去年以來，多重房市調控政策屢屢出手 ，房貸利率徹底告別折扣時代。
但在銀行資金成本抬升、息差收窄而產生的資產配置壓力和房市調控政策的雙重壓力下，房貸利率的上調並未停止。五月臨近尾聲，依然延續了利率上浮趨勢。
北上廣深整體平穩、個別上浮
受額度影響，深圳部分地區的郵儲銀行、浦發銀行、中信銀行等網點暫停房貸，交通銀行和招商銀行首套房利率上浮15%。
廣州房貸利率變化更為複雜，房貸額度最多、業務量最大的四大行首套房利率仍執行上浮10%，大部分股份行執行首套房上浮15%，少數銀行首套房利率上浮20%及以上。
民生銀行廣州地區近日將首套房貸利率由20%上調至30%，但其一支行個貸經理表示，受額度原因，按揭業務操作很少，二套房幾乎不做。
部分熱門二三線城市利率猛漲
隨著這一輪對一線城市房市嚴格調控後進入相對平穩期，部分熱門的二三線城市樓市持續火熱，投機者不在少數，甚至多地爆發了“搶房”現象。新一輪房貸利率的上調同步出現。
從廣東地區情況看，受粵港澳大灣區政策利好預期影響，佛山、惠州、中山、珠海等地市房價隨之上漲，購房需求大大增加。這些地區的房貸利率也隨之上調，許多城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。
但房貸利率的大幅提升對於剛需購房者來說確實是不小的壓力。
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