一直以來中國人和外國人的生活觀念有很大的不同，我們眼裡的外國人活的逍遙自在，他們一半工作，一半享受，不會因為房子而煩惱。而在國人的世界觀裡存在著太多傳統的東西，國人普遍認為有了房子才有了一個完整的家，因此有的人活了一輩子，只是單純想要一套屬於自己的房子或者是為自己的兒女奮鬥一套房子，否則終其一生，滿是遺憾。
今天華粵網和各位聊的是貸款年齡的上限，提及年齡的上限並不是歧視老年人或是怎麼樣，只是在面對金錢這件事，銀行會相對理性很多。用一句人們常常用來形容珍惜當下的話來說就是，你永遠不知道明天和意外，哪個先發生。所以，銀行對貸款者的年齡會有一定的要求，畢竟貸款是要幾年甚至幾十年來還清的。貸款人的年紀越大銀行所需要承擔的風險就越高。
當然，未成年人無收入、無固定工作，也是不能夠申請按揭貸款的。
華粵網和各位分享一個老李的故事。
老李是個勤勤懇懇的人，為了家庭為了兒女也辛苦了大半輩子，眼看著房價一天天在漲，老李也想為自己的大學剛畢業的兒子買一套房子。只是老李想要付首付申請貸款的時候，卻因為年齡過大，銀行沒有受理這筆貸款。老李心裡是不服老的，他覺得自己還沒退休怎麼就貸不了款了呢？後面查看了相關規定，也只能打消了這個念頭，去想別的辦法。看到這其實是很感慨的，一個將近退休的年齡，還要操心並沒有完全經濟獨立的適婚年齡子女。因為現實殘酷，老父親才想盡力做更多讓孩子不那麼辛苦。
那麼銀行對貸款年齡有哪些限制呢?
一、按揭貸款的年齡限制是必須18週歲以上,有良好的信譽。
二、按揭貸款的年齡上限是男性較高60歲,女性較高55歲,對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭貸款買房!
三、向銀行申請房貸,要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力和還款能力,其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。
四、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件。
五、滿足銀行要求的其他條件。
一般來說，最長貸款年限為30年，但是貸款人的年齡和貸款年限加起來不能超過70。男性在60歲退休的,最長貸款年限為借款人65歲;女性在55歲退休,最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。但是商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整，多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
如果老李現在是50歲，他按揭20年貸款買房，50歲加20年不超過70歲，這種是可以符合大多數銀行的年齡需求的。如果老李貸款的年限是30年，50歲加30年超過70歲了，一般情況銀行通過貸款的。
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