剛剛說青島開發商低調。山鋼，這個在青島根本排不上號的開發商，就上演了一把峰會前最後的瘋狂。
在那個位置，竟然還有低於一萬元的房子，別說什麼靠著懷念堂，也別說什麼限價房，單單憑著這個價格，你就沒有理由去矯情。現在在這個地方拿塊地多少錢，建築成本在那，這基本上就是目前拿地建房的成本價了。在青建保證建築質量的情況下，這個項目自然是具有最高性價比的。我們來58同城看一下二手房：
也正是因為眾多購房者心裡明白這一點，所以這裡幾乎匯聚了西海岸甚至整個青島市區絕大部分還能購房的炒房客。那麼問題來了，如果這裡匯聚了青島絕大部分的炒房客，那麼對於樓市是利空還是利好？
眾所周知，青島各大區對於樓市盡心了一波治理，很多片區直接不開盤了。單單一個高新區，至少就有3000套房子會在會後被推出來。膠州、即墨、城陽、西海岸如果同樣對等推出這個量，或許一個月就可以將這一萬餘戶消化掉。
然後呢？我相信峰會之後的房子肯定不止1萬多套，但是這一萬多戶的購房者之後還有多少剛需？
前幾天，和一個搞建築的朋友聊天，他所建設的小區是在地鐵邊上，位置確實偏，但是價格不貴，一萬五左右，他說本月底之前，開發商要將他達到預售標準的樓盤全部銷售，其實開發商還想賣得更多，但是另一家建築商工程進度慢了。
所以說，我感覺，這個檔口，真沒必要非要搶在峰會前買一套房。即使峰會能給青島帶來利好，在這麼嚴厲的調控政策之下，需不會在短時間內暴漲。開發商憋了這麼久，現在融資又這麼難，有開發商放量加推是大概率事件，而這必然會形成一個多米諾效應，所以即使會後第一波你沒搶上，第二波可能就買上了。
第三波可能都不用搶了。
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