雖說房子也是一種商品，但由於其性質比較特殊，所以，往往無法做到“7天無理由退貨”。然而，有些購房者在簽訂完合同後，卻時常想要退房。那麼問題來了，簽了合同是不是就無法退房了？其實不然，在以下這5種情況下，你可隨時退房！
五證全無
1、開發商違規銷售
一般來說，只有開發商各項手續都齊全了，才能夠公開對外銷售。但如果開發商五證不全，那就屬於違規銷售，這樣情況下，購房者就有權退房，並且可要求開發商給予賠償。
2、開發商延期交房
由於房產開發工程量較大，所以，開發商時常會出現延期交房的情況。但如果開發商出現了延期交房，並且在多番催促下，仍然未能交房，那購房者可以要求退房了。
房屋面積縮水
3、房屋面積誤差超過3%
在交房時，如果房屋實際面積與購房合同中所約定的面積有誤差，且誤差比超過3%，那麼購房者就可以據此來要求退房了。
4、開發商擅自改變規劃
對於已預售的商品房，如果開發商在未告知購房者的情況下，擅自改變了房屋規劃，比如戶型、朝向等，那麼購房者就可以要求退房。
5、房屋驗收不合格
在交房時，如果購房者認為房屋主體結構質量不合格，那麼就可以找專業的工程質量檢測機構重新核驗，一旦認定為不合格，那麼購房者就有權退房。
退房
當然，以上這5種情況比較特殊，也比較少見，所以，購房者在簽訂合同時還是要三思。如果在正常情況下，你簽了購房合同後，還想要退房，往往需要付出沉重的代價！
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