文/住浙網研究員 徐創
建德，作為古嚴州府治地，擁有輝煌的歷史。如今，作為大杭州的重要組成部分，隨著都市圈發展格局的確立，以及自身高鐵時代的來臨，也將迎來再塑輝煌的新機遇。
同時，在去年12月份，杭州市政府出臺了《實施“擁江發展”戰略的意見》和四年行動計劃。杭州進入了擁江發展的新階段，新安江——錢塘江兩岸將在未來4年產生巨大變化。
建德市政府所在地——新安江，與杭州一衣帶水。在擁江發展和高鐵時代下，城市未來發展前景如何，又有何人居價值？
建德市區域價值高峰論壇現場
4月1日，由新安江街道主辦，住浙網&好地網承辦的建德市區域價值高峰論壇暨新安江街道投資環境推介會在建德半島凱豪大酒店隆重舉行。
出席本次論壇的有中共建德市新安江街道黨工委書記劉國金先生；中共建德市新安江街道黨工委副書記 辦事處主任陳健先生；杭州市規委辦副主任、杭州城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺先生。
另有開發商代表以及杭州主流新聞媒體參加了本次論壇，共同探討建德新安江的區域價值和人居價值。
生態優美，實力雄厚，新安江正引鳳築巢
論壇以新安江街道黨工委書記劉國金的致辭開始。在致辭中，劉書記簡要地介紹了新安江街道，對活動舉辦的各方表示了感謝並預祝活動取得圓滿成功。
新安江街道黨工委書記 劉國金致辭
隨後新安江街道黨工委副書記、辦事處主任陳健就新安江街道的投資環境進行了推介。他表示，新安江街道生態環境優美，森林覆蓋率達到76％，PM2.5常年保持在40左右；即將擁有的三條高鐵和兩條高速形成了便捷的對外交通；以水產業、服務業等為代表的產業基礎雄厚，投資環境和發展潛力正在提升；教育、醫療等基礎配套完善，並隨著後續公建設施的進一步打造，宜居宜業宜遊程度將進一步提升。
新安江街道黨工委副書記、辦事處主任 陳健
杭州都市圈下，新安江發展的新機遇
隨著杭州都市圈格局的確立，三條高鐵兩條高速的打造等一系列利好之下新安江未來發展前景如何？杭州城市規劃設計研究院原總工程師、杭州市城鄉規劃委員會辦公室副主任湯海孺先生從宏觀到微觀，層層剖析了新時代下新安江的城市價值。
湯海孺介紹建德市規劃發展和城市定位
宏觀上，新安江擁有獨特的生態、環境資源順應生態文明建設的大趨勢，也符合人們對美好生活的追求；同時，背後杭州的這顆大樹正在向世界名城、國家中心城市的新使命進發，城市發展勢必向西部要空間，對新安江城市的輻射作用將日漸突出。
中觀上建德將擁有杭黃、金建、建衢三條高鐵交匯，加之通航、水運等各種交通方式，是杭州市域西部交通條件最好的縣市。這些都為新安江與杭州實現同城化提供了最好條件。交通的興起同樣讓建德有條件成為杭西的交通樞紐和門戶城市，並將杭州的影響力進一步向西擴散。隨之而來的便是城市定位的提升，新安江或成為浙西皖贛閩交界地區的中心城市。
微觀方面，建德正處於擁江發展的新時代，新安江街道將是重點區域。城區將打造擁江而立、清秀靈動、城景文交融的大山水特色城市；高鐵等立體交通的發展讓新安江有望獲得資源價值輸出與發展要素導入；同時，
新安江街道的橋東新區作為擁江發展的新區，憑藉高起點、高定位的規劃和建設，正在成為城市的價值高地。“建德已經進入了高鐵時代，這同樣給新安江的發展帶來更多想象空間。包括地位的提升，空間格局進一步完善，中心功能進一步加強，未來發展前景是非常美好的。”湯工如此總結這座城市的未來價值。
利好之下新安江樓市現狀如何？
新安江城市發展正值新機遇，未來值得期待，那麼目前的樓市狀況又是如何？好地研究院院長方曉泉從整個建德的角度出發，以業內專業人士的視角進行了分析。
好地研究院院長 方曉泉
熱度不減的杭州樓市推動了周邊城市的房地產市場，建德便是其中之一。但是經過方院長的解析，可以發現無論是土地價格還是新房價格，建德都是大杭州範圍內的價格窪地，未來仍有上漲空間。
並且，供不應求同樣是建德樓市的主基調。截至3月20日，庫存只有22.4萬㎡，基本見底。按照2017年月均去化3.5萬/㎡計算，去化週期只有6個月左右。
新安江片區作為建德住宅供應的主要區域，很大程度上左右著建德樓市的表現。因此大環境如此，其市場表現自然也不會出其右，緊張的供需之下，房價或進一步看漲。
不僅如此，親臨一線江景的中南漫悅灣在與錢塘江上其他區域的江景房相比，仍屬低價。因此在廣闊的發展前景和利好規劃之下，新安江的樓市可以說潛力十足。
與山水和諧相處，新安江畔的詩意人居
在論壇上，開發商代表中南漫悅灣也分享瞭如何打造與山水資源和諧相處，適應綠色發展趨勢的項目經驗。
圓桌討論會
綠城聯合設計有限公司設計總監孫振夏介紹道：“我們在設計時就將漫悅灣和南側新安江，北側的山景結合在一起。整個項目南低北高就像一個小小的山丘，和南側新安江和北側的山整體聯繫在一起，就像輕輕地放在了山水之間。”
同時漫悅灣也將打造建德市場之前所沒有的合院產品，更是希望能與新安江的好山好水融為一體。
“在產品設計時，以江南園林為樣本進行創新和改良。建築風格相對來說質樸一些，結構不拘定式，表達的是自由隨性的生活態度，整個建築和山水環境相融合。”孫振夏說道。
中南漫悅灣項目總經理 徐仲盈
“作為公司在建德開發的第一個項目，我們會不遺餘力做好它。”中南漫悅灣項目總經理徐仲盈先生在論壇上說道。相信品質住宅樓盤開發，以及城市利好規劃和巨大發展潛力之下，建德新安江優美的山水定將呈現出最品質、最詩意的人居生活。
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