地產價格上漲勢頭加快
2005-2007年：穩定住房價格
2007年頻現天價“地王”，穩房價的目標實現並不理想
房地產居住需求和投資需求大量增加
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2008-2009年：刺激住房消費
國際金融危機爆發，為穩定經濟增長、避免房地產市場下滑
政策開始轉向刺激住房消費
推出信貸支持、增加保障房供應和稅收減免政策，房價
空前暴漲2010-2013年：遏制房價上漲
房地產過熱勢頭得到暫時限制
房價仍有增長，但增長已放緩
央行先後兩次降準、兩次降息
降準降息後，銷售和地產投資回暖回暖
2012年下半年，一線房價明顯回升
2014-2016年9月：借穩增長和去庫存再度刺激
一二線房價暴漲，三四線平穩，區域分化明顯
中國經濟再度面臨下行壓力，穩增長訴求凸顯
一二線房價啟動暴漲模式，部分區域房價甚至接近翻倍
三四線房價穩定並持續去庫存
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2016年9月至今：長短結合，促進健康發展
房地產重啟限購限貸
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位
一二線房價和銷量迅速降溫 周邊中小城市發展
三四線城市房價上漲 “提高首付比例”、“提高貸款利率”、“限購”、“限貸”等政策
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其實中國的樓市又一個奇怪的現象就是越漲越買
成交量的上漲往往是在房價上漲的帶動下漲起來的
很多人受到刺激，極度恐懼自己買不起房
三四線城市房價水平現在已經在很高的位置上了
領漲了2017年的下半場
所以大家在購房時還是要仔細分析 早做打算
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