“土地流轉”是什麼?

劉歡吉

近些年來,為了提高我國農業整體競爭力以及“誰來種地”的問題,國家大力推行適度規模經營,土地流轉也成了一個高頻名詞,那麼土地流轉具體指的是什麼呢? 土地流轉並不是指對土地本身的流轉,其實只是針對於土地經營權的流轉,這裡面牽扯到我國土地“三權分置”的概念,“三權”指的是土地的所有權、承包權和經營權,這其中所有權屬於集體,承包權和經營權屬於農戶,“三權分置”就是指農村的土地集體所有權、農戶的承包權、土地的經營權這“三權”分置並行。

2016年10月30日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈了《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》,三權分置的提出是對我國土地制度的一次重大改革,是為進一步健全農村土地產權制度,推動新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展的實踐探索。

土地流轉是在不改變家庭承包經營基本制度的基礎上,堅持“自願、有償、依法”的原則,優化土地的資源配置效率,把農民承包的土地從實物形態變為價值形態,讓一部分農民獲得土地租金或者股份分紅後可以安心從事二、三產業;另一部分農民可以擴大土地經營規模,實現規模經營,提高務農收入的同時,也促進我國農業由傳統經營向產業化經營轉變,實現我國農業現代化發展。


韓一軍

土地流轉就是推進土地市場化,能夠有效地改善土地資源配置的效率。更好更強地轉移農業剩餘勞動力。為農業的規模化;集約化;產業化;高效化經營提供更廣闊的空間。



土地流轉還包括農村集體建設用地的流轉。可讓農民充分參與城鎮化;城市化;工業現代化;甚至是人工智能化的成果。充分顯化集體土地資產的價值。促進廣大農民獲得財產性增收。


土地流轉應廣泛做好宣傳。讓農民理解並能體會到土地流轉的意義。土地流轉將開啟城鄉一體化的新通道。通過適當的集中與理性化的士地置換,避免農居過於分散的造成的土地資源浪費。從而更好地推進新農村和城鎮化建設。有效地化解耕地紅線失守的難堪局面。


土地確權前或確權後的土地流轉,性質是一樣的。沒有本質上的不同。宅基地換住房,承包地換取社保等多種流轉方式更提高了非農轉移的穩定性。從而能夠更好地推進城鎮化,城市化的進程。從總體意義上來看土地流轉是新時大力發展農業的有效路徑,也是造福農民朋友的一大舉措。


風中的回憶823

土地流轉是什麼?土地是固定資源,它本身不會象水一樣流轉,你應該問土地流轉權是什麼?這個好會答。

土地流轉權是政策述語,大家知道,《憲法》給了我們許多權利,這次農村土地三權分制,給了農民,承包權,經營權,流轉權,這些權利只有農民有,城市人沒有,這比以前是給了農民很大的整策優惠,比喻說以前,你想私下把承包地以收租金的形式租給別人種,國家政策是不允許的。這次三權分制,你就可以自做主張,可以有償出租。



土地流轉實際上是把你經營權,流轉權,轉讓給別人,明白的說,只是權利的轉讓,不是土地轉讓,因為土地所有權是集體的,所以,個人無權轉讓。


老頭156934080

(探討土地的土地性質為農用地)

土地流轉是指將土地的經營權或承包權進行出租、轉租、轉包,互換等方式變更土地經營者,更加直白的闡釋就是在規定的時間內,有償或無償的更換土的地主人。

土地流轉可以讓土地充分利用起來,增加土地的收益值、附加值等,近幾年中央一號文件都在重點的關注三農問題,土地流轉是改變三農問題更合適的切入點,微觀它可以給農民創收,宏觀它可以有效的往土地輸血,從而使土地活起來,為全面建設小康社會推一把!(以集體農用地出租為例,一個縣城有5000個村小組,平均每個自然村小組出租100畝閒置的農用地,年租金為10000元,可提供3個就業崗位。如果該縣城的達成率為60%,那麼該縣城閒置農用地年租金就有3000萬元,可提供9000個就業崗位,衣食住行等各行各業都因此增加了流通,那麼如果以縣級為單位呢?可設想下其總量有多大……)


土地流轉佬

土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地使用權轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。


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