艾小城
這又是一個略坑充滿爭論的提問。我先拋個數據出來題主自行決斷，西寧目前均價在6500左右，算不算高呢？
房價的高低主觀上還是取決於個體收入水平和價值觀吧！三千一平也有人覺得太高了，一萬一平也有人覺得低了。
總體上，對比全國主要城市，西寧市區目前估計均價6500不算高。對標西北的主要城市，我們高於銀川，低於西蘭烏。
去年七月左右吧我也答過一個關於西寧房價的問題，當時西寧單價過萬的小區尚數寥寥。不到一年，西寧房勢普漲，尤以海湖為甚。近期關注了一下房勢，單價過萬的小區激增，海湖核心區普遍飆至10000＋，其他也大體在8500以上。這無疑又是幾家歡喜幾家愁的事。在西寧有多套房的天天盼著房價飛漲，好讓自己的賬面資產向大城市看齊。在西寧奮鬥著的還沒有買房的年輕人盼望著房價能在調控中下降也好早日住進新房！
這是一個沒房盼降價，有房盼漲價，房子越多越盼漲的年代，眾生相。
孫巴沙
西寧只能算弱三線城市。雖然是省會但人口和經濟總量都無法支撐未來房地產市場向好，價格上升乏力，很長時間都將是價格焦灼狀態。由於金融服務的原因導致二手房交易份額較小，往往有價無市。雖然表面上看人口流入緩慢增長，屬青藏地區中心城市，但是有能力購買住房的家庭已經有一套房或多套房，且地理位置都不錯。而且這些房產增值的受益家庭未來也不再選擇西寧作為改善性住房投資地，多會轉向已在內地就業的兒女所在城市或宜居地區投資置業。西寧較周邊地區城市配套及功能存在明顯優勢，長期吸引省內其它地區有在西寧購房置業的願望，但從消費結構上都以剛需房為主，所以整體對改善型住房的需求有限，改善型住房僅僅略高於均價。
比較全國而言西寧的生活成本並不高，水、電、氣、交通等消費支出較國內整體水平偏低。日常類蔬菜、水果及肉禽都還平均價格水平，只是品質較低，其他商品由於得益於互聯網經濟也是全國一致。城市規模影響活動空間，交通成本和服務支出也相對不高。
綜上所述西寧的房價較全國是偏低的，但是新流入人口中較大比例群體在社會資源配置中處於劣勢，而市場整體活躍度不高，經濟總量和結構都不能提供更多財富窪地，導致絕對收入也是國內較低水平。整個西寧的房地產市場缺乏流動性，資本流向顯現沒有投資價值。
西寧的整體房價不高，普通市民幸福感優良，群體心態平和，民族主義情緒弱化，城市節奏緩慢。保護生態環境就是造福人民和長久發展之核心。
鐵包金
西寧的房價對於有工作上班的人來說還能接受，目前來說房價最高的樓盤是一萬多的價格。但是普通人也不會買。說到均價城東開發區最低四千多就能買房。
不過近幾年西寧的房價漲勢還是很猛的。生物園區曾經3000多的區域現在沒有5000多買不到的。
海湖曾經6000多買房的時代已經過去，沒有8000多買不到房子的。要不就得買到西鋼河對岸了。
城南的房子價格也在漲，雖然均價還可以，但是隨著城南的拆遷潮到來，城南境內想買房子真的是難上加難。
而城中區近幾年開發的樓盤很少，最貴的的就是時代盛華了，但是除了地理位置真的沒有什麼特點。
按照現在西寧的房屋銷售情況來說，只要新樓盤開盤一定會引來瘋狂的搶購。很多開發商開盤幾天就沒什麼房源了。
所以說，青海人的購房能力還是不錯的。雖然房價對於收入偏高但也不影響買房的熱情。畢竟是漲價的，誰都覺得自己買著不虧。
房產老J
對於外地的人來說西寧是青海的省會城市，房價不高，因為他們哪裡發展好點的縣城的房價都比西寧高很多很多，但是作為一個西寧人來說高的厲害，為什麼呢，因為全國來說西寧消費高的離譜卻沒人管，收入低的厲害，房價一直在漲，工資一直不見漲，有固定工作的人還可以，但是作為一名沒有固定工作的人，包括農民工，一輩子不見得買得起一套房子，好多人買的起房子，卻沒有錢裝修房子，還有好多人東借西挪買了套房子卻因為沒有錢裝修而住在毛坯房裡，這樣的人大有人在，西寧現在發展的好到處都是高樓大廈，但是真正買得起房子的人佔西寧總人口的比例連%55都不到，說白了西寧的房子都讓外地人買走了，省會城市不說，因為青海西寧冬暖夏涼，夏天特別舒服，是避暑的好地方，而且青海自然災害非常少，治安環境好，這也是帶動房價高的原因
逆水寒冰6
沒有一個房價不高的城市！西寧也同樣。那些說西寧房價不高的人，站著說話腰不痛。試問一下，你一個月收入能買幾平米房子？一套100平方米的房子你要不吃不喝不穿不化幾年才能買得起？真正讓老百姓承受得起的房價是沒有的。
