備受關注的深圳新房均價：“19連跌”來了！
5月1日，深圳市規劃和國土資源委員會公佈數據顯示，深圳今年4月新房成交均價為54169萬元/平米，環比減少16元/平米，在近一年半的時間累計下跌1442元/平！迎來19連跌。
網友們這次都懶得吐槽了，全程默默看他表演“數字遊戲”：畢竟與3月份降了一個肉夾饃的錢（6元/平）相比，這次省了一頓盒飯的錢。
漲的時候成百上千一平的漲（甚至翻倍漲），跌的時候十幾塊錢一平的跌。而且，這種跌法還是在政策調控這隻手強力干預市場的作用下產生的。各位，真的認為這是房價在“暴跌”嗎？
一年之內，深圳二手房價格沒有跌，反漲了4.4%！
據國家統計局最新數據。4月份，70個大中城市中，上漲的城市多達58個，其中漲幅超過0.5%的有38個城市。
新房方面，4月深圳環比上月（2018年3月）上漲0.1%，同比（2017年4月）下降2.2%。
二手房方面，4月深圳環比上漲0.2%，同比上漲4.4%。意味著與2017年4月相比，一年之內，深圳整體二手房價格沒有跌，反漲了4.4%。
嚴苛政策下，城市邊緣區域在“跌”是正常的。
一線城市某些偏遠區域的新房價格被限，低於預期，但由於嚴苛的限購+限售+限貸+利率上浮等情況，成交量並沒有上來，這很正常。
而炒房的多利用了高槓杆，在短期被“套”的情況下，不得不低於市場價出售回籠資金，因此某些小區二手房價格在“跌”。這些個別現象也正常。
但整體而言，深圳的房價只是以“穩”為主，絕沒有“暴跌”。
除深圳外，北上廣等一線城市有在跌嗎？
2018年4月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。具體為:
北京：4月新建商品住宅價格同比下降0.7%，環比上漲0.2%；二手房同比下降6.9%，環比下降0.1%。
上海：4月新建商品住宅價格同比下降0.2%，環比下降0.1%；二手房同比下降2%，環比下降0.2%。
廣州：4月新建商品住宅價格同比下滑0.8%，環比下降0.1%；二手房同比上漲1.1%，環比上漲0.5。
總之，一線城市房價還處於平穩期。畢竟，政策調控的目的是“穩”房價，而不是讓 “暴跌”。
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