文｜chenchen
現在人們說起張量，談論的更多的已經是他的黑洞投資，而不是他作為地產從業者的身份。
這家個性十足的投資公司，近年來涉獵十分廣泛，從智能機器人、VR技術、虛擬現實內容，到遊戲、HACHI科技（智慧社區生活）等多個領域，從袋鼠營業、硅谷密探、貨拉拉，到好租網、夢想直播、小藍單車、房司令等多個明星創業公司，都能看到黑洞投資的身影。
如此凌厲的投資風格，與張量謙遜低調的性格形成鮮明對比。現在，張量又要出手了，這一次，他瞄準的是新中產生活方式，並播下一顆頗具文青氣息的“種子”。
11月24日，一個命名為“圖騰理想生活實驗室”的全新品牌亮相北京，這名字，很中產、很文藝、很純淨，都不太像一個商業品牌。
張量對它的闡述也透露出滿滿的柔情，他說：“我們要做最好的東西，給予消費者最極致，最溫暖的體驗，打動人們心中最柔軟的地方，希望能夠通過我們的努力，讓這個世界更加美好。”
1、關於圖騰
創始團隊對圖騰的闡述是這樣的：國內首個聚焦精神生活的商業品牌，由原大悅城主題商業街區創新團隊傾力打造，夢想是——通過創新業態組合，推動地產和商業轉型，打造中產新生活方式，開啟精神生活新時代。
在傳統住宅和商業中，人與人的關係都是單向性的、表面的，住戶只認保安而不識鄰居，消費者只與商家發生聯繫，與其他人永遠隔著一堵牆，更別提什麼精神交流了。圖騰的使命是， 打破這種精神上的隔閡，促進人的連接，激發人的思考，讓大家的生活有碰撞、有樂趣。
如何做到這點？ 圖騰理想生活實驗室正在行動。它在傳統購物業態基礎上，將精神生活業態作為運營核心，打造適合新興中產階級的精神生活感悟之地、交流溝通互動之地、品質生活體驗之地。圖騰項目將發展中心店、社區店和體驗店三類店，分別聚焦核心商圈、成熟高檔社區和待售樓盤。
圖騰空間聚焦以美好精神生活為核心的三大業態：以種子教堂、圖書館-書店、圖書館-連接世界、圖書館-自習室、手作造物為代表的思考業態組合；以圖騰咖啡、派對天地、共享廚房、秘密郵局、天籟之音、神筆馬良、電競博物館等代表的社交業態；以圖騰花店、圖騰市集、兒童託管、創意美食等代表的品質業態。
種子教堂：放鬆心情與自己對話，自省或許願，期待遇見更好的自己。
圖書館：細品清茶閒書，與同好分享，來一場精神的交談。
超級造物俱樂部：沉靜內心，在喧雜的塵世安放自己的那份匠心。
鄰里派對：趕走孤獨，與大家共享廚房和、美食和歡樂。
童趣空間：在這裡做一個單純、快樂的孩子。
歡聚空間：快樂無罪，這裡永遠有快樂的玩伴等著你。
這不是閉門造車想出來的點子，“圖騰”品牌模式醞釀3年之久，產品歷時半年打造。因此，圖騰理想生活實驗室首家線下店祥雲圖騰一面世便廣獲好評。
祥雲圖騰開業一個月，已有近兩萬人參與體驗，營業期間大眾點評5星好評。圖騰團隊對體驗的用戶調研顯示，喜歡圖騰的佔86%，其中女性佔74%，男性佔26%；願意經常光顧的調查對象佔73%，其中女性佔71%，男性佔29%。這表明當下業態比較容易獲得女性消費者的認同，媽媽帶著小朋友來的顧客比例明顯較高，週末有多個媽媽帶著小朋友從上午一直在店中待到天黑。
上市一個月，兩萬人的體驗和高分評價，讓團隊更有信心。圖騰團隊計劃未來五年鎖定長期會員100萬。為了實現這個目標，圖騰決定發起“萬人體驗計劃”，只要在北京居住的，對未來精神生活和品質提升感興趣的人，都可以到祥雲小鎮圖騰空間進行優惠體驗。
圖騰項目經理王飛
圖騰品牌計劃未來3-5年，在一線城市核心商業區和成熟社區，開設100家圖騰中心店和體驗店，為500萬人群帶來美好生活服務。
2、關於吳錚
“傳統地產和商業只關注住得好不好，圖騰空間所關注的不僅是物質層面住得好不好，更是關心人們在精神層面生活方式的改變。”說這話的是吳錚，這中國商業創新踐行者、原大悅城地產副總經理，現在是圖騰空間總策劃。
他在品牌發佈會表示，國家對人們房屋居住屬性的定調，讓地產和商業進入轉型期，人們在解決住房問題後將更關注生活品質的提升，圖騰品牌應運而生。“圖騰將專注變革中產階級生活方式，從傳統商業地產關注物質的時代，開啟精神生活新時代。”
吳錚現場演講
也許你對吳錚不熟悉，但在地產界，他被認為在創造富有靈性的商業空間方面具有超凡天賦。在他的主導下，天津大悅城成為中糧集團首個引入文化主題及創新業態的綜合性體驗式購物中心。騎鵝公社、神獸寺、0618街、五號車庫、良食局、瘋搶節……一個個以往不可能出現在購物中心的名字，為大悅城注入了情懷和生機，這些創新體驗業態也給業內留下了深刻印象，在國內商業地產圈贏得盛名。
圖騰團隊也集合了地產圈和科技圈最頂尖的團隊，包括以王飛為代表的主題商業街區創始團隊，還有來自BAT等科技互聯網領域的精英。項目負責人程一兵曾任中國五礦和阿里合資公司——五阿哥副總經理，具備戰略規劃、用戶導向、O2O規劃實施和極強的團隊組建能力。現年34歲的王飛曾任和平大悅城總經理，先後在西單大悅城、朝陽大悅城、天津大悅城、天津中糧廣場工作，操盤騎鵝公社，0618、皇后公園等主題街區。
3、關於張量
“我們要做最好的東西，給予消費者最極致，最溫暖的體驗，打動人們心中最柔軟的地方，希望能夠通過我們的努力，讓這個世界更加美好。” 這番頗文藝的話出自圖騰的投資人——黑洞創始人張量。
圖騰投資人、黑洞創始人張量
這位投資界的新銳人物，在生活仲卻頗為低調，幾乎不接受媒體採訪，個人生活也鮮為人知。一位熟悉張量的公司CEO這樣評價張量，“他極其低調。話很少，但說出來的一定很有分量。”
為人低調謙虛的張量，卻非常敢於嘗試新事物，因此投資的範圍也非常廣，涉及智能機器人、VR技術、虛擬現實內容和遊戲、HACHI科技（智慧社區生活）等多個領域，簡直是投資界的“跨界達人”。但仔細分析你會發現，無論是投資科技、金融還是服務產業，他的關注點都聚焦在“人與生活”層面。這也就不難理解，為什麼他將新的種子灑向聚焦精神生活的商業品牌——圖騰。而圖騰品牌的發展將與多領域的合作伙伴產生聯動，實現產業共贏。
張量地產項目的智能家居系統
圖騰空間會與科技有很好的結合，人臉識別等人工智能技術已經在祥雲圖騰做落地試用。未來將結合人工智能、雲計算、大數據、機器人等領先科技對圖騰空間進行持續改良，當然，前提是讓消費者的每一次體驗都能夠優質。圖騰在著力打造線上線下結合的會員運營模式，也會緊密利用人工智能和數據改善業態組合，不斷提高用戶滿意度，科學指導運營管理。
善於投資的張量對圖騰這個項目，已經有了清晰的盈利模式規劃。圖騰將是一個開放的平臺和新的優質流量入口，通過“互聯網+創新商業”構建盈利空間。圖騰擴展計劃將通過包括品牌和管理輸出的輕資產模式等多種合作方式，在內容組合上將通過“招商+自營+聯營”的模式，與現有社區、商業地產、開發商和各領域合作伙伴共享共贏。通過合作，提升社區和商業品質，構建精神生活消費新空間。
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