粤港澳大湾区规划出台在即，在大家翘首以盼的时刻，又蹦出了一则摸底房企土地储备的消息。
且不论文件真伪，楼校长顺手吐血整理了去年年度销售金额TOP3房企（碧桂园、恒大、万科）在大湾区内的土地储备情况。
从整理的公开信息看，三巨头在大湾区内共储备了超过5000万平米资源。其中，碧桂园最为“生猛”，共储备了接近3000万平米土地资源，成为当之无愧的“储地狂魔”。
01、万科：67个项目 955万平米
万科2017年年报显示：万科年内新增项目216个，建筑面积4615.4万平方米，按建筑面积计算，其中74.7%的土储位于一二线城市；
按权益投资金额计算，90.0%位于一二线城市，公司仍以一二线城市为发展重心。
由于年报并未单独提及粤港澳大湾区的土储情况，楼校长根据万科广东公司官网信息做了盘点，找出了大湾区九市的储备情况。
根据统计，万科集团在大湾区内共有67个项目，加上2018年拍地拿下的两块土地，目前土地储备面积约955万平方米。
在9个城市之中，出乎意料的，万科布局最多的竟然是东莞，共有18个项目，土地储备约335万平米；
其次才是深圳，共有15个项目，土地储备约134万平米；第三名的则是佛山，共有14个项目，土地储备约87万平米。
万科在广州的布局相对较少，仅11个项目，但土地储备面积比佛山多，达到了约115万平米；剩下的惠州、中山和珠海更少，三市加起来约273万平米；而万科目前还并未进入江门和肇庆。
与此同时，万科2018年至今在大湾区内新拿了两块地，新增土地储备为9.7万平方米。
02、恒大：38个项目 12个旧改 1200万平米
恒大2017年年报显示：截止到2017年底，恒大在全国的土地储备3.12亿平方米，分布在228个城市，项目总数766个。其中，近七成分布在一二线城市，其余的在三线城市。
而根据统计，恒大集团在大湾区内共有38个项目面世，在深圳东莞至少有12个城市更新项目，以及2018年通过拍地刚拿的3个新增地块。土地储备面积约为1200万平方米。
总体而言，在大湾区的9个城市中，深圳是恒大布局最多的，已有5个项目入市，还有35个在建或者待建的旧改项目。
根据恒大集团官网数据，深圳入市项目有5个，土地储备约96.52万平米；广州也有5个项目，土地储备约78.71万平米；惠州有两个项目，土地储备约26.6万平米；东莞有8个项目，土地储备约62.31万平方米；
佛山则有10个项目，土地储备约225.0万平方米；中山、珠海、江门和肇庆四个城市共有8个项目，土地储备约646.14万平方米。
因此，从官网显示数据来看，恒大前期在粤港澳大湾区的土地储备达到了1135.34万平方米。
近年来，恒大不断进驻深圳以及临深地区，城市更新领域的拓展以及竞拍拿地的热情日益增强，为自己的土储面积“添砖加瓦”。
据恒大深圳官网披露，恒大在深圳、东莞通过城市更新所获得的土储面积已超过64.71万平米。（不完全统计，欢迎大家补充）
在竞拍拿地方面，2018年至今，恒大在大湾区内已经拿下了三块地，
土地储备达64.89万平方米。
03、碧桂园：115个项目 2963万平米
碧桂园2017年年报显示：2017年，碧桂园新获881宗土地，按面积计算，位于一二线与位于三四线的比重为31:69。
此外，2017年碧桂园已签约或已摘牌的大陆地区项目共1456个，同比增长102%。而由于年报未单独提及粤港澳大湾区的情况，于是楼校长根据碧桂园集团官网信息盘点了大湾区九市的情况。
据统计，碧桂园在大湾区内共有115个项目，2018年又疯狂拍下了8块土地，因此，其土地储备面积约为2963万平方米。
从表格可知，由于碧桂园“深入三四线城市”的发展理念，使得惠州、东莞、佛山、中山、肇庆和江门等地的项目数量远远多于深圳和广州。
碧桂园在深圳和广州共21个项目，土地储备面积约867.3万平方米；惠州的项目数量则是它们的总和，也是21个，土地储备面积约671.96万平；东莞也是21个项目，土地储备面积约170.23万平方米；
佛山有20个项目，土地储备面积约357.06万平方米；江门有14个项目，土地储备面积约512.42万平方米；肇庆也有16个项目，土地储备面积约273.01万平方米；中山和珠海比较另类，加起来只有4个项目，土地储备面积约38.02万平米。
因此，碧桂园前期土地储备面积高达2890万平米。
此外，碧桂园不愧为“储地狂魔”，除了前期积累下的大量土地资源，在2018年刚过去的4个月中，已先后在大湾区内拿下了8块地，土地储备高达73万平方米，几乎相当于万科、恒大拿地面积的总和。
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