精裝房優點
1．節省時間
精裝房在整體時間上節省了很多，交房即是可以買傢俱入住，無需再花時間去裝修，也不用自身隨時隨地去盯著裝修進度，省去東奔西走的麻煩。
2．可以按揭裝修費
按揭買精裝房，一方面是按揭房款，另一方面是按揭了裝修的費用，這樣對個人的經濟狀況不會給予太大的壓力。
3．整體性能高
雖說現在很多精裝房未真正達到拎包入住的水平，但是也是預留出軟裝部分供自身去選擇，其他一部分的東西已經形成一個整體，這樣性能體現的更高。
4．不會擾民
樓盤開發精裝房項目，所以樓棟的裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音汙染以及各種裝修垃圾的汙染，完全可以避開裝修的干擾。
缺點
1．缺乏個性化
因精裝房為樓盤統一設計，所以不會像個人去選擇風格到調整到自身想要的效果那樣具有個性，畢竟，每個人心裡的家是不一樣的。
2．裝修質量問題
精裝房因為不是個人監工，所以交房後的驗收非常重要，裝修材料的選材、品牌、環保性能等等等，都是需要驗收的時候去檢驗的。
3．工期長
我們都知道，裝修過後房子還要空置一段時間才能入住，所以，毛坯加上精裝後，工期肯定會比單純的毛坯房時間長一點。
毛坯房優點
1．價格相對便宜
一般精裝房每平米都比毛坯房貴1500－2000的樣子，如果裝修的檔次越高，可能差距更大，所以，毛坯房相對來說更為便宜，更容易被大眾所接受。
2．裝修個性化
毛坯房交房後，我們可以根據自己的喜好來進行裝修，不斷的做調整、改進，加上後期的軟裝，這樣個性化體現的更為明顯。
3．裝修費用支出有明細
個人進行裝修，從選材到用料，都可以親力親為，就算是選擇裝修公司，在成本這一方面也是可以控制的，裝修公司也會根據客戶的預算來做相應的調整。
4．裝修質量有保證
毛坯房，個人監工進行裝修，對細節方面會相對於整體精裝房樓棟來說，會更為上心，在質量這方面個人更加會有把握。
缺點
1．費時費力費心
毛坯房一般是一年左右交房，天氣等不定因素也會影響到交房時間。自己裝修，總是對工人不放心，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會產生一些糾紛和困擾。
2．噪音干擾
購買毛坯房，每家的入住時間不一樣，自然裝修時間也不一樣，再給其他人帶來影響的同時，也要忍受鄰居裝修的噪音干擾。
3．裝修市場不規範
面對裝修，大部分都是外行，裝修搭配、選材、用料等方面，如果不懂很容易吃虧，多花錢，效果也不好。
如何選擇
1．個人經濟能力
一般買房都面臨著幾十年房貸的壓力，所以，選房之前，首要是考慮自身的經濟能力，未來的還款壓力是否能夠承受的住，家庭的生活品質會不會因為此而受到影響。
2．個人的需求
每個人對精裝和毛坯的看法不同。有的人會覺得精裝房華而不實，不放心它的選材、用料、質量各方面啊等等；有的人希望能直接入住，例如結婚、臨近九月份開學季等等。所以，一定要清楚自身的需求，合理去選房。
3．家庭的綜合需求
買房，必然會成為家庭的大事。在選擇精裝和毛坯上，也要結合家庭成員的意見，來對這兩類房型進行綜合考量，這樣後期也不會因買房這個事情造成不必要的爭吵和困擾。
說了這麼多，買房還是得結合自身和家庭的因素來綜合選房，不管是精裝還是毛坯，看房時，您和您家人對各方面都滿意，經濟上可以承受，都是可行的。希望能夠幫到大家！
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