Photo by Alex Wolfe
“您好，請問您最近考慮買房嗎？”
“您好，打擾一下，我是××售樓處的，我們項目推出××，請問你現在有購房計劃嗎?”
“最近，開發商和中介都很難過啊……”
中介去菜市場拿喇叭賣房！
今年來，廈門樓市確實進入冷淡期，成交不見起色，房價故步不前，二手房價甚至遭遇13連跌。開發商開盤遭遇去化難，中介推銷房產也常吃“閉門羹”。不過開發商和中介也想了各種應對的辦法，希望能在夾縫中求生。
有網友就在本網獨家發佈的《環廈樓市再現多個“日光盤”！但央媒這番話或讓一切涼涼》新聞下評論，聲稱在菜市場看到中介拿喇叭賣房。
菜市場賣房，這個聽起來像段子的事如今實實在在發生在廈門。畢竟以前樓市火爆，常說購房者“買房跟買大白菜似的”。
這些行為在前兩年看來，可能很不可思議，但是放在現在，似乎就有它們存在的邏輯。
別以為買菜的人不會順便買個房子。要知道，現在可以悠閒逛菜市場的，可能是辛苦一輩子有所積蓄的老人，也有可能是注重生活品質自己買菜做飯，不需要為工資煩惱的土豪。
而加油站更是明顯，有車的人，很有可能是中產階級以上。萬一有個人看到就想買了呢？
而各種“可能”和“萬一”，都說明不管是開發商還是中介，都在尋求各種機會促進成交。儘管知道宣傳效果可能一般，但是仍心存僥倖。
廈門二手房降價潮愈演愈烈
甚至有房源降價5百萬！
根據國家統計局數據，廈門二手房價從去年4月份開始，都是跌，跌，跌！迴歸到具體房源，更是降20萬，降80萬，降超百萬！有些別墅甚至降500萬！
安居客平臺部分房源信息
例如上面那套建發中央天成房源，標題寫“降價100萬”。實際此套房源面積142平，單價不到5.5萬元/平。而根據安居客數據，建發中央天成小區二手房的掛牌均價在6.4萬/平，每平米比小區平均值降了9000元/平！
這樣算下來，這套房源降了近130萬！
而同樣號稱“降價100萬”的那套江浦南里小區房源，面積115平，單價3.4萬/平。而目前該小區二手房掛牌均價在4萬/平左右，每平便宜6000元，一套下來也便宜了70萬左右！
而且我們都知道很多實際成交價遠比掛牌價低很多。
二手房降價房源越來越多，那麼成交呢？
根據廈門網上房地產數據統計，這個月截止上週5月27號，廈門二手住宅成交1114套，交易天數共24天，日均成交46套。而2018年4月，廈門二手住宅成交總計1262套，交易天數共23天，日均成交54套。
成交量和上個月比，又降了。
房企迎來還債"壓力年"
廈門房價這塊注水豬肉，該擠擠了！
不過日子過得最難受的還不是中介，而是開發商，尤其是拿了高價地的廈門開發商，真的是進退兩難。
近日關於房企欠債的新聞也是眾人矚目。
2017年上市企業三季報披露已收官。據Wind資訊統計數據顯示，A股136家上市房企負債合計超過6.04萬億元，同比增長幅度達23.21%。
截至2017年9月底，A股平均每家上市房企負債達445億元。
雖然有人說這個負債算法是不科學的，實際並沒有這麼多。但是這些數據只是想告訴我們一件事：2018年，是房企還債"壓力年"。
是繼續捂著不賣，還是“虧本”售房，這是一個問題。
執行主編丨陳蘭鳳 文丨喜喜
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