Ever5467
西安高端樓盤已不止2萬！均價超1.5萬已無懸念，1.8萬可期！
1、2周前回答過一個類似的問題，“西安的均價能不能破1萬5？”答案當然是肯定的。已無懸念，並且到19年下半年1.8萬可期。
1、幾個支撐房價上漲的基本因素，西安全部OK
西安陝西省會，中西部重鎮。地理位置非常重要，又是十三朝古都，旅遊資源豐富。因為有一大堆的古蹟需要保護，所以城市建設並不像東部城市哪樣快，所以西安的城市建設速度是比較穩健的。
西安是教育大市，高校63所。每年產生數十萬的大學畢業生，有相當一部分留在了西安。城市新增人口中高學歷人群比重較高。
同時西安在汽車、電子、旅遊、文化等領域是非常強悍的，可以和任何一個城市PK。
2、三四線樓市去庫存，附帶了一二線城市中前期未漲的部分城市
大家都知道最近三四線城市藉著“去庫存”，價格上漲迅速，甚至有部分城市接近翻翻。同時本波樓市“去庫存”也兼顧了前期“去庫存”成效一般的城市，西安就是其中之一。
當然了還有大連等等城市。
三四線城市的“去庫存”還並未結束，西安也是如此。可以預見，西安在未來的1年中房價依然看漲！
3、西安目前的房價收入比並不高，依然在支付能力可接受範圍內
西安對比沒落的東三省近幾年的發展其實是相當快的，有不少外資也有不少優秀的國企。列舉下：西門子、ABB等、高科集團、航天4、5、6院、航空618所、法士特、西電、陝汽、陝鼓、漢斯、新時代國際、兵器工業集團、長慶油田……等等等等。
西安不乏中高收入人群。西安整體上1萬多的房價，對這些人來說還是很容易承受的。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
思維王國
今年西安房價肯定會過兩萬！這個是一定的，西安的經濟也會提速！
為什麼這麼說呢？原因有三：
一、西安作為我國曆史上有名的古都，幾代王朝都在西安，歷史文化底蘊豐厚，而且西安近兩年又被國家定義為新一線城市、九大中心城市之一，被寄予厚望，計劃建設成國際化大都市！可見，西安未來的發展前景有多廣闊！因此，西安未來的經濟發展必然提速！今年房價突破兩萬是遲早的！
二、現在西安的房價已經達到了一萬多一點，部分地區房價已經快接近兩萬了，高新區已經達到了15642元／平方米！突破兩萬估計也就幾個月的事情！
三、
西安可以說是最被低估的新一線城市之一，別看現在房價只有一萬左右，但是正所謂後期勃發就是說這個，西安有雄厚的底蘊去發展經濟不管是工業、旅遊業、金融等都很具潛力！西安今年的發展必然會讓我們感覺煥然一新，提速是肯定的！經濟上去了，房價也會往上走，突破兩萬是一定的！
因此，綜上所述，今年大西安房價必然還會往上走，突破兩萬是一定的！
樓市分析家
房子作為投資產品，價格波動勢必受到貨幣政策的影響，在貨幣緊縮的大環境下大力看多西安房價是不理智的。
自16年，受去庫存政策的影響，全國房價由一線開始到四線五線逐次上揚，大幅攀升，到17年一季度各大城市基本漲幅都在一倍以上。然後發佈各項政策控制房價，本次政策中有一條之前從未出現過的政策在全國得到實施：限售，而且本條政策在後續調控中從未有一絲一毫的鬆動。所以本輪調控的重點應該就是這個限售。
限售政策的影響是什麼？ 1.嚇阻炒房資金進入樓市 2.防止二手房進入市場。第一個影響會降房價，但是第二個會抬升房價。本輪緊縮政策自16年就已經開始了，市場流動性逐步降低，資金本就越來越少，無需嚇阻，本來能流入樓市資金也會越來越少。所以該政策的核心就是第二條抬房價。本輪政策的核心就是先抬升再穩住房價，同時鎖定資金，防止資金流出。市場調控肯定是逆市場變動方向的，也就是說房價本來是要降的，只是被政策給暫時拖住了。
所以一定要小心，市場短時間會失靈，時間一長勢必回調。對普通百姓來說，買房子是一輩子的事情，切不可只看眼前一兩年的情況。 中國老百姓手裡財富最大的一部分就是房產，你要知道凡是很多人手裡都有的東西肯定不會貴，西安也沒有絲毫特別。
很多人都說說西安近年來發展快，而且跟其他城市比很低，但是西安也從沒在全國跌的時候獨自漲。 希望大家理性看待。
haon8
1、人口暴增，看看落戶人數
2、土地供應只能三環外
3、金融方面不言而喻，地方政府全力支持
很多人會拿任總的三將說事，但是我要說我在現場，看了任總的報告。請認真瞭解任總的假設
西安國家中心城市獲批，2017簽約投資額3萬億，（金融危機時救市才4萬億）會陸續的體現出經濟活力。學歷落戶的人購買房產會在兩年後體現。
再看看全運會對其他城市房價的影響
綜上
2018-2021所有需求端爆發，供給端就一個套路：三環外。
房價會是現在的2.5到3倍，大家儘快上車吧
大雪山寺大倫明王
2017年是大西安房價漲幅最大的一年，也是在2017年開始房價突破了萬元大關。之前的幾年房價還算是比較平穩。十區三縣裡人們最看好的是雁塔行政區劃裡的曲江和高新。這兩個地段的房子現在有些已經都上到15000了，離樓主說的20000，指日可待了。
但是對於西安有些行政區劃來說，有的房價還沒破萬，由於這些地方受配套設施和交通環境等影響，還與市民預想有很大差異，所以想一時半會得到房價突飛猛進的增長也是不現實的。
所以整個大西安想整體房價突破兩萬那肯定是一年兩年，甚至三年達不到的，只能說個別區劃，個別樓盤可能會突破兩萬，那是有可能的。
有房的希望房價漲的遙不可及，沒房的希望房價跌倒冰點，這就是現實中大家的想法！
家有乖乖
我覺得，我這個局外人（在西安沒有買房，也沒有買房意願）看法是：大家和集體嗑藥一樣，買了房子的看漲，沒有買又想買的看跌！站在不同利益角度看問題，答案已經帶有個人情緒。不準確
如果真的瞭解西安市場的話，去看看西安房子太多了……用不了多久，房價就下來了。也就是2018的下半年……
