一份頗具含金量的榜單剛剛揭曉。
這是由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同頒佈的“2018滬深上市房企綜合實力TOP10”。其考量範圍包括經營規模、投資價值、財務穩健性、財富創造能力等。
新湖再次入圍，併成為浙江唯一進入榜單的房企。
另一個好消息是，經過長達數年的努力，A股終於成功入圍MSCI（明晟指數）。新湖與中國人壽、招商銀行、中國石化等產業巨頭一起，被納入MSCI指數體系。
在資本運作、良性發展的層面，靠著雙核驅動，新湖闊步走在了浙江房企的前列。
NO. 1｜壹
這第一核，源於新湖在環上海都市圈頗有戰略眼光的佈局。
上海，靜安區，魔都最繁華所在。
新湖.青藍國際就掩映在霓虹之下的不夜城商圈中，綠樹成蔭，繁花似錦。其一期，2016年甫一開盤，就遭到了市場熱搶，當年銷售額突破50億元。
一些沒有買到的業主執著地等待著下一期。新湖方面表示，二期拆遷工作已經完成，預計將於2019年上市。
上海新湖·青藍國際
產品的熱銷，是對新湖的耐心、以及極具前瞻性的眼光，最好的回報。
青藍國際所在地塊，是上海兩大棚改區改造項目之一。2014年，新湖中寶通過募集資金獲得開發權。地雖然位於城市的核心位置，但這樣的項目意味著大量複雜繁瑣的拆遷工作，一些開發商因此望而卻步。
新湖卻選擇迎難而上。因為新湖人心裡明白，隨著產業結構的升級調整，人口結構也必然隨之升級調整，這是支撐上海未來成為國際一線城市的內在原因，憑著對上海的前瞻判斷和堅定認識，新湖在上海果斷出手。
在新湖上下，始終秉承著一種信念，那就是“寧願犧牲收入規模，也要從容地活著有質量地發展”。
杭州新湖·香格里拉山水別墅園
在整個房地產行業追求高週轉、高頻率的今天，這樣的信念讓新湖成了“稀有動物”。在大本營杭州，新湖花了10年時間深耕香格里拉一盤，這在別的開發商看來，簡直不可想象。
但商業的世界自有它的法則。大多數成功的企業都有三個特徵：標準化、連鎖化和品牌化。這其中，品牌化最為重要。而品牌，需要時間與沉澱。
如同陳酒愈香的道理，“有質發展”的理念讓新湖成為了最終的贏家。
新城控股高級副總裁歐陽捷曾感嘆：上海很多開發商擁有的土地儲備僅5萬多平米，只夠開發一個項目。開發完後，如果不能及時拿到新地，就只能退出上海市場。
上海新湖·明珠城
這個時候，新湖靠著“有質發展”慢慢積累起來的牌，足以令人羨慕。
除了青藍國際，新湖還擁有上海另一棚改區改造項目，即上海新湖明珠城三期3、4標段，建築面積達到19.99萬平方米。
此外，2017年，新湖還獲得上海三個舊改項目：豫園旁的亞龍古城項目、乍浦路項目以及瑪寶項目。
些項目背後折算的數字是：新湖在上海內環的待開發項目建築面積達到了182萬平方米，貨值超過2000億元。
當大多數房企還在為怎樣留在上海灘絞盡腦汁的時候，新湖憑藉其穩健和前瞻的操作，確保了未來數年內，自己始終能在中國第一大城市擁有一席之地。
與此同時，以上海內環為圓心，新湖在上海都市圈和環上海城市帶上都進行了卓有成效的佈局，項目儲備分別達到680萬平方米和1400萬平方米。
正所謂三生萬物，在上海這個“冒險家的樂園”，新湖用三道頗具含金量的環形佈局，完成了地產業務向一、二線城市集中的戰略佈局。同時，其十餘年如一日對舊城改造的堅守，成為別人難以複製的經典。
NO. 2｜貳
新湖的第二核，是與高科技板塊形影不離。
這是另外一種前瞻。
總部位於杭州的51信用卡剛開啟赴港上市進程。這家互聯網金融獨角獸管理著中國30%以上的活躍信用卡賬單，僅2017年促成信用卡還款交易總額就高達1085億元。
但並沒有多少人知道，新湖旗下上市公司新湖中寶擁有51信用卡25.42%的股份。一旦這隻獨角獸上市成功，新湖所持股份價值將大幅上升，對上市公司業績起到海量支持。
今年2月，新湖中寶以13.68億元的價格，競得萬得信息6.0183%的股權。後者是中國大陸領先的金融信息服務企業，客戶包括超過87家的證券公司、基金管理公司、保險公司等。
在“互聯網+”成為國家戰略的今天，新湖積極順應產業升級的大勢。公司在2017年年報中，明確提出將高科技投資納入戰略視野，將佈局區塊鏈、大數據、人工智能等一系列尖端領域。
“就像下國際象棋，你必須看到幾步以後，才有可能贏得棋局。”新湖相關負責人說。
正是這頗具遠見的眼光，讓諸多高科技企業中的“新湖元素”成為一道亮麗的風景線。通卡聯城網絡，佔股25.5%；趣鏈科技，佔股6.55%。幾乎每一個前沿風口，都能看見新湖的影子。
當然，這一切的背後，得益於新湖的主業——房地產的高質量發展。僅2017年，公司地產業務收入就高達127.55億元。
“房地產行業是一個強週期的行業，市場波動帶來的影響巨大。要讓企業更加具有抵抗市場風險的能力，需要另外一條腿來做支撐。這條腿，目前最好的選擇就是高科技行業。”新湖相關人士說。
電影《大腕》裡有個情節：導演泰勒問葛優飾演的尤優，你們中國人都崇拜佛，究竟佛和你我有什麼不同。葛優撿起三塊石頭，一塊放在跟前，說，你能看這麼遠；一塊扔出5米，說，我能看這麼遠；最後一塊他用力扔向遠方，說，佛能看無限遠。
這或許只是電影橋段，但在新湖決策層的眼裡，做企業尤其是做房地產企業，必須要看得遠，要有戰略思維和預判眼光。雙核驅動，雙核都強，對現在的新湖來說，既是立身之本，也是基業常青的壓艙石。
NO. 3｜叄
房地產也好，高科技也罷，雙核呈現的，是新湖的內功，是源自企業深處的強大基因。
新湖還有外在的一面。這一面，是無處不在的建築細節，是不折不扣的匠人精神。
杭州新湖武林國際公寓
讓我們再次回到新湖.青藍國際，這個上海灘炙手可熱的紅盤。
青藍國際的廚房，用的是一扇銅移門。光這扇門的手繪設計稿，就有厚厚四疊。
尺寸比例的調整、銅條款式的變化，任何一個細節微小的改變，都要在手繪設計稿上進行標註。
上海新湖·青藍國際
而何況，新湖一直強調，要用真銅，不要鍍銅。
難怪有人說，一扇門的後面，既是匠心，也是良心。
不光如此，在寸土寸金的上海，每一處空間都意味著效率與財富。青藍國際向國際頂級公寓看齊，極大的擴展了收納空間。無論是85平方米、139平方米還是141平方米，其主力戶型收納落地面積佔比均超過9%。
蘇州新湖明珠城
在青藍國際的廚房，不用擔心油漬會滲透進大理石，因操作檯面採用的是防滲透的進口石英石；也不用擔心使用水槽時，水會溢出檯面，因為這裡採用的是獨特的臺下盆設計。一些參觀完樣板房的客戶驚歎：“這個廚房的設計師，一定已經在裡面生活了很長時間吧。”
據不完全統計，在青藍國際，僅值得一提的精裝細節，就有63處。
樂清新湖·海德公園
在瑞安新湖廣場，穿著皮鞋就可以踏入乾淨、整潔的施工現場。這裡顛覆了人們對施工工地的一貫印象，幾乎看不見渣土、揚塵，讓人誤以為是在東京街頭的某個工地。
即使遠在湖北恩施，新湖.巴山春曉配備了近5000平方米的天鵝湖景觀，超過20000平方米中心園林，打造出令人耳目一新的山水華宅。
新湖的匠心，就在這一處處樓盤、工地、山水間瀰漫開來，成為難以超越的基因。
麗水新湖國際
就像《深夜食堂》裡探訪的那一家家小店，依靠對產品的執著和對匠心的堅守，生存了幾十年甚至上百年，這，是生意的靈魂。
“沒有龐大的規模，卻有忠實的客人。有的人，願意花一個小時，等一碗麵。我想，新湖追求的匠心，也是如此。”新湖相關負責人說。
新湖·廬山國際
有質發展，築品·築家·築生活
十餘年前，早在新湖初逢九江時，便攜帶著追求匠心的基因。
歲月荏苒中，房地產市場極易野蠻生長，良莠不一；新湖卻堅持匠心精神，苦心琢磨，精益求精。
創領九江的十字軸線式宮廷園林，一草一木，由新湖能工悉心打理；瞰景高層的花語私房，一磚一瓦，飽含巧匠的悉心設計。
項目最高品質的產品——潯南城市森林公園旁的美墅，傲立於九江原生坡地，贈最大面積500方的私家花園，既有太太的院子，也有先生的面子。
未來，新湖將堅守“有質發展”的理念，讓廬山國際成就九江人傑的幸福夢。這碗陳酒，越品越香。
閱讀更多 九江新媒體 的文章
