進入2018年以後，全國大部分三四線城市和小縣城房價和吹氣球一樣越吹越大，而且這個氣球給人的感覺還能接著往上吹。目前全國三四線城市房價均價已經超過8000，不少地方已經超過了一萬的警戒線。
商品房作為商品的一種，有沒有一種一勞永逸的辦法來限制日益增長的房價，擠掉樓市中巨大的泡沫呢?答案當然是肯定的，那就是限制房子的商品屬性，降低它的流動功能--買房後二十年才能交易。
如果說，這個殺手鐧政策使出去，房價立馬降30%以上。房住不炒的概念提了很多年，限貸限購的政策也提了一二十年，可房價呢?反而越調控越漲價，甚至開發商直接報復性上漲引發剛需們恐慌性購房。
二十年才允許變現的話，首先對剛需來說剛剛好，因為一般房貸都是貸20年左右，等房貸剛剛還完的時候，房子再允許自由交易。其次，對於炒房客來說，無論是投資週期還是投資資金上都不是他們能承受的起的，現在帶的炒房客都是3-10倍的槓桿去炒房，如果說這一政策實施，槓桿炒房將不復存在，樓市泡沫會被擠走大半。
所以說，要想實現真正的房住不炒，目前最好的方法就是全面限制房產的流動性，20年內購房不允許交易，到時候政策一實施，房價必降!
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