廣州教育格局不斷升級。
讀好學校不一定要擠市中心的老破小，越來越多的名校選在新置業板塊開分校。
且新學校更多選址在小區旁，孩子讀書將會更方便安全。
今天，房產君從教育角度，為大家分析一下各新房&次新房熱門板塊的學校密度及名校分佈，看看哪個板塊是你的心頭好。
黃埔
科學城學位略緊張、知識城學位充足
科學城板塊現有11所學校，規劃1所學校（未建成）。
其中，區域部分地段學位比較緊張。相比起玉鳴小學只招收保利愛特城的學生，時代春天裡、中海譽城、萬科金色夢想和越秀嶺南雅筑4個小區僅有一所學校——玉泉學校。
在名校方面，玉泉學校和玉鳴小學，是廣州市玉巖中學教育集團成員學校，由玉巖中學進行全面持續地指導。
目前，長嶺居板塊的教育規模為10所學校。其中奧園春曉、金融街融穗御府、嶺南林語小區適齡兒童可選擇北師大廣州實驗學校或長嶺居小學就讀。
而二中開元學校（公辦，九年一貫制）今年招生，僅對口實地常春藤的業主子女。
相比起科學城和長嶺居，知識城板塊的學校分佈更為密集，今年有14所學校招生。
目前，板塊內的只有廣州綠地城、時代天韻、萬科幸福譽、招商雍景灣、康大龍祥匯（全新盤）、龍湖·雙瓏原著（全新盤），共六個住宅項目。
2018年知識城義務階段招生名單序號學校地址1鳳凰湖小學知識城德銘路25號2會元學校知識城星星街5號3湯村小學九龍鎮湯村教育路8號4何棠下小學九龍鎮九佛棠上路253號5楓下小學九龍鎮楓下村楓賢路68號6九龍一小九龍鎮九佛若園路7九龍二小九龍鎮鎮龍府前路西8九龍三小九龍鎮鎮龍村友新路6號9九龍四小九龍鎮洋田村洋田路4號10鳳尾小學九龍鎮鳳尾村鳳尾路28號11福洞小學九龍鎮福洞大道8號12九佛中學九龍鎮建設路223號13九佛二中九佛育賢路14鎮龍中學九龍鎮鎮龍逕頭外路1號15廣州開發區外國語學校（北校區）黃埔區九龍鎮九佛鳳凰下街29號
根據“十三五”規劃，2020年的知識城學校規模將達到34所學校，其中包括3所高中、1所九年一貫制學校、3所完全中學、6所初中、21所小學。
增城
初中比小學少10萬個學位 將新建大批學校
據《2018年增城中小學招生計劃》統計，2018年增城區小學招生24456人，初中招生14415人。
辦學性質小學招生計劃初中招生計劃公辦1733710205民辦71194210合計2445614415
目前初中比小學少10萬個學位，且越來越多剛需買家選擇到增城置業，增城新建或擴建學校任務比較嚴峻。
因此，近兩年增城前後有8所名校落戶，將增加優質學位。
學校板塊備註廣大附中增城實驗中學新塘2018年1月簽約落戶新塘鎮塘美村學校（省一級九年一貫制）新塘2019年9月開學費得斯公學中國校區新塘2018年3月簽約落戶廣外附設增城實驗學校中新民辦，2018年9月開學黃岡中學廣州增城增城學校石灘民辦，2017年開學華中師大附屬增城實驗學校寧西民辦，2017年開學廣州嘉德外國語學校待定預計今年簽約華商外國語學校待定預計今年簽約
早在2016年，增城就啟動三年提升計劃，文件顯示，到今年年底增城將新建或擴建13所中小學校，增加20560個學位，解決新業主燃眉之急。
目前，增城暫未公佈中小學對口招生地段，公佈的幼升小招生計劃人數前三個鎮街分別是：荔城街、新塘鎮和永寧街。
2018年增城各鎮街公辦小學招生計劃鎮街班數招生人數荔城街763388增江街20810朱村街13675永寧街572564新塘鎮693105石灘鎮512295中新鎮351575正果鎮14630派潭鎮21945小樓鎮14630仙村鎮16720合計38617337
番禺
名校推動 縮小與中心城區的樓價之差
番禺，省一級小學就有15所之多，僅次於越秀區。
數到番禺區教育資源較為集中的社區，一定會有亞運城。項目規劃有18所學府，目前已建成9所，分別有廣鐵一中（公立完中）、亞運城小學（公立）、天譽小學（公立）、加拿達國際幼兒園、天譽加拿達幼兒園、 運動員村幼兒園，還有廣鐵一中天成中學和天成小學（預計在今年投入使用）。
該項目即將推售天峰組團，目前已確定其組團配套的中學為廣鐵一中（天峰校區）。
另一個不得不提的大型社區是祈福新邨。如今，祈福新邨已擁有9所學校，包含有祈福英語實驗學校（幼兒園至高中）、祈福新邨學校、祈福倚湖灣國際幼兒園、祈福精英幼兒園、祈福半山幼兒園、祈福名家幼兒園、祈福活力幼兒園、毓秀小學（公立）、毓賢學校（公立，九年一貫制）。
▲毓賢學校
目前，祈福繽紛匯售價約4.5萬/平，比一橋之隔洛溪板塊的二手房均價高，逼近廣鋼的一手均價。
教育資源的進一步加強，將有助於番禺的物業價值更進一步提升。
南沙
多家公辦名校落戶 對口學位房大多數是二手房
近年來，伴隨著自貿區和大灣區門戶的利好，南沙樓市成交持續火爆，吸引了大批優質學校進駐，有意將南沙打造成廣州又一個“教育強區”。
在公辦小學中，南沙小學、金隆小學、華師附小、廣州外國語學校附屬小學這幾個小學在眾多家長口碑中也比較好。
小學對口小區均價
（元/平）金隆小學豐庭花園21806濱海半島20760濱海雋城26005濱海悅城24341濱海御城26666碧桂園豪庭23494雲山詩意26257時代雲圖24534翡翠公館21932南沙小學（校本部）富力天海灣24840中盈一海里18421大宏錦繡一手：18000景業東湖洲豪園一手：26000南沙小學（時代校區）時代南灣24816優山美墅18646南沙灣石奧36456富力伯爵山一手：18000
二手：17980印月翠谷26459華海山嶼海一手：22000
二手：19198華師附小星河山海灣29200優山悅海24869東苑24833碧桂園海灣1號25132廣州市外國語學校附屬小學濱海花園20926濱海水晶灣22709濱海珺城24359廣隆苑16707心意華庭17246* 未額外標註的價格均為二手價格
華師附小附近還有中交藍色海灣。該項目是去年11月份才首次開盤，上一次開盤均價2.6萬/平，目前無房源在售。當前也無業主入住，因此未將其列入今年的招生方案中。
▲華師附小實景圖
另外，近年南沙引進的部分名校將在明年招生，比如廣州市第二中學附屬南沙學校、廣州大學附屬中學（南沙）實驗學校等。
目前南沙區的“小升初”政策基本上是“對口直升”，所以買房時不僅要留意小學，也需要多關注這些優質中學。
花都
兩大樓盤帶九年一貫制學校
靠近白雲區的空港板塊樓盤——自由人花園和嘉匯城，均配建九年一貫制學校，這也意味著業主子女可以在樓盤足不出戶完成9年義務教育的學習。
小學對口小區均價
（元/平）新雅街鏡湖學校自由人花園一手：待定
二手：20000和新雅街嘉行學校嘉匯城二手：17500美林軒逸時光二手：23202豪利花園一手：22000
二手：21878朗悅君廷二手：19001
另外，兩所公辦名校——廣雅中學、華南師範大學附屬花都學校，將於2019年開學。
市區置業板塊
廣鋼、廣紙、牛奶廠名校多
在老城區，哪裡有名校，哪裡就有市場。
老城區置業網紅板塊——廣鋼板塊，將新建學校共32所，其中包括3所高中、5所初中、9所小學、15所幼兒園，預計提供1.74萬學位，教育密度堪比老東山。
早在去年，荔灣區和教育局、省實領導考察北大資源·博雅1898配建初中地塊。廣東實驗中學要在廣鋼新城設立分校，已是八九不離十的事情了。
目前，廣鋼一手住宅項目均價約4.2-5.2萬/平。
與廣鋼一江之隔，廣紙板塊有26大教育資源環繞其中，其中有3所為省一級學校。
現時，廣紙一手住宅項目均價約5.1-6萬/平。
作為天河置業熱門板塊，牛奶廠板塊今年喜迎首家小學——靈秀小學招生。牛奶廠規劃7所幼兒園、3所小學、1所九年一貫制學校、1所完中、4所高等院校。
而去年落戶的執信中學天河校區（完中），計劃在今年內動工。
▲執信中學天河校區總平面圖
名校加持，牛奶廠如虎添翼，如今其一手住宅報價區間為4.5-5萬/平。
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