農村自己承包地不想種了,想賣給本村的人,行情怎麼樣?

賤瘋子清風

農村自己承包地不想種了,想賣到本村的人,行情怎麼樣?

根據《物權法》、《農村土地承包法》及《農村土地經營承包權證管理辦法》等法律條文的規定,農村土地有三方面的權利,即所有權、承包權、經營權。所有權歸村集體所有,農戶享有承包權和經營權,其中也包含了通過土地流轉的方式轉包給他人獲取收益的權利。通過你的問題,應該是想把土地轉包給本集體內的其它成員,從法律上講是可以的,從農村一直以來的慣例來看這種情況也非常多。

關於行情怎麼樣,也就是轉包土地的收益如何,這得根據本地的具體情況而定。放眼全國,不同地區農村土地的價值千差萬別,相差也是非常懸殊的。就是同一城市所轄的不同農村,有的比較偏僻,而有的位置相對較好,離城區比較近或者很有可能被國家規劃等諸多因素,價值差別也很大。

近些年來,國家政策不斷向農村傾斜,“土地流轉”的字眼反覆出現在各種媒體上,這是一種信號的釋放。在這種情況下,如果不是非常急迫不建議把土地轉包出去,如果自己不種可以租出去,說不定哪天就趕上個好政策,你的土地價值就不是目前這樣了。

農民子弟,為農執筆。我是農墨,感謝關注!


農墨

據目前的行情來看,農村土地越來越緊俏,流轉的價格也會越來越高,不同的地方價格是不同的,同一地方,不同的位置也會不一樣。建議題主可以考慮同樣位置的流轉價格是多少。另外,提醒題主一句:農村耕地不能轉作他用,只能耕種,即使流轉出去,其性質也不能隨意改變!

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難忘槐香

老鄉,這個可不能賣。因為土地的所有權是集體的,你無權進行買賣。我猜你想說的是,把土地的使用權長期流轉給本村的人。當然,承包權還是必須保留。即使你不想要土地承包權了,也是要將承包權還給集體,看集體如何安排,而不是私下轉讓承包權。


如果說是土地的流轉價格,每個地方的行情都不一樣,但是近幾年的價格都比較平穩,畢竟按照筆者看來,已經漲到頂點了(流轉土地進行種糧基本沒收益),主要產量大省在800-1200元/畝/年。以四川為例,簡陽977元/畝/年,中江縣850元/畝/年,三臺縣603元/畝/年。


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