文｜chenchen
现在人们说起张量，谈论的更多的已经是他的黑洞投资，而不是他作为地产从业者的身份。
这家个性十足的投资公司，近年来涉猎十分广泛，从智能机器人、VR技术、虚拟现实内容，到游戏、HACHI科技（智慧社区生活）等多个领域，从袋鼠营业、硅谷密探、货拉拉，到好租网、梦想直播、小蓝单车、房司令等多个明星创业公司，都能看到黑洞投资的身影。
如此凌厉的投资风格，与张量谦逊低调的性格形成鲜明对比。现在，张量又要出手了，这一次，他瞄准的是新中产生活方式，并播下一颗颇具文青气息的“种子”。
11月24日，一个命名为“图腾理想生活实验室”的全新品牌亮相北京，这名字，很中产、很文艺、很纯净，都不太像一个商业品牌。
张量对它的阐述也透露出满满的柔情，他说：“我们要做最好的东西，给予消费者最极致，最温暖的体验，打动人们心中最柔软的地方，希望能够通过我们的努力，让这个世界更加美好。”
1、关于图腾
创始团队对图腾的阐述是这样的：国内首个聚焦精神生活的商业品牌，由原大悦城主题商业街区创新团队倾力打造，梦想是——通过创新业态组合，推动地产和商业转型，打造中产新生活方式，开启精神生活新时代。
在传统住宅和商业中，人与人的关系都是单向性的、表面的，住户只认保安而不识邻居，消费者只与商家发生联系，与其他人永远隔着一堵墙，更别提什么精神交流了。图腾的使命是， 打破这种精神上的隔阂，促进人的连接，激发人的思考，让大家的生活有碰撞、有乐趣。
如何做到这点？ 图腾理想生活实验室正在行动。它在传统购物业态基础上，将精神生活业态作为运营核心，打造适合新兴中产阶级的精神生活感悟之地、交流沟通互动之地、品质生活体验之地。图腾项目将发展中心店、社区店和体验店三类店，分别聚焦核心商圈、成熟高档社区和待售楼盘。
图腾空间聚焦以美好精神生活为核心的三大业态：以种子教堂、图书馆-书店、图书馆-连接世界、图书馆-自习室、手作造物为代表的思考业态组合；以图腾咖啡、派对天地、共享厨房、秘密邮局、天籁之音、神笔马良、电竞博物馆等代表的社交业态；以图腾花店、图腾市集、儿童托管、创意美食等代表的品质业态。
种子教堂：放松心情与自己对话，自省或许愿，期待遇见更好的自己。
图书馆：细品清茶闲书，与同好分享，来一场精神的交谈。
超级造物俱乐部：沉静内心，在喧杂的尘世安放自己的那份匠心。
邻里派对：赶走孤独，与大家共享厨房和、美食和欢乐。
童趣空间：在这里做一个单纯、快乐的孩子。
欢聚空间：快乐无罪，这里永远有快乐的玩伴等着你。
这不是闭门造车想出来的点子，“图腾”品牌模式酝酿3年之久，产品历时半年打造。因此，图腾理想生活实验室首家线下店祥云图腾一面世便广获好评。
祥云图腾开业一个月，已有近两万人参与体验，营业期间大众点评5星好评。图腾团队对体验的用户调研显示，喜欢图腾的占86%，其中女性占74%，男性占26%；愿意经常光顾的调查对象占73%，其中女性占71%，男性占29%。这表明当下业态比较容易获得女性消费者的认同，妈妈带着小朋友来的顾客比例明显较高，周末有多个妈妈带着小朋友从上午一直在店中待到天黑。
上市一个月，两万人的体验和高分评价，让团队更有信心。图腾团队计划未来五年锁定长期会员100万。为了实现这个目标，图腾决定发起“万人体验计划”，只要在北京居住的，对未来精神生活和品质提升感兴趣的人，都可以到祥云小镇图腾空间进行优惠体验。
图腾项目经理王飞
图腾品牌计划未来3-5年，在一线城市核心商业区和成熟社区，开设100家图腾中心店和体验店，为500万人群带来美好生活服务。
2、关于吴铮
“传统地产和商业只关注住得好不好，图腾空间所关注的不仅是物质层面住得好不好，更是关心人们在精神层面生活方式的改变。”说这话的是吴铮，这中国商业创新践行者、原大悦城地产副总经理，现在是图腾空间总策划。
他在品牌发布会表示，国家对人们房屋居住属性的定调，让地产和商业进入转型期，人们在解决住房问题后将更关注生活品质的提升，图腾品牌应运而生。“图腾将专注变革中产阶级生活方式，从传统商业地产关注物质的时代，开启精神生活新时代。”
吴铮现场演讲
也许你对吴铮不熟悉，但在地产界，他被认为在创造富有灵性的商业空间方面具有超凡天赋。在他的主导下，天津大悦城成为中粮集团首个引入文化主题及创新业态的综合性体验式购物中心。骑鹅公社、神兽寺、0618街、五号车库、良食局、疯抢节……一个个以往不可能出现在购物中心的名字，为大悦城注入了情怀和生机，这些创新体验业态也给业内留下了深刻印象，在国内商业地产圈赢得盛名。
图腾团队也集合了地产圈和科技圈最顶尖的团队，包括以王飞为代表的主题商业街区创始团队，还有来自BAT等科技互联网领域的精英。项目负责人程一兵曾任中国五矿和阿里合资公司——五阿哥副总经理，具备战略规划、用户导向、O2O规划实施和极强的团队组建能力。现年34岁的王飞曾任和平大悦城总经理，先后在西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、天津中粮广场工作，操盘骑鹅公社，0618、皇后公园等主题街区。
3、关于张量
“我们要做最好的东西，给予消费者最极致，最温暖的体验，打动人们心中最柔软的地方，希望能够通过我们的努力，让这个世界更加美好。” 这番颇文艺的话出自图腾的投资人——黑洞创始人张量。
图腾投资人、黑洞创始人张量
这位投资界的新锐人物，在生活仲却颇为低调，几乎不接受媒体采访，个人生活也鲜为人知。一位熟悉张量的公司CEO这样评价张量，“他极其低调。话很少，但说出来的一定很有分量。”
为人低调谦虚的张量，却非常敢于尝试新事物，因此投资的范围也非常广，涉及智能机器人、VR技术、虚拟现实内容和游戏、HACHI科技（智慧社区生活）等多个领域，简直是投资界的“跨界达人”。但仔细分析你会发现，无论是投资科技、金融还是服务产业，他的关注点都聚焦在“人与生活”层面。这也就不难理解，为什么他将新的种子洒向聚焦精神生活的商业品牌——图腾。而图腾品牌的发展将与多领域的合作伙伴产生联动，实现产业共赢。
张量地产项目的智能家居系统
图腾空间会与科技有很好的结合，人脸识别等人工智能技术已经在祥云图腾做落地试用。未来将结合人工智能、云计算、大数据、机器人等领先科技对图腾空间进行持续改良，当然，前提是让消费者的每一次体验都能够优质。图腾在着力打造线上线下结合的会员运营模式，也会紧密利用人工智能和数据改善业态组合，不断提高用户满意度，科学指导运营管理。
善于投资的张量对图腾这个项目，已经有了清晰的盈利模式规划。图腾将是一个开放的平台和新的优质流量入口，通过“互联网+创新商业”构建盈利空间。图腾扩展计划将通过包括品牌和管理输出的轻资产模式等多种合作方式，在内容组合上将通过“招商+自营+联营”的模式，与现有社区、商业地产、开发商和各领域合作伙伴共享共赢。通过合作，提升社区和商业品质，构建精神生活消费新空间。
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