5月8日，神奇日，有大事發生。
在美麗的三亞海棠灣，我們召開了58房產生態“源”年·三亞峰會，宣佈對旗下房產業務進行全面升級，同時也推出了 “房全息字典”、“58愛房”、“安選”三款新服務和新產品。
房產大變革時代 線上已成為買房第一入口
58已經成立12年了，我們一直聚焦做一件事，就是把信息服務做到極致，通過大數據做到匹配的極致。
我們知道，每個人從大學畢業找工作，到租房、買房，再到後面的一連串生活服務，可能在很多領域，都需要使用58的產品和服務，不知不覺58集團已經變成生活服務領域最大的平臺和品牌。
從房產業務來說，2010年之前，58在房地產行業一分錢的收入都沒有，我們只有用戶。但隨著我們深入這個行業，今天58集團房產的收入已經超過了其他的業務板塊。
因此，在市場變化的情況下，我們需要有更多的擔當，並且希望能和我們的客戶、開發商、經紀人朋友一起面對今天市場所發生的變化。
近年來，中國的房地產行業在大變革，目前最大的變化，還是在政策層面。政府已經明確把房地產定義為不再是投資品，而是服務生活、服務生產的消費品，房子是用來住的，是讓每個人的生活更美好。
我對政府的舉措持支持態度，因為如果完全不管，也許泡沫或到調整的時候，也許會比今天我們看到的更激烈得多。
除了政策的變化以外，其實市場還在發生更大變化。過去我們提到買房，都是首先想到買一套新房。而今天在北上廣深這樣的城市，所有人提到買房想到的是買二手房。
我認為這個變化是不可逆的，一旦一個城市的二手房銷量超過了一手房就回不去了。所以，流量的入口、用戶的入口，數據越來越掌握在像58這樣擁有二手房數據大流量的公司裡。
此外，租房越來越成為一種生活方式，或者是一種可以接受的安排。我們看到，有很多人尤其是外企、互聯網行業的從業者，會花費收入的一部分來租房子。也就是說，租房已經成為用戶的選擇，一種選向。我們看到政府部門也在鼓勵支持租賃物業，租賃可能是不可忽視的。
過去我們買房、租房，可能更多的是去售樓部或門店，但現在用戶買房的入口，
毫無疑問已變為在線，也就意味著所有人看房子的時候，都是從互聯網開始，線上已經成為所有買房行為的入口。
進入房源營銷時代 真實房源為核
過去我們營銷一套房子的時候，是營銷這套房子旁邊有漂亮的花園之類的信息，但現在，越來越多的營銷已經從樓盤或者是從一個概念變成一套一套真實的房源。
中國的房地產行業，也會進入一個新的時代，就是房源營銷時代，把數據和用戶的需求匹配，提高效益。
我們也會在今年大幅度加強真房源的建設，機制設計上實現三方共贏，就是用戶、平臺、經紀公司。
建設真房源已經不是一個選擇題，是今年的必做題。如果整個平臺所有人遵循，發佈真實房源，事實上會讓這個行業生存得更加有尊嚴，同時也讓每個人的效率更高。
為此，我們會用機制設計，鼓勵流量的分配，鼓勵真正好的經紀人、經紀公司更快的尋找，實現真正的三方共贏。
逆勢加大投入併發力新房 兩年內做新房銷售連接第一平臺
從總體看，今年的房地產市場，仍是一個波動年。今年我們房產的收入一季度看起來還是OK的，市場沒有像去年年底假設得那麼悲觀。
今年我們會逆勢加大投入，包括在研發及產品的創新上。我們相信越是寒冬的時候，越是聚集能量的時候。
當然，我們也相信市場會越來越好。
我們知道，實際上房子越來越多，是需要買賣，需要流通的，所以我們願意在這個行業裡逆勢投入。
我們也願意在市場不好的時候，扶持這個市場的發展。今年我們會對所有受政策影響比較大的城市，不再漲價，也會推出一些暖冬計劃。
還有一個關鍵，就是我們會發力新房業務。我們希望兩年之內，能夠成為新房銷售連接的第一大平臺。
我們租房、二手房、招聘會統統變成新房的入口。為此我們必須要知道開發商需要的各種對應的服務，真正的服務好全國新房的銷售。
打造開放平臺 永遠不會自營
我們也會繼續開放心態，做我們擅長的，不擅長的，就和行業裡很多優秀的公司合作，比如說58到家就是提供上門服務的平臺。我們開放生態，希望越來越多的人和我們建立連接，最終很好的服務用戶。
過去隨著58同城和趕集網的合併，再加上排在第二位的安居客，我們在平臺層面成為為社會服務最大的平臺。
第三方的數據統計，我們大概佔這個行業百分之七八十的份額。從房產業務來看，最新的數據顯示已經有100 萬經紀人同時使用58同城、安居客和趕集網。
我們在全國大概是4萬個樓盤，每天58同城、安居客和趕集網上有上千萬人，大家在都在看，比如我買得起什麼，我從哪裡貸款，有沒有人裝修是我喜歡的。
這樣的數據對我們來說意味著巨大的價值。很多人擔心58跟其他的公司一樣會 自營，但實際上，58跟他們是不一樣的。
不一樣在哪？其實房產只是我們幾個業務板塊之一。我們還有汽車、到家、招聘等等，所以我們和垂直網站考慮的問題也不一樣。
我們希望的是扮演平臺的角色，照顧用戶的體驗，通過數據、各種工具和各種系統，服務好用戶。具體來說，我們作為平臺，是代表購房者的利益。
我在這裡承諾，58永遠不自營。我們會和所有的經紀公司、開發商合作，打造一個開放的平臺，服務用戶。
未來，我們還會在大數據、雲端發力，不斷提高效率，通過我們的產品服務大數據、視頻看房、貼心工具等，想辦法用最廉價甚至是免費的方式提供服務，同時也希望通過不斷創新、集中力量讓連接的成本變得更低，讓連接的效率變得更高。
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