丹東冷了，炒房客似乎不甘心，捲土重來，轉戰南部，不知道最近大家有沒有關心這裡的房價——
西雙版納。昨天（5月31日），21世紀經濟報道發文《西雙版納房價樣本：北京、東北客雲集，非限價區資金湧入》
文章指出，目前西雙版納傣族自治州景洪市的均價差多不八九千每平米，相比於去年幾乎是翻了一番，而景洪市核心區的均價好的已經2.5萬元/平米。
不光是西雙版納，雲南另外幾個重要的旅遊城市，城區房價也不低。
如果對核心區均價做個排序，大理排第一，西雙版納排第二，昆明排第三。
也許在我們普通人眼中旅遊勝地的雲南美景似乎無線嚮往，但是對於炒房客而言他們眼中只有房子，房子，房子
炒房客佈局西雙版納，房價直線上升，苦了誰
事實上，從去年全國熱點城市相繼收緊樓市政策，抬高購房門檻時，開發商們就已經在西雙版納等雲南旅遊城市佈局。
現在的西雙版納猶如一個巨大的工地，從嘎灑機場出來，一路上到處都在大興土木，萬科、萬達、綠城、融創等各大房地產開發商的觸角都伸到了這個不起眼的小鎮。
海南、三亞抬高購房門檻之後，熱錢開始在西雙版納跑馬圈地，推高房價。據當地銷售人員介紹，2017年西雙版納新房和二手房均價都翻了一番。
西雙版納房價為何漲勢如此瘋狂。
第一，西雙版納是全國唯一一個熱帶雨林區域，雖然看不到海但有瀾滄江，自然風光絲毫不遜色於國內任何一座海濱城市。中國的海濱城市有很多，熱帶雨林保護區只有西雙版納一個。
如此宜人的氣候對於冬天飽受嚴寒與霧霾襲擊的華北、東北地區人民來說，是個非常不錯的居住地。所以，來這裡買房的大多都是北方人。
第二，傳統的沿海城市，不是房價太高，就是已經被限購。
比如深圳、廈門、珠海、青島、海口、三亞等地，均是北方客喜歡的地方，但全都限購了，房價也高得離譜。
深圳、廈門、三亞位居全國房價Top5；青島均價2.2萬/平米，核心區接近4萬每平米；珠海均價2.4萬每平米，在珠三角地區房價僅次於深圳、廣州。
在這兩個背景下，與三亞、廈門宜居度可以比肩的雲南，順理成章地成為了北方客的首選之地，西雙版納、大理、昆明也就成了被暴擊的地方。
去年這三個地方均價低的才四五千每平米，高的也不過八九千每平米。
八九千的房價，對於北京、東北的炒房客而言簡直就是白菜價。200萬在北京只能買到20多平米的小單間，在這裡卻能買到150平米以上的大house。
於他們而言，錢放在銀行只會貶值，在西雙版納、大理或者昆明買套房，多少可以賺一些，而且每年還可以來這裡度假，無論是從經濟還是身心健康角度來看，都是穩賺不賠的買賣。
這是大多數北方人來南方買房的邏輯。
如果這樣來考慮的話，似乎漲勢還不算瘋狂，樓市依然會蠻不講理地上漲下去。這樣的城市很多，大理、昆明自不必說，廣西的北海、防城港，廣東的湛江、陽江，福建的泉州、莆田等都是。
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