在筆者看來昆明目前還只算半個二線城市，無論是昆明的經濟發展還是科技、教育成果，與真正的二線城市如杭州、成都相比都存在著很多差距。其發揮更多的還是中轉功能。但就這樣一個前幾年還在拼命去庫存的城市，去年的房價漲幅位於全國漲幅榜前列。相信多數昆明的房子是被外省客戶買走，目的無非自住和投資，但投資佔了多數。
隨著昆明房價以及大理房價的推高，雲南本地居民在昆明買房的壓力越來越大。因為普通工薪階層依然是領著三線城市的工資，卻必須承受著二線城市的房價。經濟全球化的今天房價已經全國化 。 人們對比房價高低時也是通過全國房價排行榜來看，卻很少考慮到每個城市的經濟發展以及人均可支配收入。
最新發布的2018年全國各省會城市房價排行榜：
從最新發布的2018年全國各省會城市房價排行榜來看，房價較高的城市主要集中在社會公共服務資源更發達的東部沿海以及主要區域性中心城市。其中，四大一線城市北上廣深依然佔據榜單前列，其中北京以63281元/平方米居於榜單首位。杭州、福州、南京、天津房價均在20000元/平方米以上，對買房者來說壓力同樣不小。
從最新發布的2018年全國各省會城市房價排行榜來看，房價較高的城市主要集中在經濟更發達的東部沿海以及主要區域性中心城市。其中，四大一線城市北上廣深依然佔據榜單前列，其中北京以63281元/平方米居於榜單首位。杭州、福州、南京、天津房價均在20000元/平方米以上，對買房者來說壓力同樣不小。
另外，昆明均價10629元/㎡，排名第19位!銀川以5256元/平方米的房價排名最後。不難發現，最高房價與最低房價之間相差了約12倍。截止3月昆明房價實現22連漲，隨著昆明樓市調控政策的擴圍升級，昆明房價漲幅開始收窄，投資價值已不大。目前來看，並不建議外地人在昆明買房投資。
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