美的地產首次入昆，落子東白沙河片區，開發建設美的·順城府項目。項目佔地424畝，分為三期開發，總戶數僅有1500戶，目前推售的是一期小高層洋房和別墅。
作為東白沙河片區佔地面積最大的高端項目，美的順城府優勢明顯，30度緩坡，三面環山、一面環水，空氣質量較好，項目推出的一梯一戶純板樓洋房在昆明市場上少有，並融入自主研發設計的“5M智慧健康社區”，將智慧人居4.0概念引入昆明。
周邊道路情況
美的·順城府美的•順城府鄰近約3萬畝林海的金殿國家森林公園和呼馬山公園，距離有第二個翠湖的美譽的城市湖境白沙河水庫僅約500米。
項目緊鄰白沙河片區主幹道金瓦路，毗鄰東部客運站，佔據“兩橫三縱雙地鐵”的交通路網，通過機場高速、東三環、人民東路延長線、地鐵3號線等形成了快速的城市主幹交通連接。
項目別墅實景
項目洋房和別墅在售，美的順城府亮相至今開盤過兩次，目前僅售20%的洋房貨包，別墅僅剩8套。別墅面積為202-234㎡，均價2萬元/㎡。
洋房樣板間
洋房面積為127㎡三室兩廳兩衛、148㎡四室兩廳兩衛，精裝標準為1800元/㎡，總層高12層、18層，電梯直接入戶，3A棟正在認籌，交3萬認籌金，惠後均價1.5萬元/㎡，11棟在認購中，預計價格為13800-14000元/㎡。
項目規劃和銷售信息
項目名稱：美的·順城府
開發商：昆明城業房地產有限公司
物業公司：美的物業管理股份有限公司
項目地址：昆明市盤龍區金瓦路
物業類別：高端洋房、別墅、商業
容積率：1.2
綠化率：40.52%
車位配比：1:1.4
裝修情況：精裝修
洋房戶型：127、148㎡
別墅戶型：202-234㎡
效果圖
周邊配套
項目規劃12班國際雙語幼兒園，周邊有云南師大附中美華國際高中、白沙河中學、昆明雲華實驗中學、東華小學等。
項目工期進度報告
項目示範園區
美的順城府一期今年主體完工，全部封頂，洋房明年年底交房，項目臨街一部分別墅明年3月份交房，其餘9月份交房。
點評：
項目優勢突出，作為高端定位的精裝修住宅項目，一梯一戶純板樓小高層在昆明市場來說並不多見。其次，美的順城府與二環距離不遠，往返市中心時間較短，同時其自帶的5M智慧健康社區無疑是項目最顯著的競爭力之一。
另一方面，東白沙河片區環境設施較為落後，少量餐飲和便利店零星分佈，生活配套較為匱乏，不過隨著片區內碧桂園、萬科、中海等越來越多的大牌房企入駐，有望為片區環境帶來明顯的改造提升。
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