老羅的邏輯思維
這個上漲空間是很難預測的，但上漲的趨勢是可以預判的。整個青島的房市都處於極度的亢奮當中，加之近期會議的重大利好，更加劇了2018年的房地產熱度，而這種利好還將持續。
從大範圍的青島到小範圍的即墨，房子的上漲壓力還沒有得到足夠的釋放，特別是即墨自去年劃區以來，這個政策上的利好也是沒有得到充分釋放的。
從去年年底開始，即墨的房價都保持了快速增長的模式，從均價一萬左右迅速提升至到目前的一萬六七左右，保持了20%的漲勢，而且目前來看這種漲勢還未完全得到遏制，哪怕是回落。基本可以想象，即墨的房價在年底突破二萬大關不是什麼難事。
即墨靠近青島，承接了很多市內居民的購房需求，也是市內很多炒房者的主要考慮範圍，一定程度上也加劇了即墨樓房的火熱。
元芳有看法
即墨撤市設區，是即墨整個融入青島市區的開始，也是青島正式走向特大城市的開始，即墨的根本改變，對於房價影響非常大。
即墨是青島的後花園，也是青島經濟未來發展的新高地，即墨整體房價也是青島的窪地，所以目前沒有限購限買的政策，今年下半年即墨的房價應該是上漲為主的。
即墨撤市設區，整體規劃建設，要符合青島城市建設需要，制約即墨髮展一系列不利條件被取消，城市化進程加快，在青島主城區無法買房的，即墨也許就是最好的選擇，即墨房價上漲的條件就具備了。
即墨融入青島市區，提升了城市整體競爭力，對外來人口的吸引力更強，外來資金更多，支持房價上漲的因素解決了，即墨房價上漲也就自然了。
當然房價上漲對普通老百姓來說，並不是什麼好事。
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