粵港澳大灣區規劃出臺在即，在大家翹首以盼的時刻，又蹦出了一則摸底房企土地儲備的消息。
且不論文件真偽，樓校長順手吐血整理了去年年度銷售金額TOP3房企（碧桂園、恆大、萬科）在大灣區內的土地儲備情況。
從整理的公開信息看，三巨頭在大灣區內共儲備了超過5000萬平米資源。其中，碧桂園最為“生猛”，共儲備了接近3000萬平米土地資源，成為當之無愧的“儲地狂魔”。
01、萬科：67個項目 955萬平米
萬科2017年年報顯示：萬科年內新增項目216個，建築面積4615.4萬平方米，按建築面積計算，其中74.7%的土儲位於一二線城市；
按權益投資金額計算，90.0%位於一二線城市，公司仍以一二線城市為發展重心。
由於年報並未單獨提及粵港澳大灣區的土儲情況，樓校長根據萬科廣東公司官網信息做了盤點，找出了大灣區九市的儲備情況。
根據統計，萬科集團在大灣區內共有67個項目，加上2018年拍地拿下的兩塊土地，目前土地儲備面積約955萬平方米。
在9個城市之中，出乎意料的，萬科佈局最多的竟然是東莞，共有18個項目，土地儲備約335萬平米；
其次才是深圳，共有15個項目，土地儲備約134萬平米；第三名的則是佛山，共有14個項目，土地儲備約87萬平米。
萬科在廣州的佈局相對較少，僅11個項目，但土地儲備面積比佛山多，達到了約115萬平米；剩下的惠州、中山和珠海更少，三市加起來約273萬平米；而萬科目前還並未進入江門和肇慶。
與此同時，萬科2018年至今在大灣區內新拿了兩塊地，新增土地儲備為9.7萬平方米。
02、恆大：38個項目 12箇舊改 1200萬平米
恆大2017年年報顯示：截止到2017年底，恆大在全國的土地儲備3.12億平方米，分佈在228個城市，項目總數766個。其中，近七成分佈在一二線城市，其餘的在三線城市。
而根據統計，恆大集團在大灣區內共有38個項目面世，在深圳東莞至少有12個城市更新項目，以及2018年通過拍地剛拿的3個新增地塊。土地儲備面積約為1200萬平方米。
總體而言，在大灣區的9個城市中，深圳是恆大布局最多的，已有5個項目入市，還有35個在建或者待建的舊改項目。
根據恆大集團官網數據，深圳入市項目有5個，土地儲備約96.52萬平米；廣州也有5個項目，土地儲備約78.71萬平米；惠州有兩個項目，土地儲備約26.6萬平米；東莞有8個項目，土地儲備約62.31萬平方米；
佛山則有10個項目，土地儲備約225.0萬平方米；中山、珠海、江門和肇慶四個城市共有8個項目，土地儲備約646.14萬平方米。
因此，從官網顯示數據來看，恆大前期在粵港澳大灣區的土地儲備達到了1135.34萬平方米。
近年來，恆大不斷進駐深圳以及臨深地區，城市更新領域的拓展以及競拍拿地的熱情日益增強，為自己的土儲面積“添磚加瓦”。
據恆大深圳官網披露，恆大在深圳、東莞通過城市更新所獲得的土儲面積已超過64.71萬平米。（不完全統計，歡迎大家補充）
在競拍拿地方面，2018年至今，恆大在大灣區內已經拿下了三塊地，
土地儲備達64.89萬平方米。
03、碧桂園：115個項目 2963萬平米
碧桂園2017年年報顯示：2017年，碧桂園新獲881宗土地，按面積計算，位於一二線與位於三四線的比重為31:69。
此外，2017年碧桂園已簽約或已摘牌的大陸地區項目共1456個，同比增長102%。而由於年報未單獨提及粵港澳大灣區的情況，於是樓校長根據碧桂園集團官網信息盤點了大灣區九市的情況。
據統計，碧桂園在大灣區內共有115個項目，2018年又瘋狂拍下了8塊土地，因此，其土地儲備面積約為2963萬平方米。
從表格可知，由於碧桂園“深入三四線城市”的發展理念，使得惠州、東莞、佛山、中山、肇慶和江門等地的項目數量遠遠多於深圳和廣州。
碧桂園在深圳和廣州共21個項目，土地儲備面積約867.3萬平方米；惠州的項目數量則是它們的總和，也是21個，土地儲備面積約671.96萬平；東莞也是21個項目，土地儲備面積約170.23萬平方米；
佛山有20個項目，土地儲備面積約357.06萬平方米；江門有14個項目，土地儲備面積約512.42萬平方米；肇慶也有16個項目，土地儲備面積約273.01萬平方米；中山和珠海比較另類，加起來只有4個項目，土地儲備面積約38.02萬平米。
因此，碧桂園前期土地儲備面積高達2890萬平米。
此外，碧桂園不愧為“儲地狂魔”，除了前期積累下的大量土地資源，在2018年剛過去的4個月中，已先後在大灣區內拿下了8塊地，土地儲備高達73萬平方米，幾乎相當於萬科、恆大拿地面積的總和。
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