最近，翻開房產資訊，主張樓市要變天的信息甚囂塵上。但不管怎麼變化，經過這連續幾輪的定向加息，炒房的市場基本熄火。炒房客在重壓之下，也是節節撤退，但有一個難解的現象就是，折騰了半天，房價和交易量倒是都跌了，剛需怎麼還是買不到房子？
一、所謂的降價，不是真的在降價
就是這樣，在樓市三人成虎的故事太多了，有時候你看到的降價，並不是真的在降價，而是相關利益群體故意放出的信號，等你以為降了價去買的時候，還是那麼的貴。
二、開發商變相加價
隨著樓市的調控愈加密集和嚴格，開發商為了利益，開始表面上以規定的價格賣房，但實際上卻暗度陳倉，捆綁車位、儲藏室、僱傭大批水軍營造銷售熱像，返本銷售，有的還加收轉讓費、服務費等，房價明降暗升，有的還要求購房者全款買房，這對購房者的流動資金是一種極大挑戰，也可以說是一種坑。
三、房貸利率上調，貸款難度增加
貸款是有條件的，而且是跟著樓市在走。樓市好的時候，貸款折扣反而多，而且比較容易貸到款；樓市差的時候，當然也是限購嚴的時候，貸款沒折扣不說，還很難貸到房貸。
即便是貸到了，利率基本都是上浮，由此增加的利息，差不多都能把下跌的價格覆蓋掉，購房成本可以說是在上漲。
四、樓市供應失衡，購房者和供應量總是不成比例
能不能買到房子，還要看市場的規模。國人買房向來是買漲不買跌，當樓市好的時候，也就是瘋漲的時候，市場的供應量也大。而當樓市不好的時候，大家都以觀望的情緒，開發商也會選擇惜售，等待回升，這時候的剛需，哪裡還能看得到房子？
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