在北上廣深打拼的年輕人，時常會遇到兩種“莫名其妙”。
第一種，莫名其妙的羨慕。
“你真好，能在機會多的大城市工作，有那麼多機會幹嘛幹嘛，不像我。”
這個時候我們總會尷尬地回一句：“那你也來吧。”或者，“其實各有各的好。”
第二種，莫名其妙的可憐。
“你們在大城市工作的人一定過得很苦吧，生活很累吧！”
每當聽到這種言論時，雖然心裡已經一臉黑人問號、腦海中一萬匹草泥馬奔騰而過，但還是得尷尬又不失禮貌地微笑說：“呵呵，我們過的挺好的，雖然買不起房，不過租房住也挺好啊！”
然鵝，最近新出爐的“房奴報告”告訴我們，騷年們，買房你肯定是不用想了，以後租房你也租不起了！
不好意思，助貸君今天要潑你們一盆涼水：租房也不便宜了。
近日，萬科在北京的首個自持租賃項目“萬科翡翠書院”啟動預租了，90㎡三居室的月租金15000元到18000元，180㎡四居室的月租金更高。單次租期3年起步，10年封頂。不管長租短租，租金都要一次付清。也就是說，90㎡十年租金180萬，180㎡要一次付清400萬左右。
要知道，在西二旗附近租個普通的90平，月租金一般在8000左右，萬科翡翠書院的定價至少是一般住宅的2倍了。180萬的房租也夠在京郊買套房了。
辣麼，單純對比周邊項目，或是距離內城的項目，翡翠書院在價格上都不佔有優勢。萬科為什麼還要租這麼貴？
4月18日，萬科該項目的產品主管張建偉也回應：“我們這個項目定位高品質租賃社區，主要客戶群是周邊海淀多個科技園區的大量互聯網科技精英，和市場面上提供給剛需的普通租賃住房並不是同類產品。”
既然不是給普通人住的，那大家不租就好了，助貸君為什麼要跟大家講呢？
因為萬科帶的這個頭，將來可能會影響到大家。
到時候，房地產公司都來了，有地的蓋樓搞高端租賃；沒地的翻翻新，配置完善些，就成了品牌長租公寓了。你看深圳的坂田就知道了，民居改品牌公寓之後，租金從500元漲到1500元。
另一方面，周邊的房東看到這種情況肯定要紅眼了，憑什麼你能那麼高房租我不能呢，到時候房租不是也要會跟著漲起來？！
北京的房租漲了，上海、廣州和深圳房租漲價還會遠嗎？一線城市房租高到一定程度，有一批人就會流入二三線城市，二三線的城市房租恐怕也會漲。
不說將來，記得2017年末看到一條新聞說，建設銀行深圳分行推出了針對個人租房的房租貸款產品。
真是心酸，深圳的租房價格已經高到需要貸款才能付得起的地步了。想想看，辛辛苦苦賺的錢拿去還租房貸款，還了十幾年貸款之後，房子還是房東的，跟你沒有半毛錢關係
不管是租房市場還是買房市場，說到底都是遵循供需關係的，不想買房想依賴租房的人多了，需求上去了，房租價格自然也要上去的。
有人可能要說，難道到時候政府不會出來干涉嗎？
就目前的政策來看，主要都是調控房屋的買賣價格的，很少有看到抑制房屋租賃價格的。
未來會不會有，不好說。不過即使未來會有，那也是房屋租賃價格逼近房價的時候了。等調控之手降臨，你大概已經租不起房子了。
不要對長租公寓的抑制房價作用抱有太大的期待，不要總想著以後再買，想著以後再買的人太多了，所以以後再買也不見得負擔更輕。再說了，你賺錢的速度根本跟不上房價上漲的速度，甚至跑不贏租金上漲的速度
所以，不是助貸君危言聳聽，在你足夠資格買房，也能咬咬牙還貸款的時候，再拖下去，你連租房都租不起啦！
閱讀更多 助貸網 的文章
