2018年5月30日15時整，在瑞安市公共資源交易中心有22套房產進行公開拍賣，標的為坐落於瑞安市安陽街道的和鑫家園（安陽街道漁墩村返回地）。
本次拍賣有出讓性質和劃撥性質的，從拍賣成交的14套來看，成交最高價格為475.62萬元，最低價格為268.43萬元，最高單價為23000元，最低單價19000元，成交的最高和最低單價的地址性質都為劃撥性質的，到時候轉為出讓的話，還需要繳納一筆出讓金，這裡也是需要一筆不少的費用。
本次拍賣的熱點是，2018年6月14日前，繳付成交總價款的50%，2018年6月29日前全部付清，在短短的一個月時間內全部付清，相當於全款購買呀。
本次拍賣位置（紅色箭頭處）
土地出讓金繳費標準？
劃撥性質的房源需轉為國有出讓的性質才能過戶，需要繳納一筆土地出讓金。土地出讓金繳費標準是按照房屋建築面積計算。
①如果是普通住宅，則土地出讓金為評估後的基準地價的40%；
②如果是經濟適用房的房子，則需繳納的土地出讓金為評估後的基準地價的10%。
當前，我市主要涉及土地出讓金的房源集中在老城區，安陽片區房源較少，以一套建築面積約141.84㎡的和鑫家園普通住宅房源為例，需要繳納的出讓金計算方式如下：
①和鑫家園屬於“瑞安城區住宅區片”的“CZQ02”區塊，對應表格的基準地價為3360元/㎡。
②土地出讓金=3360(元/㎡)*141.84(㎡)*40%=190633元
但是，在實際的基準地價評估中，價格會根據市場行前略微浮動，但基本上保持一致。
當前瑞安適用的基準地價更新的基準日為2014年10月1日，距離現在已將近4年，瑞安整體土地市場已經發生了不少變化。最新版的基準地價即將推出，屆時價格會有多少變動？
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