為了解答商戶心中的疑惑，讓他們安心經營或早做準備，5月29日，河南商報發哥走訪了中原區的華淮市場；5月30日，走訪了二七區的豫茶園；今天，我們推出的是對中原第一城的探訪。
外遷OR升級改造？來，我們聽聽各方的聲音，做出自己的判斷，然後再做決策。
商戶訴求：
做20年生意，換了5個市場，這次能不能不外遷？
今年鄭州市公佈的要外遷或升級的31個市場，二七區佔3個，其中就包括中原第一城。
從鄭州市嵩山路出發，順著鄭密路向著西南前進，大約半個小時的車程，一抬頭，就看到一個高高的煙囪似的建築物，這，就是中原第一城。
鄭先生在中原第一城做洗化批發生意，他有著20年的行業積澱，如今光在這個市場的店面就有1000多平方米。
“這是我做洗化生意以來，搬的第五家市場了，不想再搬了。”鄭先生說，他剛進入洗化行業時，最早在中州商場租了商鋪；第二站搬到了新華中；再後來，就搬到了萬客來；第四站到了中陸廣場；2014年，中原第一城開業時，他光裝修就花了100多萬元，他把這兒當作第五站，同時也希望是最後一站。
鄭先生做的洗化用品是河南總代，目前在全國各地的老客戶有一兩千家，這在中原第一城400多家做洗化生意的批發商中，也算大戶。
鄭先生說，他最大的煩惱就是搬遷。“每搬一次家就會丟一部分客戶，對我自己、對整個洗化行業都是一種傷害。”鄭先生說，頻繁的搬遷不利於行業規模的形成和壯大，如果一個市場30年、50年不動，不管是這個行業還是各自經營的小公司，早就做大了。
“如果說中原第一城有哪些不符合政府要求的，我們和市場都會配合進行改造。”鄭先生說，中原第一城2014年開業，經過這幾年的發展，市場的人氣和經營剛剛有起色，希望有關部門能給商戶一個穩定經營的機會。
不捨原因：
這兒交通方便，適合做批發，擔心再也找不到更合適的市場
除了頻繁搬遷帶來的損失，中原第一城還有哪些優勢讓商戶們不捨得離去？
高先生在中原第一城做百貨生意，他說這是他搬的第三個市場，之前曾經在萬客來、百榮做過。
“交通和倉儲都方便，經營穩定，營業額提高不少。”高先生說，搬來搬去不利於做生意，目前，新客戶都是靠老客戶口口相傳帶來的。
2014年就來中原第一城做食品批發的崔先生認為，中原第一城的優勢在於管理規範、服務到位。
“我以前在萬客來的店面只有40多平方米，現在在這兒有200多平方米。”崔先生稱，隨著經營環境的改善，他店裡的營業額增長了50%以上。
前述做洗化批發的鄭先生稱，目前鄭州市絕大多數做洗化批發的商戶都在中原第一城，有400多家，其他一小部分分散在中陸廣場、百榮和華南城，這兒已經在行業形成了一定規模和一種認知，一旦搬遷，他很擔心很難在鄭州再找到這麼合適的市場，讓批發商們能放心經營。
“中原第一城已經在鄭州四環以外了，還要外遷嗎？”鄭先生問。
市場管理方：
預計投入8000萬元用於市場升級，4月份已啟動
中原第一城是外遷還是升級？市場管理方如何看？
“我們希望在原地升級改造，並於今年4月份已經啟動。”5月30日下午，中原第一城總經理李勇在接受河南商報發哥採訪時稱，2014年12月份，中原第一城正式開業，當時承接了來自中陸廣場、萬客來的很大一部分商戶。經過近幾年的發展，目前經營業態主要有休閒食品、洗化用品和百貨，入駐商戶2800多家。
李勇稱，按照時間往前推，其實早在2017年5月份，中原第一城就啟動了升級改造。
“我們升級改造的，不止是表面的交通通暢、沒有佔道經營等，我們的眼光放得更遠，希望把中原第一城從批發市場改造成商貿總部。”李勇稱，目前市場內2800多個商戶，大部分還都是個體戶，只有30%的實行了公司化運營，市場管理方希望通過市場的轉型升級，讓商戶公司化運營的比例達到80%，讓個體戶都升級為省級總代理或區域總代理。
受電商等原因衝擊，2017年，中原第一城商戶們的營業額總體下滑了40%，李勇的目標是，讓商戶們的經營像2016年一樣，穩定在500億元左右。為此，中原第一城願意拿出8000萬元對市場進行升級改造。
二七區外遷辦：
目前還是按外遷對待，將來是外遷還是升級，最終由市裡決定
中原第一城是外遷還是升級，二七區外遷辦如何看？
“商戶不想搬，市場管理方想升級，我們都表示理解，但我們目前接到的通知是，中原第一城得執行外遷政策。”5月31日上午，二七區外遷辦的相關負責人在接受河南商報發哥採訪時稱。
該負責人稱，中原第一城升級也好，外遷也好，最終到年底時還是由鄭州市有關部門做決定，二七區外遷辦只是執行單位，可以上傳下達，但沒有決定權。
“商戶的訴求，市場管理方的訴求，我們也會幫著向上反映。”該負責人同時稱，在沒接到新的通知之前，中原第一城還是要按外遷的政策執行。
“二七區50多個市場目前都已完成外遷，不可能因為某一個市場或企業就改變原則。”上述負責人稱，也希望中原第一城在升級改造時，拿出個讓人信服的理由，區裡也會據此向上反映。
另外，據該負責人透露，此次公佈的鄭州市31個要外遷或升級的市場，二七區佔3個，除了豫茶園和中原第一城還沒行動，馬寨鋼材市場因賠償款到位，已開始外遷。
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